PDF格式
Excel格式
Word格式
芜湖 (略) 名 (略) 鸠江经济开 (略) 78号的工业房产和土地使用权及附属设施的司法拍卖公告
安 (略) (略) 将于2022年12月4日10时至2022年12月5日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖，现公告如下：
拍卖标的：芜湖 (略) 名 (略) 鸠江经济开 (略) 78号的工业房产和土地使用权及附属设施。
评估价： ￥10，866，800元整（大写：*仟零***万*仟*佰元整）
起拍价：760.*元，保证金：152.*元，增价幅度：3.*元。
一、（一）拍卖对象范围
本次拍卖对象范围为芜湖 (略) 名 (略) 鸠江经济开 (略) 78号的工业房产和土地使用权 (略) 场价值。
（二）拍卖对象基本状况
1、拍卖对象位置
拍卖对 (略) 鸠江经济开 (略) 78号，东至工业厂区、 (略) 、西至芜湖 (略) 、北至安徽胜德 (略) 。
2、拍卖对象实物状况
厂区内状况：拍卖对象属于中小型工业厂区，占地面积大，形状较规则，地势较平坦，场地平整，地质条件较好。
拍卖对象红线 (略) 、上水、下水、电力、通讯等基础设施条件。厂区内基础设施较完备， (略) 、上水、下水、电力、通讯等基础设施条件。基本生产、生活设施完善。有围墙， (略) 及中型的停车作业场地。道路为水泥地坪 (略) ，路面平整，能承载较中型货车。厂区周围有集中绿化带，绿化种植有序。
建筑物状况：根据现场实地查勘，拍卖对象为芜湖 (略) (略) 鸠江经济开 (略) 78号房地产，建筑物、构筑物及附属设施、苗木及设备状况，依据测量报告，详见表1、表2及表3：
表1：
幢号 | 1 | 2 |
类型 | 厂房 | 办公楼 |
部位 | 全幢 | 全幢 |
产权证号 | 房地权证芜鸠江区字第*号 | |
用途 | 办公楼 | 厂房 |
结构 | 钢 | 钢混 |
层数 | 1 | 2 |
建筑面积(m2) | * | * |
层高(m) | 7.2 | 3.7 |
室内地坪 | 水泥地面 | 地砖 |
内墙面 | 乳胶漆 | 乳胶漆 |
门窗 | 卷闸门、塑钢窗 | 防盗门、塑钢窗 |
外墙面 | 涂料 | 涂料 |
建造年份 | 2011年 | 2011年 |
维护状况 | 较好 | 较好 |
表2：
序号 | 构筑物及附属物名称 | 实体长（m） | 实体宽（m） | 实体高/深（m） | 建筑面积（㎡） | 备注 |
1 | 门岗 | 3.20 | 29.40 | |||
2 | 带柱门廊 | 3.20 | 7.95 | |||
3 | 实墙石棉瓦顶 | 2.40 | 8.23 | |||
4 | 钢柱彩钢瓦简房 | 2.60 | 29.40 | 活动板房 | ||
5 | 钢柱彩钢瓦顶棚 | 4.00 | 43.38 | |||
6 | 钢柱彩钢瓦顶棚 | 4.00 | 23.24 | |||
7 | 钢柱彩钢瓦顶棚 | 4.00 | 289.35 | 车棚 | ||
8 | 围墙 | 365.13 | 1.80 | 657.23 | ||
9 | 门墩（含电动门） | 7.63 | 1.36 | 2.35 | 10.37 | 电动门长8.8m |
10 | 水泥地坪 | 0.15 | * | |||
11 | 地面铺装 | 410.07 | 植草砖 | |||
合计 | * |
表3：
序号 | 苗木及设备名称 | 米径 （cm） | 冠径 （m） | 高度 （m） | 数量 （棵/台） | 备注 |
1 | 香樟 | 20.00 | 3.00 | 8.00 | 40.00 | |
2 | 香樟 | 25.00 | 5.00 | 9.00 | 14.00 | |
3 | 桂花 | 12.00 | 3.00 | 3.50 | 10.00 | |
4 | 柳树 | 13.00 | 1.00 | |||
5 | 柿子树 | 12.00 | 3.00 | |||
6 | 桃树 | 12.00 | 2.00 | |||
7 | 石榴树 | 10.00 | 2.00 | |||
8 | 变压器 | 1.00 | S9-N250 | |||
9 | 高压进、出线柜、计量柜 | 1.00 | HXGN-12 | |||
10 | 配电柜 | 4.00 | GGD |
3、拍卖对象权益状况
根据委托方提供的《 (略) 不动产登记档案查询结果》、《抵押权登记信息》、《房地产权证》、《国有土地使用权证》及《建（构）筑物面积测量专业技术报告》，根据拍卖师实地查勘，产权状况如下：
房产权益状况：《房地产权证》：证号：房地权证芜鸠江区字第*号，房地产权利人：芜湖 (略) ，共有情况：单独所有，房地坐落： (略) 78号厂房及办公楼；规划用途：工业，建筑面积：5718.30m2（其中钢结构4380.14m2，钢混结构1338.16m2）。
土地权益状况：《国有土地使用权证》：证号：芜鸠工挂国用（2011）第003号，座落：清水街道富强村，权利人：芜湖 (略) ，用途：工业用地，使用权类型：出让，使用权面积：*㎡，终止日期：2061年3月22日。
构筑物及附属设施权益状况：未登记的构筑物及附属设施，依据测绘报告及现场勘查记载如下：
序号 | 构筑物及附属物名称 | 实体长（m） | 实体宽（m） | 实体高/深（m） | 建筑面积（㎡） | 备注 |
1 | 门岗 | 3.20 | 29.40 | |||
2 | 带柱门廊 | 3.20 | 7.95 | |||
3 | 实墙石棉瓦顶 | 2.40 | 8.23 | |||
4 | 钢柱彩钢瓦简房 | 2.60 | 29.40 | 活动板房 | ||
5 | 钢柱彩钢瓦顶棚 | 4.00 | 43.38 | |||
6 | 钢柱彩钢瓦顶棚 | 4.00 | 23.24 | |||
7 | 钢柱彩钢瓦顶棚 | 4.00 | 289.35 | 车棚 | ||
8 | 围墙 | 365.13 | 1.80 | 657.23 | ||
9 | 门墩（含电动门） | 7.63 | 1.36 | 2.35 | 10.37 | 电动门长8.8m |
10 | 水泥地坪 | 0.15 | * | |||
11 | 地面铺装 | 410.07 | 植草砖 | |||
合计 | * |
苗木及设备权益状况：依据测绘报告及现场勘查记载如下：
序号 | 苗木及设备名称 | 米径 （cm） | 冠径 （m） | 高度 （m） | 数量 （棵/台） | 备注 |
1 | 香樟 | 20.00 | 3.00 | 8.00 | 40.00 | |
2 | 香樟 | 25.00 | 5.00 | 9.00 | 14.00 | |
3 | 桂花 | 12.00 | 3.00 | 3.50 | 10.00 | |
4 | 柳树 | 13.00 | 1.00 | |||
5 | 柿子树 | 12.00 | 3.00 | |||
6 | 桃树 | 12.00 | 2.00 | |||
7 | 石榴树 | 10.00 | 2.00 | |||
8 | 变压器 | 1.00 | S9-N250 | |||
9 | 高压进、出线柜、计量柜 | 1.00 | HXGN-12 | |||
10 | 配电柜 | 4.00 | GGD |
根据委托方提供的《抵押权登记信息》及《 (略) 不动产登记档案查询结果》可知，拍卖对象工业房地产均已被查封，抵押权人：安徽和县农村 (略) 。至价值时点，工业房地产已出租。
芜湖 (略) 所属房产拍卖估价结果一览表
序号 | 产权证号 | 拍卖对象 | 结构 | 层高 （米） | 所在层/总层数 | 建筑面积（㎡） | 单价 （元/m2） | 总价 （万元） |
1 | 房地权证芜鸠江区字第*号 | 厂房 | 钢 | 7.2 | 1/1 | * | * | 487.94 |
2 | 办公楼 | 钢混 | 3.7 | 1-2/2 | * | * | 180.72 | |
合 计 | * | 668.66 | ||||||
芜湖 (略) 所属土地使用权拍卖估价结果一览表
序号 | 拍卖对象 | 产权证号 | 类型 | 用途 | 终止日期 | 使用权面积 （㎡） | 单价 （元/m2） | 总价 （万元） |
1 | 清水街道富强村工业土地 | 芜鸠工挂国用（2011）第003号 | 出让 | 工业 | 2061年3月22日 | * | 362.00 | 362.54 |
合 计 | * | 362.00 | 362.54 |
芜湖 (略) 所属构筑物及附属设施拍卖估价结果一览表
序号 | 构筑物及附属物名称 | 实体长（m） | 实体宽（m） | 实体高/深（m） | 建筑面积（㎡） | 备注 | 拍卖值 (万元) |
1 | 门岗 | 3.20 | 29.40 | 3.49 | |||
2 | 带柱门廊 | 3.20 | 7.95 | 0.38 | |||
3 | 实墙石棉瓦顶 | 2.40 | 8.23 | 0.16 | |||
4 | 钢柱彩钢瓦简房 | 2.60 | 29.40 | 活动板房 | 0.19 | ||
5 | 钢柱彩钢瓦顶棚 | 4.00 | 43.38 | 0.28 | |||
6 | 钢柱彩钢瓦顶棚 | 4.00 | 23.24 | 0.15 | |||
7 | 钢柱彩钢瓦顶棚 | 4.00 | 289.35 | 车棚 | 1.87 | ||
8 | 围墙 | 365.13 | 1.80 | 657.23 | 5.20 | ||
9 | 门墩（含电动门） | 7.63 | 1.36 | 2.35 | 10.37 | 电动门长8.8m | 6.24 |
10 | 水泥地坪 | 0.15 | * | 15.77 | |||
11 | 地面铺装 | 410.07 | 植草砖 | 0.83 | |||
合计 | * | 34.56 |
芜湖 (略) 所属苗木及设备拍卖估价结果一览表
序号 | 苗木及设备名称 | 米径 （cm） | 冠径 （m） | 高度 （m） | 数量 (棵/台) | 拍卖值 (万元) | 备注 |
1 | 香樟 | 20.00 | 3.00 | 8.00 | 40.00 | 9.02 | |
2 | 香樟 | 25.00 | 5.00 | 9.00 | 14.00 | 3.64 | |
3 | 桂花 | 12.00 | 3.00 | 3.50 | 10.00 | 1.20 | |
4 | 柳树 | 13.00 | 1.00 | 0.11 | |||
5 | 柿子树 | 12.00 | 3.00 | 0.27 | |||
6 | 桃树 | 12.00 | 2.00 | 0.20 | |||
7 | 石榴树 | 10.00 | 2.00 | 0.21 | |||
8 | 变压器 | 1.00 | 2.63 | S9-N250 | |||
9 | 高压进、出线柜、计量柜 | 1.00 | 1.42 | HXGN-12 | |||
10 | 配电柜 | 4.00 | 2.22 | GGD | |||
合计 | 20.92 |
拍卖估价总结果：（计价币种：人民币）
序号 | 项目 | 总价（万元） | 大写 |
1 | 房产 | 668.66 | 人民币*佰***万*仟*佰元整 |
2 | 土地使用权 | 362.54 | 人民币*佰***万*仟*佰元整 |
3 | 构筑物及附属设施 | 34.56 | 人民币***万*仟*佰元整 |
4 | 苗木及设备 | 20.92 | 人民币**万零*仟*佰元整 |
合 计 | * | 人民币*仟零***万*仟*佰元整 |
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2022年12月5日10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往 (略) 联系统安排看样。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、特别提醒:1.标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。
2.本次拍卖工业房地产存在地基下沉、房顶漏水、水管老化等情况,竞买人竞买前请自行前往现场看样,参与竞买视为已了解并接受上述情况,本院将依据现状进行交付;
3.拍卖标的存在租赁情况,腾空时间较长,具体时间不能确定,竞买人需谨慎竞拍.
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖过户交易税费全部由买受人负担;拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作 (略) 指定账户(户名： (略) ，开户银行：中国 (略) 和县支行，账号（*84)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
十、联系地址：安徽省和县历阳 (略) 65号 (略) 执行局。
监督电话：*
拍辅机构：*（朱女士—微信同号）
法院咨询电话：*（刘法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870
十一.拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的, (略) 可以裁定重新拍卖.重新拍卖时,原买受人不得参加竞买.
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担. (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除.扣除后保证金由剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行.
说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过 (略) (略) 进行公示，公示满五日视为已经通知。
(略)
二〇二二年十一月三日
京公网安备 11010802042560号