开化县华埠镇芹南路营业房公开挂牌招租公告

受开化县音坑乡王家店村股份经济合作社委托，对集体资产开化县华 (略) 42-27号营业房进行对外公开招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

开化县华 (略) 42-27号营业房公开挂牌招租，证载建筑面积58.25平方米。（按现状招租，动产不在招租范围内，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价为*元，竞价保证金为*元，保证金不计息，不收取履约保证金。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于法律允许的合法经营范围。（不得经营高噪音生产加工、易燃易爆及危化品等行业）

3.租赁年限：本次招租租赁期限 3年，无装修免租期，租期内租金不递增。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。

6.本次招租标的原租赁合同于2024年7月31到期，原承租人享有同价优先权。如标的由原承租人竞得的，租期自原租赁合同到期次日起计；如标的由非原承租人竞得的，由出租方负责做好租赁标的清场工作，将标的完整且无纠纷的移交给新承租人使用，标的交付当日签订租赁合同，租期自合同签订之日起计。如出租方逾期未能交付给新承租人使用的，新承租人可选择终止本次挂牌竞价成交的《成交确认书》。《成交确认书》终止后，出租方退还新承租人已缴纳的租金，双方互不追究责任；新承租人也可选择等待标的交付，租期自标的交付后次日起开始计算。

7.本次招租范围为原南站药店其中一间（与水果店相邻），如标的由非原承租人竞得的，承租人需重新隔墙、开门，费用自理。

8.承租人在租赁期限内不得擅自转租。

9.承租人不得擅自改变建筑结构形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。

10.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

11.承租人缴纳的款项出租方 (略) 农业农村局 (略) 农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，因开票所产生的一切相关费用由承租人据实承担。

12.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

13.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价 (略) (略) http://**)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号）， (略) 络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年8月6日17时整报名、挂牌截止，2024年8月7日10 (略) (略) http://**) (略) 络竞价。

咨询电话：0570-* 程女士

公司地址： (略) 开化 (略) 39号109室

附件：开化县华 (略) 营业房公开挂牌招租竞价规则.doc

开化县音坑乡王家店村股份经济合作社

(略) 农村产权交易中心

（ (略) 两山 (略) ）

2024年7月31日