岳阳市岳阳楼区九华山棚改区未调查区域地块土壤污染13#状况初步调查报告

本次调查地块（九华山棚改区13#地块未调查地块）位于 (略) 岳阳楼 (略) 以南、 (略) 以东、东森景园以西、原天润控股水处理区以北，本次调查地块的面积为*m²，地块中心坐标E：113.*°，N：29.*°。

本次调查地块调查范围历史上原为岳阳楼区九华山小学、汴河社区居民区、 (略) 办公楼、原同联制药车间东北角、 (略) 以及部分集体宅基地等，原用地类型包括中小学教育、工业仓储、村集体宅基地等建设用地。20 (略) 启动九华山棚户区二期拆迁改造项目，调查范围内仅剩九华山小学未拆除，其他建筑物均在2016年至2018年间地面建筑全部拆除，至今为闲置净地块，厂内均自然覆绿，目前暂由岳阳楼区岳阳楼街道负责看管。近年来，该 (略) 人民政府征收并拟重新出让挂牌，土地规划利用性质为商业、住宅用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》的有关规定，“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。”项目地块符合用途变更为住宅用地、公共管理与公共服务用地，因此该地块需要开展土壤污染状况调查。根据第一阶段土壤污染状况调查工作，项目周边存在污染地块，判断本次调查地块内可能受周边污染地块影响，需要进一步调查。

根据项目现场踏勘情况、收集资料及湖南 (略) 出具的监测结果，我公司按照《建设用地土壤污染状况调查质量控制技术规定（试行）》（公告2022年第17号）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）等文件，编制完成了《 (略) 岳阳楼区九华山棚改区13#（未调查区域）地块土壤污染状况初步调查报告》，本报告认为：本次调查地块土壤环境质量满足建设用地第一类用地开发建设要求，本地块不属于污染地块，不需要进行详细采样调查、风险评估工作，针对该地块的土壤污染状况调查工作结束。