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安自然资审公〔2024〕162号
福安市自然资源局关于施存明住宅建设项目总平面规划方案（调整）的批前公示
依施存明的申请，我局拟审批施存明住宅建设项目总平面规划方案（调整）。现依据住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》第十六条等有关规定，依法对该项目总平面规划方案进行批前公示，请相邻四至利害关系人提出意见。行政许可申请人、利害关系人有权对该审批事项进行陈述、申辩意见和听证的权利。如有意见与建议，请以署名书面形式 (略) (略) (略) 。申请听证的，应于公示期间内以书面 (略) 提出听证申请，逾期未提出的，视为放弃听证的权利，我局将依法审批。
公示地点：项目现场周边 接受查询时间：正常上班时间
公示时间：2024年12月12日至2024年12月20日
(略) 址：http://**
接受查询地点：市行政服务中心八楼820
联系人：杨先生 查询电话：0593-*
附件：1.项目情况表
2.原总平面图
3.总平面（调整）
(略) (略)
2024年12月11日
附件1
项 目 情 况 表
| 建设项目 | 施存明住宅建设项目 |
| 建设单位 | 施存明 |
| 用地位置 | (略) (略) 西侧地块 |
| 用地性质 | 二类城镇住宅用地（*）、零售商业用地（*） |
| 用地面积 | 2649.87平方米 |
| 建筑占地面积 | 1086.11平方米 |
| 建筑面积 | 总建筑面积8029.28平方米调整为8138.3平方米（地上建筑面积6165.31平方米调整为6274.33平方米，地下建筑面积1863.97平方米），计容总建筑面积5955.36平方米（住宅建筑面积4358.52平方米调整为4475.76平方米，商业建筑面积1596.84平方米调整为1479.6平方米），不计容总建筑面积2073.92平方米调整为2182.94平方米（消控室、发电机房48.48平方米调整为157.50） |
| 建筑密度 | 40.99% |
| 容积率 | 2.25 |
| 绿地率 | 25% |
| 机动车停车泊位 | 总共54个调整为55个，其中地上11个，地下43个调整为44个 |
| 非机动车停车泊位 | 199个调整为190个（室内199个调整为133个、室外新增57个） |
| 备注 | 一层商业室内地面部分抬高1.5米，增加部分结构空腔板（设备、空调等管道连通使用），高度1.5米，二层商业层高4.5米调整为3.0米。二层商业面积部分调整为2户住宅，住宅增加建筑面积为117.24㎡，商业减少建筑面积为117.24㎡，计容面积不变，二层住宅南部F户型从一户改为F、H户型。变配电房一层调整为二层，层高4.2米，不上人屋面新增生活、消防水箱，局部立面材质色彩、不上人屋面女儿墙变化。 |
京公网安备 11010802042560号