无为市2024年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目-五华、芝山社区项目施工阶段造价咨询服务跟审公开征集公告

一、根据2023年8月 (略) 财政局办公室印发的《 (略) 财政局关于本级政府投资建设项目审价工作有关事项的调整通知》财监字[2023]86号等文件精神，坚持“公平、公开、公正、自愿、诚实信用”的原则， (略) 住建系统实际情况，现征集公告如下:

二、项目概况： (略) 2024年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目-五华、芝山社区项目施工阶段造价咨询服务（跟审）。建设规模：建筑面积约*平方米，项目合同价：*.99元（中标价）。

本项目主要建设内容为： (略) 2024 年城镇老旧小区改造配套设施建设一标段项目共涉及五华、芝山两个社区，项目内容：改造内容包含但不限于建筑公共部位（楼梯间、外立面、屋面）改造、雨污水疏通改造、照明设施改造、安防及智能化设施改造、弱电等通信设施改造、公共设施建设提升、道路提升改造、景观绿化改造等，具体详见工程量清单及施工图纸；招标范围：财政局宿舍 1#楼及 2#楼、地税局 4#楼及 5#楼、大堤三号楼、蔬菜公司宿舍、南园工商局宿舍、南园大成、 (略) 宿舍、政法委、防疫站宿舍、大成 3、4 号楼、绣溪小区、时代广场、锦绣苑小区、观震潮小区等，具体详见图纸及工程量清单；建设地点： 位于无城镇五华社区、芝山社区；建设规模：建筑面积约 21 万平方米。

项目地点： (略) 无城镇。

三、工程造价咨询工作内容及质量的要求和标准

服务内容：施工阶段造价咨询服务（跟审）。包含：施工阶段过程中工程实体工程量确认(含对隐蔽工程工程量确认)、控制量、价及变更签证、进度款等造价审核， (略) 场价格询价并确认询价结果，对施工结算文件审核并出具结算一审报告，配合二审等服务内容。

服务质量要求和标准应符合现行标准及规范要求及本合同相关约定。

四、服务期:自合同签订之日起，至项目竣工验收合格，并完成项目建设单位项目竣工结算审价工作止。

五、征集方式：全过程造价咨询服务采取“一项目一征集”的模式。

六、征集范围：符合基本条件的造价咨询机构自愿报名参加。

七、征集报名数量要求：每项目参加报名应不少于3家造价咨询机构。如该项目无造价咨询机构自愿报名或少于3家的，则由造价中心通过邀请符合基本条件的咨询机构参加报名的方式。如咨询机构拒绝邀请，则后期项目也不再接受该咨询机构的审价报名。

八、报名地点： (略) 建设工程造价管理中心。

九、报名时间： (略) 住 (略) 上公告发布开始3个工作日内，报名截止时间为2024年6月19日17:00止。

十、报名需提供的材料：

1、营业执照原件及复印件。

2、全过程造价咨询项目组成员基本信息表原件（见附件），项目组成员身份证、执业资格证、注册证书的原件和盖章复印件。

3、服务承诺书原件（见附件）。

十一、征集跟审机构的基本条件：

1、咨询服务机构 (略) 注册一级造价工程师，其中至少有 1 名造价师为土建专业专业。

2、在项目跟审过程中，即资料交接、问题对接、现场核量、参加会议、报告签 (略) 注册已备案并实际跟审的造价工程师本人完成，严格执行“人证合一”、“ 签章统一”等规定。

十二、全过程造价咨询（跟审）服务费用及付款方式：

全过程造价咨询服务费（含税）=项目施工中标总价×0.006×0.6。咨询费不足*，按实计算；若咨询费大于等于*元的按照29.*元结算支付，不因施工周期提前或延误而调整，其他事项参照财政部门文件执行。

付款方式:合同签定后，按工程月进度对应服务费的50%支付，累计支付至合同价的80%，余款在工程结算 (略) 财政局关于本级政府投资建设项目工程价款结算相关规定确认无争议一次性付清。

十三、征集中标方法：全部报名基本条件合格的咨询机构参加，采取随机摇号抽取的方式中标。建设单位项目负责人需现场见证确认， (略) 住建局纪检组负责现场监督，严格落实“回避制度”（详见附表）。

十四、全过程造价咨询服务管理：

1、以下为立即解除当前跟审事项委托业务的情况，并后期项目也不再接受该咨询机构的审价报名：

(1)不能落实“人证合一”、“ 签章统一”的；

(2)在接到建设单位或造价管理中心跟审任务通知后24小时内未做出响应的。

(3)接跟审委托任务后5个工作日内未签订《造价咨询委托合同》的。

（4）其他不符合审价条件的情况。

2、被征集咨询机构须严格执行国家及行业法律法规及《关 (略) 政府投资建设项目工程价款结算有关工作的通知》财建字【2021】154号、《 (略) 政府投资项目审价咨询服务机构管理办法（试行）的通知》财建字【2022】43号、《关于 (略) 政府投资建设项目审价工作具体管理事项的通知》财监字【2023】67号、《 (略) (略) 本级政府投资建设项目审价有关工作事项的调整通知》财监字【2023】86号等文件要求。

1、项目中标后，不因项目建设内容调整而调整跟审服务费。项目单位中标该标段，不得参与本项目其他标段跟审服务，否则无效。

2、人员配备：跟审项目组人员配备最低不少于3名一级注册造价师，并不少于2人常驻施工现场，其中1人为一级注册造价师，由采购人负责对其考勤，中标人可根据实际工作需要增配相关人员。满足基本报名条件外的其他人员可自行添加，例：资料收集管理人员，可由其他专业人员兼职。

3、服务标准:执行中国建设工程造价管理协会发布的(建设工程造价咨询成果文件质量标准》(编号:CECA/*)

4、违约责任:

（1）、跟审服务单位不及时提交跟审方案、报告意见(因采购人原因所致除外)，采购人有权责令其在规定的时间内提交，逾期仍未提交的，跟审单位每次按本合同跟审费的1%向采购人支付违约金。

（2）、因跟审人员违背合同工程造价条款等，出具跟审结果不真实，不准确的，跟审单位应承担由此造成的采购人损失，同时跟审单位每次按本合同跟审服务费费的10%向采购人支付违约金。

（3）、跟审单位工作人员服务态度差，或不积极配合采购人工作，造成项目损失的，采购人将有权要求跟审单位更换工作人员，并给予跟审单位相应的经济处罚。处罚标准:项目负责人2000元每人次，普通工程师500元每人次

（4）、施工结算中，跟审单位对跟审质量严格审核把关，出现偏差对跟审单位的处罚参照《 (略) 住房和城乡建设局项目结算审价工作实施管理办法（试行）》执行。

(5)、由于跟审机构工作失误或未按要求履行职责而造成损失，建设单位有权追究其经济及法律责任。

(6) 、本项目按照“关 (略) 政府投资建设项目工程价款结算有关工作的通知（财建字﹝2021﹞154号）”及政府其他有关文件规定执行。

(略) 住房和城乡建设局

2024年 6月 14日

附表：

(略) 2024年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目-五华、芝山社区项目施工阶段造价咨询服务（跟审）报名表

服 务 承 诺

1、我公司自愿报 (略) 2024年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目-五华、芝山社区项目施工阶段造价咨询服务（跟审）业务。

2、我公司对报名时提供的所有材料真实性、完整性及准确性负责。

3、我公司将对审价结果的真实性、合法性、完整性负责，并承担相应的法律后果。

4、我公司将严格落实“人证合一”“签章统一”和“主动回避”“资料保密”等规定。

5、我公司不会对已委托的跟审项目进行转让、放弃或无故拖延。

6、我公司承诺每天不少于2人在项目指挥部现场办公，其中1人为注册一级造价师，随时提供造价方面的咨询服务。

7、公司法定代表人及项目组全体人员将严守执业道德，严格执行相关法律 (略) 政府及部门管理的规定。

如违反以上承诺，我公司将主动退出委托服务业务并接受法律法规等相关处理处罚。

特此承诺

法定代表人签章：单位公章：

年 月 日

(略) 住建局建设项目工程造价咨询委托合同

合同名称： (略) 2024年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目-五华、芝山社区项目施工阶段造价咨询服务（跟审）

合同编号:

签订地点: (略)

签订时间: 2024年 月 日

安徽省建设厅制定

安徽省工商行政管理局

二 〇 〇五年 七月

工程造价咨询合同协议条款

委托人（*方） (略) 住房和城乡建设局

受托人（*方）

一、咨询项目概况

项目名称： (略) 2024年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目-五华、芝山社区项目施工阶段造价咨询服务（跟审）

项目地点： (略) 无城镇

(略) 2024年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目-五华、芝山社区项目，建设规模：建筑面积约*平方米，项目合同价：*.99元（中标价）。

三、项目建设内容

本项目主要建设内容为： (略) 2024 年城镇老旧小区改造配套设施建设一标段项目共涉及五华、芝山两个社区，项目内容：改造内容包含但不限于建筑公共部位（楼梯间、外立面、屋面）改造、雨污水疏通改造、照明设施改造、安防及智能化设施改造、弱电等通信设施改造、公共设施建设提升、道路提升改造、景观绿化改造等，具体详见工程量清单及施工图纸；招标范围：财政局宿舍 1#楼及 2#楼、地税局 4#楼及 5#楼、大堤三号楼、蔬菜公司宿舍、南园工商局宿舍、南园大成、 (略) 宿舍、政法委、防疫站宿舍、大成 3、4 号楼、绣溪小区、时代广场、锦绣苑小区、观震潮小区等，具体详见图纸及工程量清单；建设地点： 位于无城镇五华社区、芝山社区；建设规模：建筑面积约 21 万平方米。

四、工程造价咨询工作内容及质量的要求和标准

服务内容：施工阶段造价咨询服务（跟审）。包含：施工阶段过程中工程实体工程量确认(含对隐蔽工程工程量确认)、控制量、价及变更签证、进度款等造价审核， (略) 场价格询价并确认询价结果，对施工结算文件审核并出具结算一审报告，配合二审等服务内容。

服务质量要求和标准应符合现行标准及规范要求及本合同相关约定。

四、服务期:自合同签订之日起，至项目竣工验收合格，并完成项目建设单位项目竣工结算审价工作止。

五、合同价款

（1）全过程造价咨询服务费（含税）=项目施工中标总价×0.006×0.6。咨询费不足*，按实计算；若咨询费大于等于*元的按照29.*元结算支付，不因施工周期提前或延误而调整，其他事项参照财政部门文件执行。本项目服务总额为： 万元

（2）同时需要实施过程跟审以及结算审核的项目，仅按照跟审收费标准进行收费，不再另行支付结算审核费用。

2.咨询服务费应为完成该服务项目的所有费用，包含但不限于办公场地费、交通费、食宿费、会务费、专家费、资料费以及其他为完成本服务项目产生的所有费用。

2、双方约定付款方式和时间：合同签定后，按工程月进度对应服务费的50%支付，累计支付至合同价的80%，余款在工程结算 (略) 财政局关于本级政府投资建设项目工程价款结算相关规定确认无争议一次性付清。*方应向*方开具有效发票。

六、合同文件组成部分

1、征集公告

1、中标通知书（如果有）；

2、投标函及其附录（如果有）；

3、本合同协议条款；

4、双方有关咨询洽商，变更书面协议文件等；

5、咨询工程的相关图纸、标准、规范、合同、相关文件等。

七、其他要求

1、*方必须按照相关工程造价管理法规及规定，遵循“公平、公正、合法”的原则高质量完成咨询服务工作，不得泄露本合同规定业务范围内的相关资料，做好保密工作；

2、*方接受具体审核业务后，应严格按计价规范，积极与*方及设计单位联系配合，按照*方时间要求出具质量合格的成果。

八、说明义务

对于咨询内容事项，一方书面要求对方予以说明的，另一方应在收到后3个工作日内给予书面答复。

九、争议的解决

建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与受托人应及时协商解决，协商不成的，按下列第 2 种方式解决：

1、提交芜湖仲裁委员会仲裁；

2、依法向*方所 (略) 起诉。

十、本合同正本一式*份，具有同等法律效力，双方各执两份，自双方签字并盖章之日起生效。

委 托 人（盖章）： 受 托 人（盖章）：

法定代表人 法定代表人

或委托受理人： 或委托代理人：

开户银行： 开户银行：

帐号： 帐号：

电话： 电话：

2024年 月 日 2024年 月 日

附件：

廉洁协议书

*方: (略) 住房和城乡建设局

法定代表人:

*方:

法定代表人:

为做好党风廉政建设，保证**双方依法经营、工作人员廉洁从业，保护国家、集体和当事人的合法权益，提高项目资金的安全性和使用效益，完善自我约束、自我监督机制，营造守法诚信、廉洁高效的工作环境，防止发生违法违纪行为，** (略) 2024年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目-五华、芝山社区项目施工阶段造价咨询服务（跟审）订立如下协议：

第一条 *、*双方的共同责任

1.严格遵守国家有关工程建设、物资采购、 (略) 场经济活动的法律法规、政策以及廉政建设规定。

2.严 (略) 2024年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目-五华、芝山社区项目施工阶段造价咨询服务（跟审）合同约定，自觉承担合同义务。

3.双方业务活动必须坚持公平、公正、公开和诚实守信的原则(法律认定的商业秘密和协议文件另有规定除外)，不得为获取不正当利益损害国家、集体和对方利益，不违反工程建设管理、物资采购、招标投标等方面的规章制度。

4.建立健全自我制约制度，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。

5.发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方纠正，情节严重的，应向有关纪检监察部门举报。

6.发现对方严重违反本协议义务条款的行为，应向其上级有关部门举报、建议给予处理并有权要求告知处理结果的权利。

第二条 *方的责任

*方及其相关工作人员，在业务活动的事前、事中、事后，应遵守以下规定:

1.贯彻落实有关党风廉政建设责任制及廉洁从业的规定，梳理企业良好形象。

2.按照公平、公正、公开和诚实守信的原则开展各项业务活动，为*方提供 (略) 。

3.不向*方泄漏涉及有关业务活动的秘密。

4.不参与影响相关工作正常和公正开展的其他活动。

5.不在*方和相关单位报销任何应由*方或个人支付的费用。

6.不要求、暗示及接受*方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及境内外旅游等提供方便。

7.不收受或索取红包、礼金、购物卡、有价证券、贵重物品、感谢费和好处费等非正当利益。

8.不得参加*方安排的超标准宴请和娱乐活动，不得接受*方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等；

9.不向*方介绍配偶、子女、亲属参与与*方有关的经济活动，不得以任何理由向*方和相关单位推荐第三方单位。

10.不违反《中共中央纪委关于严格禁止利用职务上的便利谋取不正当利益的假设干规定》的内容。

第三条 *方的责任

在与*方业务交往过程中，按照有关法律法规和程序开展工作，严格执行国家的有关方针、政策，并遵守以下规定:

1.不以任何理由为*方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。

2.不以任何理由向*方负责人及其工作人员赠送红包、礼金、购物卡、有价证券、贵重物品、感谢费和好处费等非正当利益。

3.不为*方、与*方相关的单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及境内外旅游等提供方便。

4.不得以任何理由安排*方工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。

5.不得为*方单位和个人购置或提供通信工具、交通工具和高档办公用品等。

6.不以谋取非正当利益为目的，擅自与*方工作人员就业务问题进行私下商谈或者达成利益默契。

7.发现*方工作人员有违反本廉洁协议书规定的，应向*方单位监督部门举报。

第四条 相关责任

1.*方违反本廉洁协议书第一、二条规定的，一经查实，严格按照管理权限，依据有关党纪、法律法规、规章制度给予纪律处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

2.*方违反本廉洁协议书第一、三条规定的，一经查实，根据有关规定或约定对*方进行处理。涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

3.任何一方违反本廉洁协议书约定，给对方单位造成经济损失的，应依法予以赔偿。

第五条 其他

1.本协议由双方或双方上级单位的监督部门负责监督执行，上述监督部门有权随时对本协议执行情况进行检查，提出在本协议规定范围内的意见建议。

*方监督部门：

联系电话：

*方监督部门：

联系电话：

2.本协 (略) 2024年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目-五华、芝山社区项目施工阶段造价咨询服务（跟审）合同的组成部分，与合同具有同等的法律效力，自双方签署后生效。

3.本协议一式四份，*、*双方各执两份。

特别提示：**双方确认在签订本廉洁协议书前已仔细阅读条款内容，**双方对本廉洁协议书所产生的法律责任已清楚知悉并承诺遵守。

*方： (略) 住房和城乡建设局 *方：

(盖章) (盖章)

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人： (签字)(签字)

2024年月日 2024年 月日

(略) 2024年城镇老旧小区改造项目-五华芝山咨询服务(报名表).docx