旌德县旅游学校北侧一宗住宅用途土地使用权1年期承租权网络竞价交易公告二次

受旌 (略) 委托，我公司对下列标的按 (略) (略) (略) 络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：JDX-CQ-JJ-*

二、标的基本信息列表：

三、竞租人资格要求：

具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人、非法人组织。

四、竞租申请：

1、竞租申请方式：网上申请

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要竞买” (略) 上登记注册和报名，具体流 (略) 产权交易系统操作手册。

2、竞租申请时间：2024年12月25日至2025年1月14日（工作日）17时止。

3、竞租申请时，须通过以下方式登录系统，并以扫描件或图片方式上传以下材料：

法人及非法人组织参与竞租的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）统一社会信用代码原件；

（2）法定代表人或负责人身份证及授权委托人身份证正反面（原件）；

（3）法人授权委托书原件；

（4）签字 (略) 络竞价须知（见附件）；

（5）竞租保证金汇款凭证。

自然人参与竞租的（使用安徽 (略) 统一认证中心登录、皖事通等登录方式）：

（1）个人身份证正反面（原件）；

（2） (略) 络竞价须知（见附件）；

（3）竞租保证金汇款凭证。

五、竞租保证金：

1、竞租保证金数额：*元。

2、保证金交纳截止时间为：2025年1月14日11:00时（以保证金到账时间为准），竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期或未到公告所列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。

3、保证金银行及账号：

户名： (略)

账号：934005010003217689000001779

开户行：中国邮政 (略) 旌德县支行

4、有关要求：

（1）汇款方式：请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。“温馨提示：请各竞租人在银行缴纳竞租保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。”

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后，未竞得人竞租保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：交易结束后，竞得人的竞租保证金不冲抵年租金。在竞得人交纳清年租金与出租方签订《租赁合同》并将房屋租 (略) 留存备查后，经竞得人申请， (略) 确认后，在5个工作日内退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞租保证金“免申即退”：出让方应按本公告规定时间退还竞租保证金。未按规定时间退还竞得人竞租保证金的，系统将在本项目结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出让方应及时书面说明情况，竞租保证金将按照出让方要求时间退还。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自2024年12月25日起至2025年1月14日16:00时止（工作日）。

2、标的展示地点：标的物所在地现场展示 。

3、看样联系人及联系电话：马女士 *。

4、报名联系人：李女士、邓女士，联系电话：0563-*、0563-*。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式： (略) 络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书：竞得人须在成交结果公示期满后3个工作日内到 (略) 签订《成交确认书》，同 (略) 账户。在签订《成交确认书》后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》（样本见附件），并按《租赁合同》的约定支付租金。竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》《租赁合同》或未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳的竞租保证金不予退还，并追究其违约责任。

十、特别说明：

1、 (略) 络竞价交易公告的数据由出租方提供，标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准，如有出入不影响成交价格和结果。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、本次交易标的按现状交易，按现状交付。竞得人利用竞得标的从事经营活动，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担。请竞租人事先到相关部门了解情况，如因情况不清造成后果的，责任自负。

3、本次交易标的租赁期限为1年，网络交易成交价为年租金，交易成交后竞得人须在签订成交确认书后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在签订《租赁合同》后30日内一次性付清租金。

4、竞得人应严格按照《 (略) 管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动，在租赁期间未经出租方书面同意不得转租，并遵守《租赁合同》和交易文件的约定，消防报审由竞得人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求赔偿或补偿。

5、竞得人竞得后不得违反相关产业用地政策和法律法规，须按照出租方的要求使用标的物，在使用过程中重视绿色环保要求，不得对土地及周边环境有污染或破坏。

6、合同到期后，如继续对外出租，按当时的政策办理。若不再出租，竞得人在租赁土地上投资经营的不动产，无偿归出租方所有。租赁期满，如竞得人不再租用，应保持出租物完好，出租方不承担竞得人所有的投资、装修（装潢）部分的任何责任。

7、出租方可提供租金发票，租期内的土地使用税等相关税费由竞得人缴纳。

8、其他未尽事项按与出租方签订的《租赁合同》约定办理。

9、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《 (略) (略) 络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

(略)

2024年12月25日