北京市规划和自然资源委员会怀柔分局国有土地使用权挂牌出让公告(京土储挂（怀）[2022]015号)

经北京市人民政府批准,北京市规划 (略) (略) 决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有房地产开发资质，可以独立竞买也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具有房地产开发资质资质。同一企 (略) ，不得参加同一宗地的竞买。

三、本次商品住宅用地使用权出让达到最高限价后转为高标准商品住宅建设方案投报程序方式确定竞得人。

四、竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业要说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺。其他补充要求竞得人 (略) 土地出让价款后2个工作日内提交经有执业资格的 (略) 及注册会计师鉴证的《北京市国有建设用地使用权出让竞买资金来源情况申报表》及相关附件资料，以及 (略) 出具的购地资金《审计报告》，《审计报告》内容包括但不限于：1、土地竞得主体基本情况，包括控股股东、资金最终关联方基本情况；2、关联方交易情况；3、近半年融资资金金额及用途情况；4、主要应收应付款（包括其他应收应付款）情况；5、《申报表》中填列的销售项目收入成本情况，出租房产收入成本情况，被投资企业利润分配情况， (略) 置情况等；6、连带责任担保情况；7、重大或有事项等；8、结论：购地资金来源，明确不属于股东违规提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利；不属于直接或间接使用金融机构各类融资资金；不属于使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不属于使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不属于使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资。

五、对于违反本次国有土地使用权出让公告或出让合同约定的将采取的以下惩戒措施：取消参与竞买资格、取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地等、结合实际 (略) 市 内参加土地竞买，视违约情节严重程度决定竞 (略) 或部分不予返还。 (略) 会公开。其他补充求竞得人或竞 (略) 为之一，视为违约：1、在宗地竞买期限内要求撤回其竞买报价的;2、提供虚假证明文件或隐瞒事实的；3、逾期未签订《国有建设用地使用权出让合同》的、逾期未签订《土地开发建设补偿协议》的（若逾期未签订以上有关合同、协议是由于不可抗力造成的，则本条款不适用）；4、所交竞买保证金及竞得 (略) 地价款资金来源与承诺不符或违反规定的；5、 (略) 门对其地 (略) 取证、审查等工作的；6、同一企 (略) 参加同一宗地的竞买的；7、未满足项目最低品质保障要求或未按照投报的高标准商品住宅 (略) 开发建设的；8、在房地产开发、建设、销售等过程中，被查实存 (略) 为，或由于企业原因出现群诉群访等重大事件和负面舆情的； 9、违反《房屋售价承诺书》相关内容的；10、未遵守本挂牌交易文件的其他有关规定的。竞得人违反相关自我承诺内容，或有上 (略) 为的，出让人可取消其竞得资格。竞得人须承担相应的经济责任和法律责任，造成损失的，竞得人应负赔偿责任。尚未签订《国有建设用地使用权出让合同》 (略) 交纳的保证金不予退还；已签订《国有建设用地使用权出让合同》的竞得人须以不少于出让宗地保证金金额承担违约责任，同时出让人有权收回出让宗地的国有建设用地使用权，竞得人及其股东、控股的各个企业一年内不得参加北 (略) 竞买活动，出让人将 (略) (略) (略) 会公告。。

六、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

七、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

八、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 年01月07日 至 * 年02月15日 到 北京市规划 (略) 网站 获取 挂牌 出让文件。

九、 申请人可于 * 年01月07日 至 * 年02月15日 到 北京市 (略) (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 年02月15日15时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 年02月15日15时00分 前确认其竞买资格。

十、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 北京市 (略) 进行。各地块挂牌时间分别为:
京土储挂（怀）[ * ] * 号 号地块: * 年01月28日09时00分 至 * 年02月16日15时00分 ;

十一、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。

十二、 联 (略) 帐户
联系地址：北京市丰台区西三环南路1号市公共资源交易综合分平台五层
联 系 人：李家利
联系电话： ***
开户单位：北京市土 (略) (略)
(略) ：农行 (略)
银行帐号： ***