吉安县立中学店铺租赁三年经营权网上竞价转让公告（第三次）

　　吉 (略) 铺租赁 (略) 上竞价转让项目（第 * 次），定于 * 日上午9时 * 分开始在 (略) 省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统） (略) 上竞价， (略) 如下：

* 、项目编号：JY * JX ***

* 、标的情况简介：

(略) 县敦厚镇 (略) 路（ (略) 县立中学东大门口）（从南至北顺序） (略) 面共1个标的经营权公开招租。 * ㎡/个， * 年起拍价2.4万元，租期为3年，竞买保证金详见下表。（经营期限： * 日至 * 日）

　　 * 、竞买报名条件

　　中华人民共和国境内外的法人、其他组织 (略) 为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。注：放弃中标资格的竞买人在本次竞价中将取消竞买资格。

　　 * 、展示地点和时间

　　 (略) 。 (略) 之日起至7月 * 日下午 * 时。

　　 * 、报名时间和地点

　　报名时间：自公告之日起至 * 日 * 时止。

　　报名地点：登 * (略) 省公 (略) (略) 上报名。

　　 * 、报名须知

　　1、按系统要求，竞买人参与竞买必须先办理CA数字证书。

　　CA数字证书办理流程：用户（登录） (略) （www.jxca.org.cn）下载“单位数字证书申请表”或“个人数字证书申请表”，表格为 * 式 * 联，按要求填写相关信息，并联系以下办证点办理：

　　 (略) 市办证点： *** 　 (略) 市 (略) 区环湖路2号环湖湾小区5栋；

　　 (略) 市办证点：①江 (略) （南 (略) 西 * 路3号1楼江 (略) 办证大厅）， *** 、 *** ② (略) 市 (略) 区 (略) 路 * (略) 政中心集中办事大厅（ (略) 省新政府会议大楼东楼 *** ）。

　　办理CA数字证书后，再登录电子交易系统激活该证书。激活后，即可使用“证书Key登录”方式登录交易系统。

　　注：第 * 次使用时，需要安装系统驱动， (略) （ (略) 省公 (略) ）【 (略) 】栏目下载最新系统驱动安装包。

　　2、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录 (略) 省公 (略) (略) 注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册）， (略) 网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office * 。

　　3、 (略) 上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止 (略) (略) (略) (略) 、 (略) 将竞买保证金从报名人注册时绑 (略) 帐户转账至开户名为 (略) 县公 (略) 的保证金账户（ (略) ：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。 (略) 对入账到非“ (略) 县公 (略) ”账户的资金不负任何责任。

　　4、竞买人报名并缴纳竞买保证金后， (略) 上交易系统查询保证金缴纳状况， (略) 入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

　　5、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、非报名人注册 (略) 同名账户出账、截止时间之后的到 (略) 上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

　　6、非转账方式出账、通过支付宝等第 * 方支付平台支付、 (略) 同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账 (略) 现场办理；报 (略) 账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

　　7、原租户在同等的价格下享有优先权，但必须报名参加竞买。

　　 * 、竞买须知

　　1、竞买前注意事项

　　（1）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质 (略) 调查核实确认，并对 (略) 为负责。如有出入，不增减成交价款。

　　（2）本次竞买标的设有保留价，竞买人的最高应价不到保留价不成交。

　　2、优先权的规则：原租户在同等的价格下 (略) 面的优先租赁权。当产生最高价时，优先权人可以对该价表示接受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

　　3、竞买人在交易时间前用报名时的注册 (略) 上（电子）交易系统参与报价，并 (略) 上（电子） (略) 有程序及操作；如不熟悉，请在 (略) (略) (略) ，技术支持电话 *** 0。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果 (略) 负责。

　　4、网上竞价开始时间为 * 日上午9: * 。标的自由竞价时间为 * 分钟，延时周期为 * 秒， (略) 上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为 * 元或其整数倍。

　　5、成交后注意事项

　　（1）成交后，向受让人收取交易服务费。每个标的交易服务费按租期内总价（即 * 年租金总价计算）的1. * %的标准收取，交易服务费低于 * 元的按 * 元收取。 (略) 期（公告期为3个工作日）内付清，汇入如下账户：

　　户名： (略) 县公 (略)

　　 (略) ： (略) (略) 吉 (略)

　　账号： ***

　　（2）成交后，买受人须在竞买成交后 * 个工作日内到 (略) 县公 (略) 签署《电子竞买笔录》和《竞买成交确认书》。

　　（3）受让人凭竞买成交确认书和业主签订合同并在竞价结束后 * 个工作日内 * 次性付清 * 年的总租金及 * 万元的履约保证金，并与委托方 (略) 县县立中学签订《租赁合同》。履约保证金在合同期满后，如无违反约定和损坏设施设备，由 (略) 不计息全额退还。竞买标的由委托方负责移交。签订合同后双方应按照 (略) 。

　　（4）上述成交款及履约保证金汇入以下账户：

　　户名： (略) 县立中学

账号： ***

(略) ： (略) (略) (略)

　　若买受人 (略) 有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标 (略) 转让，因此而造成的 * 切经济损失 (略) 承担。

（5）承租人接管标的后，不得经营餐饮、烟酒、易燃易爆及“ * 室

* 厅吧（即美容、录相、游戏机、卡拉OK娱乐、网吧）”等行业，不得向校园内开门窗出售物品。

　　（6）装修时不 (略) 面现状结构和破坏墙体结构；在租赁期内如要转租，须征得委托人同意后方可，租赁期内不得从事违法犯罪活动，否则委托方有权单方解除《租赁合同》，如发生安全及违法等事故责任自负，与委托方无关，租赁期满后，承租人必须无条件将标的物移交给委托方。

　　（7） (略) 产生的税费、规费等 * 切费用均由承租人承担，出让方不承担任何费用。

　　（8） (略) 缴纳的竞买保证金，在交易结束后 * 个工作日内原渠道无息退还；受 (略) 有款项并签订《租赁合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

　　（9） (略) 对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

　　 * 、联系方式

　　1、国泰新点技术支持电话： *** 、服务热线： *** 0

2、 (略) 县县立中学：杜先生： ***

　　3、 (略) 县公 (略) ：刘女士　 ***

附件：租赁合同

　　　　　　　　　　 (略) 县立中学

　　　　　　　　　　 (略) 县公 (略)

　　　　　　　　　　 * 日

租 赁 合 同

* 方： (略) 县立中学

* 方：

(略) 东门北侧由南向北第间门面。经 * 、 * 双方协议，订立如下合同：

* 、遵照上级领导的指示， * 方只能经营除饮食（炒、小吃等）和“ * 室 * 厅 * 吧”（即美容、录相、游戏机、卡拉OK娱乐、网吧）以外的其他项目。 * 方如有违反，则 * 方有 (略) 罚和中止合同的决定，并且不将租金和风险金退回给 * 方。

* 、 * 方必须文明经营，切实搞好门前“ * 包”，保 (略) 道卫生，不得向街道路面倾倒和抛掷垃圾，发现脏物必须及时清扫。

* 、 * 方向 * 方提供水电来源，但 * 方 (略) 门规定的水电费价格按时如数缴纳水电用费。

* 、门面 * 年租金为元整，签订合同前必须缴清 * 年租金，同时还需缴清合同履约保证金 * 万元整，如 * 方在租赁期内违约或人为损坏建筑物、设施的，先以履约保证金赔偿，履约保证金如不足以赔偿时应补足差额，如不按期缴纳或补足履约保证金， * 方有权单方解除本合同， * (略) 违约责任，租赁期满如无违反约定 (略) 面给 * 方，履约保证金不计息全额退回。

* 、 * 方须向 * 方提供可能的方便。 * 方在本合同有效期之内，不得以任何理由向 * 方提出退出门面。 * 方若要转让给他人经营，须经 * 方同意，但 (略) (略) 签订的合同的责任和义务， * 方不向 * 方退回租金和风险金。 * 方如经 * 方同意后转让给他人经营， * 方向经营者作出的经营罚款，在 * 方的风险金中支付。

* 、 (略) 需的各种经营手续， * (略) 办理。门面租金税和土地使用税由 * 方承担。

* 、 * 方不得损坏门面，不得随意拆改，如有损坏， * 方有权责任 * 方维修或赔偿。

* 、此合同有效期为 * 年，即 * 日至 * 日。到期之日 * 方须将门面退还给 * 方。 * 方如欲继续承租，须和 * 方重新签订合同。租金如有变动（上涨或下跌）， * 方定额后， * 方与 * 方签订合同， (略) 租门面则可继续承租，否则， * 方须将门面按时退回给 * 方，如 * 方不退， * 方有权 (略) 罚。

此合同自签 (略) ， * 、 * 双方各执 * 份，共同遵守。

* 方代理人：联系电话：

* 方代理人：联系电话：

签字时间： 年 月 日