关于《北京市通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目地块R2二类居住

为加大公众参与力度、广泛听取公众意见，《 (略) (略) 梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块R2二类居住用地项目规划设计方案》于2024年11月18日至2024年11月26日期间， (略) 上公示，公示期间 (略) 络反馈意见163条，线下书面形式反馈意见联名书一份（164户），现将有关采信意见通告如下：

（一） (略) 职责范围意见

1、公众反馈意见：关于本次公示项目与北侧云景 (略) 。建筑间距及日照影响问题。

建设单位及设计单位意见：本 (略) (略) 梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块R2二类居住用地项目，以居住为主导功能，依据《 (略) 建设工程规划设计通则（2003版）》第2.4.2条，塔式建筑间距系数1.2H，板式建筑间距系数1.7H的要求对本次项目建筑与 (略) 间距进行核查，结果如下：1#楼为建筑高度17.85米的板式建筑，与现状云景东里25号楼间距33.90米；4#楼为建筑高度47.35米的塔式建筑，与现状云景东里25号楼间距58.65米；2#楼为建筑高度26.9米的塔式建筑，与现状云景东里24号楼间距35.65米；3#楼为建筑高度47.35米的塔式建筑，与现状云景东里24号楼间距62.15米。经核实本次项目建筑距离均满足国家规范要求。日照层面，已使用众智日照计算软件对项目日照影响进行测算，满足《城 (略) 规划设计标准》（(略)）4.0.9， (略) 住宅至少一个居室满足大寒日日照时长≥2小时的要求（城区常住人口≥(略)人的 (略) ）。不存在违法及采光权的情况。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采纳。

2、公众反馈意见：公示项目北侧云景 (略) 雨天内涝及排水问题。

建设单位意见：本次公示方案已充分考虑周边场地标高问题，本项目内部场平基本一致，不会向北侧进行排放，雨水经项目内雨水调蓄池汇集后集中向南 (略) 进行排放。此外依 (略) 市政咨询方案中规划雨水管线平面图， (略) 主要通过本次项目北侧2 (略) 解决雨水排水问题，后续我单位会协同 (略) 具体实施单位及设计单位共同研究 (略) 实施方案 (略) 雨水排水问题。

分局意见：建设单位和设计单位意见属实，予以采纳， (略) 会对项目 (略) 实施方案进行研究。

（二）不 (略) 职责范围意见

3、公众反馈意见：关于施工期间空气污染及噪音扰民问题。

建设单位意见：（1）在施工过程中，我单位将加强对施工车辆的出入管理，保证周边居民安全正常出行。（2）合理安排施工时间。（3）对场地进行封闭并设置围挡、 (略) 对物料进行覆盖、洒水降尘 (略) 降低尘土与噪音对周边居民的影响。（4）本项目在施工过程中将严格依据《中华人民共和国环境保护法》、《建筑施工场界噪声排放标准》（(略)）等国家及地方标准进行管理，对扬尘、噪音、震动、光污染等施工扰民内容采取有效控制措施。

分局意见：有关施工期间空气污染及噪音扰民问题，以住建、生态环境部门意见为准。

4、公众反馈意见：公示项目北侧云景 (略) 房屋建筑及设备管线老化问题。

建设单位意见：非本次公示方案问题，建议向属地政府及住建部门反应相关问题。

分局意见：建议向属地政府及住建部门反应，研究通过 (略) (略) 径解决相关问题。

5、公众反馈意见：公示北侧云景 (略) 请求与本次项目一并规划开发问题。

建设单位意见：本次方案公示仅涉及我司竞买FZX-0303-6001地块，同 (略) 已经完成开发建设并投入使用，土地权属不属于我司，也不在我司土地权属范围内，无法一并规划开发。

分局意见：建设单位意见属实。

以上情况，特此公告。

(略) 规划和自然资源委员 (略)

2024年11月29日