（破）安顺市华顺煤矿机械制造有限公司土地使用权及在建工程拍卖公告

(略) 市华顺 (略) 在建工程

拍卖公告

(略) 市华顺 (略) 管理人将于 * 日上午 * : * 至 * 日 * : * 止（延时除外） (略) 阿里拍卖平台（处置单位： (略) 市华顺 (略) 管理人，监督单位： (略) 市 (略) ，网址：https:/ *** /）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖依据

(略) 省 (略) 市 (略) 于 * 日作出（ * ）黔 * 破字第2号民事裁定书，裁定受理 (略) 市华顺 (略) 破产清算案，并于 * 日作出（ * ）黔 * 破字第2号决定书，指定 (略) 贵 (略) 担任管理人。另， (略) 市华顺 (略) 第 * 次债权人会议已审议通过了《 (略) 市华顺 (略) 财产变价方案》。

* 、拍卖标的物

拍卖标的物系坐落于 (略) 工业园区大道旁的属于 (略) 市华顺 (略) 享有使用权的国有建设用地使用权（工业用地）及地上附着物（在建工程），详细情况如下：

1.国有建设用地使用权：土地面积 * 3㎡，用地性质：工业用地，宗地编号： (略) 区挂 *** ，取得依据：《国有建设用地使用权出让合同》（西挂 * 号），取得方式：出让，取得时间： * 日，使用年限： * 年。

2.地上建筑物及构筑物：下料车间 * ㎡，1#厂房 * 6㎡，2#厂房 * ㎡，宿舍楼 * ㎡，办公楼 * ㎡，共计 * 8㎡。其中，下料车间、1#厂房、宿舍楼及办公楼约完成 * %，2#厂房约完成 * %。建筑实际面积和完工量系估算得出，拍卖标的物以实物现状为准。

* 、拍卖方案

根据债权人会议通过的变价方案，采用司法 (略) 变价。

1.评估价：根据 (略) 市 (略) 指定的评估机构 (略) (略) 于 * 日作出的评估报告显示，上述在 (略) 分评估价为 * , * , * . * 元， (略) 分评估价为 * , * , * . * 元，两项合计 * , * , * . * 元（评估基准日为 * 日）。

2.起拍价：以上破产财产整体拍卖，以上述评估价￥ * , * , * . * 元为起拍价。

3.保证金：￥3, * , * 元。

4.加价幅度：￥ * ， * 元及其整倍数。

* 、标的物瑕疵说明

1.本次拍卖建设用地使用权及在建工程未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等证照，所涉建筑物、构筑物尚未取得不动产权证，拍卖标的物以现状拍卖。

2. (略) 工程量鉴定，本 (略) 介绍工程面积和完 (略) 得，实际工程面积和完工量以实物现状为准。

3. (略) 工程质量检测，截止本公告发出之日拍卖人亦未发现拍卖标的物有质量瑕疵，工程质量以实物现状为准。

4.关于在建工程建设相关的合同、文件、图纸等，拍卖人仅以现有 (略) 移交，拍卖人对遗漏、缺失或竞买人后续 (略) 需获取的文件、证照等资料不承担任何责任。

5.标的物可能存在拍卖人未了解、未详细说明的瑕疵，标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵保证。 (略) 所作的情况说明、图片等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人根据 (略) 调查、了解、核实。请竞买人审慎购买，对存在或潜在的任何瑕疵导致的购买人损失，拍卖人均不承担任何责任。

6.因标的物存在瑕疵 (略) 有风险、损失、纠纷，成交后均由买受人承担。

* 、特别提醒：

1.成交后，以拍卖人与买受人签订的合同作为交易凭证和标的物取得凭证， (略) 需办理的国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等 * 切证照及登记， (略) 申请办理，管理人将给予 * 切必要的协助。办理相关 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用，根据相关规定各自承担，规定不明的由竞买人承担。

2. (略) 涉建筑物、构筑物权属登记由买受 (略) (略) 门申请办理。

3.有意竞买者，请在拍卖前至当地政府、土地管理、 (略) 门、 (略) (略) 土地、房屋等产权办理及税、费缴纳等情况。 (略) 清楚导致的损失，拍卖人不承担任何责任。

4. (略) 络拍卖平台收取的软件服务费等相关费用均由竞买人承担，具体费用 (略) 查询。

5.成交金额为含税价，交易过程中产生的税、费根据相关规定各自承担应缴纳的税费。但竞买人要求为成交金额开具发票的， (略) 门因开 (略) 收取的其他费用由竞买人承担。

* 、竞买人条件：

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3.竞得后新建建筑物、构筑物及其附属设施应严格按照市（县）政 (略) 门确定的规划条件实施。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

1.自本公告发布之日起至拍卖结束前， (略) 。咨询时间：上午9: * - * : * ,下午 * : * - * : * 。非工 (略) 。

2.拍卖人将于 * 日至 * 日上午9时至 * 时、下午 * 时至 * (略) 看样，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。联系电话:罗律师 *** 。

* 、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式

本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

十、保证金及成交款项缴纳

1.竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前， (略) 拍系统提示报名并 * 次性缴纳保证金， (略) 拍系统将锁定该笔款项。

2.拍卖成交的， (略) 锁定的保证金自动转入拍卖人指定账户（户名： (略) 市华顺 (略) 管理人， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** ）。同时，竞买人须在拍卖成交之日起7日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入拍卖人指定账户。 (略) 款项后，拍卖人出具收款收据。

3.拍卖未成交的，竞买人被锁定的 (略) 拍系统于竞价结束后自动释放，并在3-5个工作日内退回，锁定期间不计利息。

4.拍卖成交后，如竞买人未能在规定时间内或与拍卖人协商确定的时间内足额支付拍卖尾款，或明确表示不愿意购买，均视为悔拍，所缴纳的保证金和成交后支付的款项均不予退还，依次用于支付本次拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于本次拍卖成交价款的差价等。保证金数额不足以弥补损失及差价的，拍卖人可向悔拍竞买人追索。

竞买人未在规定时间内足额支付尾款，但明确表示愿意继续购买的，拍卖人有权与成 (略) 协商剩余未支付尾款的支付时间和支付方式。双方达成 * 致后，本次竞拍视为有效，但竞拍人应以未支付金额为基数，按日万分之 * 为标准支付滞纳金。

5.悔拍后，拍卖人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，悔拍竞买人不得参与竞买。

十 * 、拍卖标的物的成交、移交

1.竞 (略) 拍卖成交款项后 * 个工作日内与拍卖人办理交付手续，凭付款凭证及相关身份证明到 (略) 华电 (略) * 楼会议室（地址： (略) 省 (略) 市黄果树大 (略) ）签署《拍卖成交确认书》。交付后，拍 (略) 有权由买受人享有，标的物的责任与风险均由买受人承担。买受人逾期不与拍卖人办理交付手续的，视为拍卖人在前述期限届满日已交付标的物，竞买人应承担标的物交 (略) 有费用及可能发生的毁损、灭失等风险。

2.如拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或拍卖人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，拍卖人不承担任何责任。

十 * 、对拍卖标的物权属有异议的异议人，请于 * 日前与拍卖人联系，并提出书面异议。逾期未提出异议的，视为放弃权利。

十 * 、与拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍。

十 * 、其他事项

1.因支付保证金及拍卖尾款可 (略) 限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付 (略) 查询。

2.竞 (略) (略) ， (略) 拍的竞拍流程指引。网址：https:/ *** 。

3. (略) 、拍卖须知。本公告未尽事宜， (略) 。

4.拍卖人联系方式如下：

联系人：罗律师 *** 、徐律师 *** ，联系地址： (略) 省 (略) 市黄果树大 (略) 。

(略) 市华顺煤矿 (略) 管理人

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日