四川省达州市中级人民法院关于达州市通川区北外张家坝江湾城5期10套别墅（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

四川省达州市 (略) 将于2022年9月21日10时至2022年9月22日10时止（延时的除外）在四川省达州市 (略) 京东网络司法拍卖网络平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、达州市通川区北外张家坝江湾城5期12栋1-1号房屋【 (略) ：无，面积： *** ㎡】；

评估价： *** 元；起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：5000元。

2、达州市通川区北外张家坝江湾城5期12栋1-2号房屋【 (略) ：无，面积： *** ㎡】；

评估价： *** 元；起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：5000元。

3、达州市通川区北外张家坝江湾城5期13栋1-1号房屋【 (略) ：无，面积： *** ㎡】；

评估价： *** 元；起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：5000元。

4、达州市通川区北外张家坝江湾城5期13栋1-2号房屋【 (略) ：无，面积： *** ㎡】；

评估价： *** 元；起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：5000元。

5、达州市通川区北外张家坝江湾城5期15栋1-1号房屋【 (略) ：无，面积： *** ㎡】；

评估价： *** 元；起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：5000元。

6、达州市通川区北外张家坝江湾城5期16栋1-1号房屋【 (略) ：无，面积： *** ㎡】；

评估价： *** 元；起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：5000元。

7、达州市通川区北外张家坝江湾城5期18栋1-1号房屋【 (略) ：无，面积： *** ㎡】；

评估价： *** 元；起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：5000元。

8、达州市通川区北外张家坝江湾城5期19栋1-1号房屋【 (略) ：无，面积： *** ㎡】；

评估价： *** 元；起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：5000元。

9、达州市通川区北外张家坝江湾城5期20栋1-1号房屋【 (略) ：无，面积： *** ㎡】；

评估价： *** 元；起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：5000元。

10、达州市通川区北外张家坝江湾城5期21栋1-2号房屋【 (略) ：无，面积： *** ㎡】；

评估价： *** 元；起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：5000元。

特别提示：上述房屋均未办理产权证，具体情况请自 (略) 门了解，按现状拍卖，待条件具备时办理过户手续。

本 (略) （2021）川1 (略) 执行案件启动，法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院将根据情节予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，并详 (略) 在地过户的相关政策，若因不符合限购或相关政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

拍卖标的竞买人应具备以下基本条件：（1）具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用；（2）国家法律、规定的其他条件。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或领取标的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖开始前一日（节假日休息）接受咨询、看样，有意者请联系四川 (略) ，咨询标的物具体情况及引领看样事宜（看样联系电话： *** ）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书 (略) 门办理标的物权属变更手续。

基于本次交 (略) 涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规规定各自承担。 (略) 涉欠缴的水、电、物业费等费用由买受人承担。拍卖成交后，应由买受人垫付卖方应缴纳的一切过户税费。买受人在代为缴纳相关税费后15日内可持税务机关开具的《税收完税证明》 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。

具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。标的物如原有户口难以迁出的，由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动整个过程。

九、竞买人应在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入四川省达州市 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年9月27日17 (略) 指定账户(账户名称：四川省达州市 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行达州金穗支行，账号： *** 3462)，转账请 (略) （2021）川1 (略) 。并在交纳尾款后五日内携带付款凭证、相关身 (略) 财务窗口开取票据后， (略) 签署《拍卖成交确认书》；签署成交确认书时， (略) 提供买受人身份证复印件及A4纸打印的网络竞价成功确认书；签署成交确认 (略) 通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

十、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

标的咨询、看样电话： *** 、028- *** （四川 (略) ）

京东技术咨询电话： ***

法院监督电话：0818- ***

联系地址：四川省达州 (略) (略)

达州市 (略)

二〇二二年八月十九日