抚州市临川区人民法院关于抚州市梦湖东路666号（龙梦沁园）17幢701室房产（变卖）的公告

抚州市临 (略)

关于抚州市梦湖东路 * 号（龙梦沁园）17幢 * 室房产的变卖公告

抚州市临 (略) 将于 * 年2月16日10时至 * 年4月17日10时期间（竞价周期与延时除外）在抚州市临 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名：抚州市临 (略) ， (略) 址： *** ），现公告如下：

一、变卖标的：抚州市梦湖东路 * 号（龙梦沁园）17幢 * 室房产。该房产总层数28层，所在楼层为7层，框剪结构，房屋用途：住宅，无租赁，已装修，合同约定建筑面积： * .47平方米，商品房买卖合同编号： *** ，合同签订时间 * 年2月15日，不动产权证书号：预青- *** 。

特别说明：1、 (略) 人在里面居住，拍 (略) 负责空房；2、该房产仅办理预购商品房预告登记，能否办理产权过户手 (略) 房管，不动产、国土 (略) 门。

(拍卖标的物详情见拍卖标的调查情况表，请各竞买人在竞拍前仔细阅读本标的物的评估报告)

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托江西都市放 (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询（限工作时间、节假日休息）及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由江西都市放 (略) 统一安排）。联系电话：章先生 *** 。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

三、 (略) 人、债权人注意事项：能通知的当事人已通知，未能通知的当事人本公告公布满五日即视为通知。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、 (略) 通知书及后台自动生成的拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。办 (略) 产生的税费均由买受人承担，具体费用请拍卖前至 (略) 查询。办理权属转移之前，根据法律、政策规 (略) 人承担的费用，从拍卖款中扣除缴纳。

拍卖成交后，法院仅 (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成交确认书， (略) 向不动产登记主管机关核实该房产能否办理产权，产权证办理事宜均 (略) 处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖开拍前 (略) 申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请变卖成交后七日内缴纳， (略) 付款方式支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：抚州市临 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号：（ *** ）汇款请注明本案的案号（ * ）赣 * 执恢 * 号）。

2、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十三、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知及拍卖标的调查情况表。

十五、举报监督电话： *** 本规则其他未尽事宜， (略) 。

标的物情况介绍摘自江西天平房地 (略) 有限公司赣天平洪房估字[ * ]第 *** 号房地产估价报告。

十六、拍卖辅助机构：江西都市放 (略)

(略) 电话：章先生 ***

(略) 电话： ***

(略) ： ***

抚州市临 (略)

二〇二二年一月二十四日