青岛永新华文化发展有限公司债权资产营销公告

受汇达 (略) 委托，聘请我司开展对 (略) 风险资产青岛永 (略) 的管理和处置工作，资产分布 (略) 。债权本金148,757.72万元，截至2023年11月15日，利息92,193.29万元，债权总额240,951.01万元。债权具体情况如下：

企业所在地： (略) 凤台街道办事处世纪大道南侧

债权总额：240,951.01万元

1.债权情况

债权本金148,757.72万元，利息、罚息、复利合计92,193.29万元，债权总额240,951.01万元。贷款担保方式为抵押、保证，抵押物为 (略) 名下面积合计59,860.75㎡的不动产以及青岛永 (略) 名下面积合计115,785.31㎡在建工程及所占86,591㎡土地；保证人为永 (略) 。

2.债务企业概况

青岛永 (略) 成立日期：2012年5月7日，统一社会信用代码：*256，法定代表人：贾永强，注册资本：6,000万元人民币，企业类型： (略) ，所属行业：广播、电视、电影和录音制作业，注册地址： (略) 凤台街道办事处世纪大道南侧，经营范围：文化艺术经纪代理（不含演出经纪）、大型活动策划及组织服务；房地产开发与经营（凭资质经营）；以下经营范围仅限分支机构经营：洗衣服务；住宿；餐饮服务；停车服务；洗浴服务；美容服务；打字复印；食品、日用百货、陶瓷制品、酒店用品、烟草零售；自有房屋及场地租赁；会议及展览展示服务；游泳及健身服务；棋牌服务；汽车租赁服务；票务代理；工艺品（不含文物）、鲜花、服装鞋帽、旅游纪念品销售；音像制品、图书报刊零售；货物进出口（国家法律、行政法规禁止经营的项目不得经营，法律法规限制经营的取得许可后方可开展经营活动）；经营其它无需行政审批即可经营的一般经营项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）登记机关： (略) 场监督管理局，登记状态：在营（开业）企业。

3.保证人概况

保证人永 (略) 成立日期：2003年10月22日，统一社会信用代码：*208，法定代表人：李永军，注册资本：50,000万元人民币，企业类型： (略) ，所属行业：商务服务业，注册地址： (略) 朝阳区 (略) 3号楼2层201，经营范围：项目投资；销售建筑材料。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动； (略) 产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）登记机关： (略) (略) 场监督管理局，登记状态：存续（在营、开业、在册）。

4.抵押物情况

抵押物之一为 (略) 名 (略) 崂山区秦岭路6号“永新国际金融中心T2楼”面积合计59,860.75㎡的不动产，位于石老人海滨浴场附近，已于2016年年底竣工，地上共37层（第22层为避难层），1-4层为裙楼，5-37层为塔楼，地下共4层，其中地上已全部作为本债权的抵押物，地下1-4层无产权证，其中地下1层规划为餐饮配套，尚未投入使用；地下2-4层规划为车位，约500多个车位，处于正常使用状态。抵押物建筑外墙为玻璃幕墙，入户门为电动旋转玻璃门。公共部分已装修，理石地砖地面，墙面部分贴理石，顶棚部分石膏板吊顶，其余刷乳胶漆，未出租的非公共部分是毛坯状态，2个混凝土楼梯，6个客用电梯，建筑内中央空调，消防喷淋、烟感、监控、水、电、通讯等配套设施齐全。

抵押物之二为青岛永 (略) 名下位 (略) 面积合计115,785.31㎡在建工程（包括：52,214.44㎡办公楼、33,693.64㎡酒店、10,387.63㎡总部基地、19,489.6㎡住宅）及所占86,591㎡土地。其中：52,214.44㎡办公楼为永新财富时代项目，33,693.64㎡酒店为平度华韵大酒店项目，10,387.63㎡总部基地为永新二十六府项目，19,489.6㎡住宅为永新华府项目。

5.诉讼情况

该债权未诉讼。

6.资产特点及发展前景

抵押物地理位置优越，周边商业氛围浓厚，具有较强变现价值。

主债务人、保证人均为“永新华集团”关联企业，“永新华集团”业务板块涵盖房地产开发、物业管理、建筑安装、餐饮住宿等，集团总部设定在北京，业务范围已拓展至青岛、甘肃、深圳、北京和上海等地，具有一定的偿债能力。

合作意向

中国长城 (略) (略) 面对国际和国内 (略) 场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：吴经理；王经理

联系电话：024-* *

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联系地址： (略) 和平区三好街81号

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2023年11月15日