【惠城区】位于惠州市惠城区江北云山东路二巷1号楼房北侧1-3层共713.7平方米重新挂牌出...

位 (略) 区 (略) 云 (略) 路 * 巷1号楼房北侧1-3层（建筑面积共约 * .7平方米，其中第 * 层面积约 * .9平方米，第 * 、 * 层面积各约 * .9平方米； * 年左右建设、未办理产权证）。竞得方需承担楼梯改造费用（9万元），并将 * 楼靠配电房侧隔出 * 个 * ㎡的房间，无偿提供给区总工会建设外卖小哥“ (略) ”。以现状实物为准 (略) 电子竞价交易招租。

* 、租赁物业租期及用途

1、物业租期 * 年，其中装修期（不计租金）5个月，以现状实物整体打包出租作为商业使用。

2、考虑该物业周边片区计划打造数字经济街区的产业导向需求， (略) 属行业应为科技推广和应用服务业或信息与通信技术融合产业，经营范围包括信息技术、计算机信息系统服务、高科技企业孵化器服务、市场推广服务等。竞得方不得经营环境污染、正餐快餐、旅馆公寓及 (略) 业。

3、竞 (略) 业和经营范围条件，出租方有权不签订正式合同， (略) 缴纳的交易保障金将不予退还。

* 、租金及缴纳方式

本物业交易底价为每月人民币 * 0.6元。

本物业租金在租赁期限内分为3个阶段计算（每 * 年为 * 个阶段，第 * 阶段时间含装修期），第 * 阶段的月租金按成交价计算，月租金每满 * 年递增 * 次，每次按上 * 阶段月租金的5%递增。

租金按月支付，竞得方应于每月 * 日前向出租方支付当月租金，并将租金转入到 * (略) 账户，出租方应提供有效票据。

* 、竞价人条件说明

参与竞价者为在中国境内注册有效存续的企业法人（经营范围包括信息技术、计算机信息系统服务、高科技企业孵化器服务、市场推广服务等， (略) 业：科技推广和应用服务业），需提供相关的证件（照）或佐证材料。

* 、交易保证金收退

全权委托市公 (略) (略) 代收代退交易保证金。报名时须交纳交易保证金人民币 * * 万元整（￥ *** . * 元），保证金以到账为准（不接受现金报名）。正式合同生效，经业主方确认后退回交易保证金。

* 、中标后发放成交通知书及相关要求

1、全权委托市公 (略) (略) 代为发放成交通知书。

2、竞得方须在确定取得租赁经营权之日起 * 个工作日内 (略) 区人民政府江 (略) （ (略) ）签订物业租赁合同（该 (略) 提供，详见附件），逾期未签订合同的，可视为自动放弃租赁物业经营权， (略) 缴纳的交易保证金将不予退还。

3、双方签订正式合同时，竞得方须自合同签订之日起3个工作日内向出租方支付履约保证金人民币 * * 万元整（￥ *** . * 元）。因出租方违约导致竞得方解除合同的，出租方应双倍返还竞得方的履约保证金（不计息）。竞得方违约，出租方在单方面解除合同后，竞得方不得主张退回交纳的履约保证金，并须赔偿出租方损失。

4、在租赁期内，竞得方应负责租赁物业及设施设备（包括但不限于水电门窗、排水排污、防水防漏、消防设施等）的维修维护，且须符合相应的消防、安全标准要求，并由竞得方自付相关费用；竞得方独立承担 (略) 产生的相关费用（包括水电燃气费、电视电话费、网络通信费、物业管理费等。其中，用电可接出租方的变配电房，电费按照商业用电价格标准计取）。

5、根据实际经营需要，竞得方可在不影响房屋主体结构及消防安全等前提下，自行负责实施该物业装修改造，但应事先将装修改造设计图纸方案报给出租方，在征得出租方书面同意后方可实施， (略) 需费用 (略) 承担。竞得方若加装电梯、改造楼梯，涉及的质量及 (略) 由竞得方负责。竞得方在该物业租赁 (略) 有装饰装修物、建筑物等，在合同终止 (略) 有，竞得方不得拆除和损毁。

6、竞得方应依法依规、文明、安全经营， (略) 办理有关经营手续及证照，服 (略) 门管理，自负盈亏，并按规定 (略) (略) 有税费或罚款，自主解决大小安全事务，维护 (略) 会稳定。

7、竞得方在 (略) 发生的 * 切责任，如安全事故、劳工事故、医疗事故等均由竞得方负责。竞 (略) 理好劳动关系，依法与劳动者签订劳动合同，按相关劳动法律法规办事。

8、未经出租方书面同意，竞得方不得将承租房屋转租给第 * 方。

9、其他事项以签订正式合同为准。

如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：覃先生， *** （正常工作日：8： * - * ： * ， * ： * - * ： * )。