南沙区大岗镇客家股份合作经济联合社客家村振兴路镇南街1号之一109地上附着物出租招标公告

　　大岗镇公 (略) 受南沙区大岗镇客家股份合 (略) 的委托，定于2022-8-2509:30在大岗镇建设办二楼（ (略) (略) ）对南沙区大岗镇客家股份合 (略) 的 (略) (略) 之一109地上附着物出租项目( (略) ：客家村交﹝2022﹞ (略) )进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：土地规划用途为城镇用地、土地利用现状为建制镇，面积约64平方米（无论标的物面积 (略) 、通道、绿化等公共用地面积，上述面积均属本项目的租金计价面积）；

　　2、 (略) 在位置： (略) (略) 之一109；

　　3、资产使用范围：按现状使用；

　　4、租赁/承包期限：4年（以具体合同签订为准）；

　　5、交易底价（含税）：2,688元/月；

　　6、租金收取方式：租金按每月一次收取，每月的前5日交付当月的租金、物业管理费；

　　7、租金递增方式：每两年递增10%；

　　8、交易保证金为￥8,064元，以存款或转账形式于2022-8-1608:00至2022-8-2415:00缴纳至开户银行：广东省广州农村 (略) (略) ；账户名：广东省广州市南沙区大岗镇客家股份合 (略) ；账号； *** 917。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中 (略) 缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金为中标价的三个月租金（含税），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金， (略) 分补足， (略) 分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前60天提出申请，合同期满后当天完成场地清理。

　　11、 (略) 需的税费（含合同产生的税费）由发包方承担（相关税率 (略) 门公布为准）。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。南沙区大岗镇客家股份合 (略) 对投标人的其他要求条件：

　　1、合同存续期间，如国家需征收、征用或城市更新需要收回承包方租用的地 (略) 在土地，发包方提前90日通知承包方，合同自动终止，承包方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及设施补偿 (略) 有，其他补偿按有关政策规定执行。

　　2、租赁期内，承包方应合理使用并爱护租赁地上附着物及其附属设施。该地上附着物及其附属设施发生任何损坏或发生任何故障（包括但不限于外墙脱落、屋顶漏水、消防系统老化等）的，均由承包方负责维修， (略) 维修费用。

　　3、出租的地上附着物无任何报建及产权证明，水电消防设施均存在瑕疵，承包方在承租前应知晓出租地上附着物的概况。

　　4、出租的地上附着物不得经营以下行业：废弃资源综合利用业、再生物资回收与批发、环境治理业，生物质燃料加工、环境卫生管理、危险品仓储等行业。

　　5、承包方如需转租，必须要书面向发包方申请，得到发包方的书面同意，并完成相关的转租手续，才能进行转租。

　　6、承包方必需合法合规从事生产经营活动，如因承包方经营原因，出现违法违规的行为，承包 (略) 责任及相应的费用。

　　7、竞投人应当严格遵照广州市人民政府、南沙区人民政府的防疫工作要求，参加投标时必须戴好口罩、 (略) 交距离。

　　三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2022-8-16至2022-8-24上午9:00至11:30，下午2:30至4:30（节假日除外），携带相关资料到大岗镇客家股份合 (略) 进行报名或咨询。

　　五、报名资料

　　汇款后，请本人带身份证原件到报名单位提交以下资料，完成后索取报名回执：

　　（1）身份证明材料（身份证复印件，非本人参加投标会需办理委托说明）；

　　（2）交易保证金凭证（银行存款回单原件及复印件）；

　　（3）联系电话（在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话）。

　　六、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者须自行查看资产的位置、现状及了解基本情况。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2022-8-25 09:30前，携带（身份证、汇款单及报名回执）等相关资料到交易现场参与招投标会，逾期视为放弃，恕不受理。

　　八、特别声明

　　1、本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书 (略) 提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

　　2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

　　3、交易如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物，若该竞投人放弃中标资格则没收其交易保证金。

　　4、竞投人报名前，须详细阅读本《招标公告》所有条款，承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投，通过采取摇珠方式确定中标人，若中标人放弃中标资格则没收其交易保证金。

　　5、竞投人报名时必须签署相关附件的《承诺书》。

　　6、如《承诺书》与本公 (略) ，以《承诺书》为准。

　　7、本公告由大岗镇公 (略) 负责解释。

　　九、联系方式

　　 (略) 属单位：南沙区大岗镇客家股份合 (略)

　　联系人：陈卓瑜联系电话：020- ***

　　交易机构名称：大岗镇公 (略)

　　联系地址：大岗镇建设办二楼（ (略) (略) ）

　　联系人：袁源联系电话：020- ***

　　大岗镇公 (略)

　　2022-08-16

(略) (略) 之一109地上附着物出租招标公告.doc