南浔镇横街村联横路2号租赁权

竞买公告

(略) 市 (略) 区 (略) 镇人民政府 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在阿 (略) 置平台对 (略) 镇人民政府的横街村联横路2号房屋 * 年租 (略) 公开挂牌，现公告如下：

注： * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

* 、竞买标的物：

* 、重大事项披露：本次房屋租赁使用权的竞买为国有资产使用权招租， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。（经产权方确认，该标的有优先购买权人）

* 、标的保证金 * 元，加价幅度 * 元或整倍数。

* 、 * 年租金不变。装修由原承租人安装，按产权人要求，由买受人支付给原承租方 * 6元。

* 、保 (略) 置：

a)竞买人应于竞 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金转为货款，自动转入 (略) 区公 (略) 账户。其他竞买人的保证金在竞价结束 * 天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。如遇保证金交 (略) (略) ，淘宝客服热线： *** 0， * : * - * : * 人工在线。

* 、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

* 、咨询、看样的时间：自公告之日起至 * 日1 (略) ，有意者请与 (略) 市 (略) 区 (略) 镇人民政府委托的 (略) 联系。

* 、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

* 、特别提醒：

a)标的物以现状为准， (略) 市 (略) 区 (略) 镇人民政府不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物出租登记手续 (略) 办理，所涉及的税 (略) 政策有关规定各自承担。竞买人在参与 (略) 向工商、城管、环保及产权 (略) 门了解能否办理经营执照及出租登记手续等事宜，因无法办理相关营业执照或审批手续的， (略) 市 (略) 区 (略) 镇人民政府及 (略) 均不承担相关责任。

e)本次房屋租赁权竞价以房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式： ***

咨询电话： *** ，联系人：武海霞

受托方联系地址： (略) 镇人瑞路 * 号

(略) 市 (略) 区 (略) 镇人民政府

* 日

竞买须知

(略) 市 (略) 区 (略) 镇人民政府定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在阿 (略) (略) 公开竞价活动， (略) 上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

1.本次竞价项目的出租方： (略) 市 (略) 区 (略) 镇人民政府

出租标的（详见下表清单）

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；

3.竞价时间： * 日 * 时至 * 日 * 时止（届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准）。

4.首年租金起始价：详见上表清单。

5.租赁年限及租金增长机制：标的租赁年限为3年( * 年内租金不变)。

6.参与本次竞价每个标的需交纳竞价保证金：详见上表清单。竞价前 (略) 账户中应有足够的余额支付竞价保证金， (略) 账 (略) (略) 限额能否满足 * 次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

7.本次竞价标的业态：不得从事餐饮、有噪音、有污染及违法、违规或不道德的经营活动及其他不符合消防安全，环境保护、城市 (略) 业法规的业态，竞买人在参与 (略) 向工商、城管、环保及产权 (略) 门了解能否办理经营执照等事宜，因无法办理相关营业执照或审批手续的， (略) 市 (略) 区 (略) 镇人民政府及 (略) 均不承担相关责任。

8.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在 * 日 * 时前将竞价余款缴入 (略) 市 (略) 区 (略) 镇人民政府指定账户(户名： (略) 市 (略) 区 (略) 镇人民政府财政预算资金专户， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )。在 * 日 * 时前（凭付款凭证及相关身份材料）到 (略) 市 (略) 区 (略) 镇人民政府办理后续交易手续。

9.竞价成功后，买受人应在 (略) 市 (略) 区 (略) 镇人民政府通知的时间内与其办理相关手续。若 (略) 通知 (略) 办理相关手续，由此引发的 * 切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方 (略) 通知 (略) ，由此引发的 * 切问题均由交易双方通过 (略) 解决。对此， (略) 不承担任何责任。

* .竞价成功后，有关转让标的交割事项按《 (略) 区国有房产租赁合同》 (略) 交割。

* .竞价成功后买受人未按 (略) 相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款， (略) 市 (略) 区 (略) 镇人民政府有权组织重新竞价。

* .合格竞买方参与本次竞价会，视同对出 (略) 过尽职调查，且知 (略) 公 (略) 信息及其可能存在的瑕疵。 (略) 产生的纠纷 (略) 市 (略) 区 (略) 镇人民政府及 (略) 均不承担任何法律责任和赔偿义务。

* .如出现重大政策调整（如改建、拆迁等情况），由产权人提前 * 个月通知竞买人，届时竞买人应将房产无条件归还给产权人，由产权人退回已交纳，但未实际使用期间的租金（不计利息），产权人不予赔偿竞买人的装潢损失，且无需承担任何违约责任。

* .标的物交付：若原承租人竞买成功，租期自原租赁合同到期的次日起开始计算 * 年；若其它竞买人竞买成交的，须在支付竞价余款的同时，支付原承租人装修补偿款 * 2元。 (略) 价款交清后1个月内由委托人负责将标的腾空交付给买受人，租期自标的交付的次日起计算 * 年，无装潢期。若超出1个月未能交付给买受人，买受人须继续等待，直至委托人将标的交付给买受人为止，等待期间买受人无任何形式的补偿。

* .资产出租过程中出现下列情形的， (略) 市 (略) 区 (略) 镇人民政府有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）资产出租申请提交 (略) 市 (略) 区 (略) 镇人民政府后，未实际在 (略) 区公 (略) 履行交易程序的；

（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

* .本竞价须知由 (略) 负责解释。

(略) 市 (略) 区 (略) 镇人民政府

* 日

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