顺庆区彩霞巷42号办公楼405号

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一、本项目采取动态报价方式，意向承租方在公告期内报名成功后即可参与报价，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00。延时报价期120秒/轮，每个标的加价幅度为0.*元或0.*元/次的整数倍。
二、租金不含水电气费和清洁费等，需承租人自行缴纳。
三、资产地址：详见资产明细表
四、建筑面积：详见资产明细表
五、招租底价：详见资产明细表
六、交易保证金：详见资产明细表
七、租赁期限：详见资产明细表
看房联系人：王科 联系电话：0817-*看房时间：工作日9：00-17:00

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一、本次交易通过西南联合产权交易所南充分所专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起 5个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订前一次性付清首年租金。

四、西南联合产权交易所南充分所在确认已收到承租方应结算首期租金及双方签订的《租赁合同》后扣除出租方的服务费用，办理首期租金划转手续。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

二、国家相关法律法规规定的其他条件；

三、本次出租不接受联合承租。

一、本次评估/询价报告不公开也不备查。

二.本次转让部分标的原承租人不放弃优先承租权，原承租人行使优先承租权应当在规定的公告期内向西南联合产权交易所南充分所提交购买申请、办理报名手续、交纳交易保证金， (略) 络竞价时按照过程行权方式行使优先承租权。若原承租人未在规定的公告期内向西南联合产权交易所南充分所提交报名申请视为放弃其优先承租权。

三.资产竞租成交后，标的物租金按年度缴纳，年租金增幅和缴纳租金时间在租赁合同中约定。通过公开招租确定的成交价（年租金），从次年起一律不递增；

四.意向承租方报名时如果对标的物位置不确定， (略) 资产经营部进行核实（联系人：王科 联系电话：0817-* ）；

五.我司出租的部分房产不提供天然气，若承租方需使用天 (略) 提交申请；

六.本次标的竞租成交后，承租方的经营活动不得违反国家有关 (略) 政管理的相关规定。承租方除遵守国家和政府区域划分经营统一规定外，经营其他特殊行业的（歌厅、酒吧、餐饮等），须通过有关部门审批并征得辖区街道社区同意，按有关要求办理。

七.竞租成交后，凡租赁期间所涉及的税费、各种设备添置及其他费用，概由承租方自行承担。

八.竞租成交后，承租方不得将所租赁的房屋转租、分租。否则，将视为竞租成交方违约，出租方将解除租赁关系，无条件收回所租房屋，并将其所缴的房屋租金及押金作为违约金不予退还；未经出租方书面同意和有关部门审核批准前，竞租成交方不得对该房屋进行装饰、装修，或者对该房屋及其附属设施进行拆除、改建、乱搭乱建。

九.租赁期满或解除合同后，承租方应在15日内返还该房屋及其附属设施，并结清相关费用；承租方投入的装饰、装修等设施，无偿归出租方所有。前述期限届满后，租方未返还该房屋及其附属设施，出租方有权依法予以收回；承租方未将其私有物品、设备等搬出该房屋，视为承租方放弃对其私有物品、设备的所有权，出租方有权自行处置，无需给予承租方任何补偿。

十.租赁期满后，出租方无条件收回所租赁房屋并组织公开竞租。原承租方如欲继续承租原房屋，须与出租方协商一致后可继续协议租赁;若原承租方不接受出租方的续租条件，原承租方可参加出租方组织的公开竞租，在同等条件下享有优先竞租权。

十一.竞租成功后，承租方不按照约定签订《租赁合同》的，出租人有权单方面解除租赁关系，没收保证金，并要求承租方赔偿损失，有权另行组织对外公开招租。

十二.成交闲置资产的，在签订合同后并且缴纳首年度租金和履约保证金后交付承租方使用。

十三.成交有原承租人资产的，待原承租人搬离后交付承租人使用,若原承租人不搬离，我司将通过法律诉讼程序要求搬离。原合同已到期的资产，在成交后超过三月不能移交标的物的或原合同未到期，在成交后待合同到期满超过三个月不能移交标的物的，承租人可选择退还已缴纳的租金和履约保证金，出租方应当在10个工作日内退还，出租方不再承担任何形式的赔偿和补偿。

十四.出租资产若有原承租人投入的装饰、装修、电梯及其附属设施的，属原承租人所有。新承租人中标后需继续使用，应征得原承租人同意；新承租人不使用，原承租人立即自行拆除、搬离，若不拆除、搬离得视为放弃。

十五.承租方尽职调查：意向承租方报名前需前往标的现场查看出租资产。事前应先与看房联系人联系，意向承租方到现场查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、出租环境、抵押情况等方面所存在的风险等），确认无误后到西南联合产权交易所南充分所办理报名事宜，如意向承租方在西南联合产权交易所南充分所报名后，则视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向承租方竞租成功后不得提出任何异议。

十六、承租方在付清首年租金后，需在“西南联合产权交易所”“用户中心”“我的文件”中下载收据凭证，携凭证与出租人签订《租赁合同》。

十七、《租赁合同》以出租人现场提供的格式为准。

十八、标的物一律以移交现状为准进行公开竞租。意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》 第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！