天津市武清区人民法院关于天津市武清区新城强国道南侧,泉达路西侧海棠花园18-1号房屋（第一次拍卖）的公告

(略) 市武 (略) 关于拍卖

(略) (略) 强国道南侧,泉达路西侧海棠花园 * - (略)

(略) 市武 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：http：/ *** ,法院账户名： (略) 市武 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的：

(略) (略) 强国道南侧，泉达路西侧海棠花园 * -1号房屋（ * . * M2）

起拍价： *** 元；保证金： *** 元；增加幅度： * 0元。

建筑面积: * . * 平方米，建筑物总层数为4层，所在层数-1-3层，权利性质：出让，土地用途：城镇住宅用地，规划用途：居住，房屋结构：钢混结构，房屋类别：联排别墅，房型：跃层，朝向：南北，不动产权证号： *** ，房屋约建成于 * 年。

房屋情况：有占有，案外人占有；租赁情况不详，本案不负责腾房。

重要提示：竞买人为自然人的，其家庭或个人 (略) 在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。建议竞买人 (略) (略) 门核查本人的购买资格，以免拍卖成交后过户交接手续过长。

竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人 (略) 账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
* 、咨询、展示看样的方式：自 * 日起至 * 日9: * - * : * 时止（节假日包含周 * 日除外） (略) 。本院将根据实际情况决定是否组织预展， (略) 已委托 (略) 安拍 (略) (略) (略) 、看样相关事宜。 (略) 电话： *** ，江小姐。 (略) 并未组织看样，意 (略) 前往看样，所产 (略) 承担， (略) 无关。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理， (略) 在职责范围内协助买受人办理标的物产权登记、变更手续。因拍卖过户形成的税费依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支 (略) 书面申请退款，本院将依法确定是否许可，逾期视为买受人自愿负担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) (略) 、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 等 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买 (略) 注册账号并在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 司法拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市武 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名： (略) 市武 (略) ， (略) ： (略) (略) 支行，账号： *** ，联行号： *** ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) (略) 拍卖平台均不就此承担任何责任。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询时间：上午9： * - * : * ，下午2: * -5： * （ (略) ，节假日除外）

辅助机构： (略) 安拍 (略)

辅助机构联系电话： *** ，江小姐

监督电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区雍阳西道 * 号
网址:http：/ *** 此公告在“ (略) ”上发布。

(略) 市武 (略)
* 零 * * 年 * 月十 * 日