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| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | 上海新虹 (略) | 出租方地址： | 华翔路255号 |
| 出租方联系人： | 张孜杰 | 出租方联系电话： | * |
| 资产分类： | 商业 | 编号： | 23XHSY* |
| 资产类别： | 镇属集体资产 | ||
| 街镇： | 新虹街道 | ||
| 单位： | 上海新虹 (略) | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | 华涞路二五五弄11-1公共配套用房项目 | ||
| 出租物地址： | 闵行区新虹街道华涞路二五五弄11-1 | ||
| 权利情况： | 房地产权证（权利人：上海新虹 (略) ） | ||
| 法定用途： | 配套用房 | ||
| 现状描述： | 现状结构良好 | ||
| 出租物面积： | 200.00 | 出租物间数： | 1 |
| 备注： | 1、要求竞标人一旦中标，中标者工商注册、税务必须落户在闵行区新虹街道。 2、本项目采用整体租赁方式，不得整体或部分转租；不得将租赁合同权利义务全部或部分转让他人，不得将本物业与他人房屋进行交换。中标人在承租本物业后，可与第三方签订《租赁合同》，但承租方应严格禁止第三方的再次转租行为，并承诺对该类行为承担违约责任。（第三方的再次“转租”形式包括但不限于：第三方对其所承租物业的整体转租、第三方对其所承租物业的部分转租、托管许可使用等形式。） 3、未经出租方同意承租方的法定代表人或股东不得变更，否则出租方有权单方面解除合同，并收回本出租房屋。 4、竞标人一旦中标，必须承担日常安全防范及消防安全的管理责任，如发生相关事故的，所涉法律责任和经济损失均由承租方承担。 5、竞标人一旦中标还需承担运营管理；物业管理与服务，物业的使用费用（水费、电费、通讯费、垃圾清运费）、养护与日常维修费用由中标单位承担；并按时交纳。其中水电费用需要代缴代付， (略) 名称。 6、竞标人一旦中标对该房屋的装饰和装修，不得破坏房屋的主体承重结构，不得违章搭建。本项目一旦进行装饰和装修，必须经过消防相关部门验收合格方可投入使用。 7、权利人不负责相关证照的办理，相关证照办理与否的风险由中标人自行承担。同时中标人要负责办妥相关业态的消防验收、环保检测达标等手续。 | ||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 法人 |
| 优先资格： | |||
| 经营能力： | 1、具有独立法人资格、经营范围不包含危险化学品、易燃易爆有毒化学品生产与销售；经营范围包含餐饮企业管理或餐饮服务。 2、注册资金不低于100万元。 3、未处于被责令停业，被暂停或取消投（竞）标资格，财产被接管或冻结，破产状态。 | ||
| 注册地址： | 中标者工商税务必须落户在闵行区新虹街道 | ||
| 现在经营业务： | |||
| 备注： | 现状结构良好。 | ||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | *.00元/年 | 租金加价幅度： | 100.00元 |
| 租赁起始期限约定： | 2024-01-30 | 租赁终止期限约定： | 2029-01-29 |
| 出租物经营用途约定： | 居民配套服务（老年食堂等服务配套类），且不在闵行区政府各类经营性场所产业负面清单的范围内（如生产、经销或存放国家禁止销售的易燃、易爆、剧毒物品等危险品、经营娱乐场所等）。 | ||
| 业态约定： | 本项目采用整体租赁方式，不得转租 | ||
| 租金调整和支付约定： | 预付制（每三个月支付一次，先付后用） | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | 承租方在承租期不得损坏房屋主体承重结构及设施。如果承租方需要改变房屋结构或装修，或需改变对房屋结构有影响的设备、设施，应事先征得*方的书面同意，投资费用由*方自理，按规定向有关部门审批的，则还由*方报有关部门批准后，方可进行。*方增设的附属设施和设备及其维修责任由*方负责。*方因改建形成的相关产权在租赁期限届满或者租赁合同被依法解除或者终止时归*方所有，但*方认为需由*方恢复原状的除外。 | ||
| 维修养护约定： | 详见竞租预审文件相关要求 | ||
| 综合治理和安全责任约定： | 详见竞租预审文件相关要求 | ||
| 其它约定： | 协议到期后所有装修及附属于建筑物上不可移动的设备无偿归*方所有，否则，*方有权要求*方恢复原状或要求*方向*方交纳恢复原状所需的费用。 | ||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | 租赁合同履行期间，发生下列情形之一的，应当终止履行租赁合同，双方各不属违约，互不承担赔偿责任和补偿义务：（1）租赁房屋范围内的土地使用权被依法提前收回的（如遇征收，*方不承担装修赔偿，*方按租赁面积补偿*方企业搬迁费）；（2）租赁房屋因社会公共利益依法被镇级以上人民政府或有关部门征用的；（3）租 (略) 建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； | ||
| 续租约定： | 详见合同相关条款 | ||
| 终止合同约定： | 1、租赁期间，*方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 2、*方拖欠租金达二个月以上，同时本房屋呈未实际使用状态，并且*方无法联系到*方的，*方视作*方放弃本房屋的承租权，*方有权进入并收回本房屋，对本房屋的*方财产*方有权进行处置，*方无权提出赔偿及归还要求。 3、*方有下列情形之一的，*方可终止合同并收回房屋，造成*方损失的，由*方负责赔偿： （1）擅自将承租的房屋转租、转借给他人或调换使用、承包经营的； （2）擅自改变承租的房屋用途及经营项目（业态）的； （3）擅自拆、改承租房屋结构的； （4）拖欠租金达*个月的； （5）利用承租房屋进行违法活动的； | ||
| 争议处理约定： | 本合同在履行中发生争议，由**双方协商解决。协商不成时，**双方同意由租赁房屋所 (略) 解决。 | ||
| 违约责任约定： | 1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同规定，按当年度须向对方交纳年度租金的20%作为违约金。 2、*方逾期未支付租金的，每逾期一日，*方有权按当期年租金的0.05%向*方加收延迟履行滞纳金。 | ||
| 其它约定： | 1、在房屋租赁期间，以下费用由*方支付，并由*方承担延期支付的违约责任： （1）、水电费；（2）、物业管理费；（3）、燃气费；（4）、清洁环卫费；（5）、电话费； 2、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目，但与使用该房屋有关费用，均由*方支付。 3、*方承租此房用于经营业务所需的各类证照、许可证等，由 (略) 有关规定，向有关部门自行申请办理，经批准后合法经营，并将营业执照、 (略) 份证、许可证等复印件交于*方留存备案。 4、*方向*方送达的通知及有关材料以本租赁房屋地址为送达目的地，*方送达后即视*方收到。 本招租项目合同于签订之日起生效。 | ||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 网上 | 报名办法： | |
| 审核地址： | 杨浦区铁岭路32号1506-1507室 | 出租物现场考察办法： | |
| 竞租保证金约定： | 20000.00元 | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | 2024-01-05 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2024-01-26 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2024-01-29 16:00:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | (略) 航华支行 | ||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： | 【暂无图片】 | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | 资格预审文件-华涞路003.doc 【下载】 发布于 2023-12-28 15:43 | ||
| 招租文件： | 招标文件-华涞路002.docx 【下载】 发布于 2023-12-28 15:43 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
京公网安备 11010802042560号