莆田缦云项目主体总包工程招标文件澄清和补充通知（1）

详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
莆田缦云项目主体总包工程招标文件澄清和补充通知(1)
(招标编号：XYZB2307)
一内容：
本通知作为莆田缦云项目主体总包工程招标编号：XYZB2307)招标文件的澄
清补充和修改，是招标文件的组成部分。本通知与招标文件有不一致的，以
本通知为准。具体内容如下。
二监督部门
本招标项目的监督部门为 (略) 。
三联系方式
招标人： (略)
地址： (略) 荔城区西天尾磐龙府三期S2莆田事业部
联系人：兰工
电话：*
电子邮件：*qq.com
招标代理机构：福州信源 (略)
地址： (略) 湖东路169号中闽天骜大厦6层
联系人：李秀敏
电话：0591-*
电子邮件：*gqq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人，2签名)
造价
招标人或其招标代理机构：
盖章)
2111
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莆田缦云项目主体总包工程
招标文件澄清和补充通知(1)
各投标人：
本通知作为莆田缦云项目主体总包工程招标编号：XYZB2307)招标文件的澄清补充
和修改，是招标文件的组成部分。本通知与招标文件有不一致的，以本通知为准。具体内
容如下：
一修改
1补充主要材料设备参考品牌明细表，具体详本通知附件1。
2本项目招标文件附件14：关键节点工期及奖罚比例明细表有修改，具体详本通
知附件2。
3本项目合同附件附件3-1：工程承包界面有修改，具体详本通知附件3。
4本项目招标文件第5章第3节投标报价第八点投标报价说明的(11条)及第4章-
莆田缦云项目主体总包工程合同示范文本第21.64条约 (略) 城厢区人民政府规
定，若需中标人 (略) ，且需开具工程所在地增值税专用发票，由此增加
的相关费用承包人需在投标报价内综合考虑，结算时不再进行调整。
修改为：
根据政府相关部门要求，中标人需 (略) ，且需开具工程所在地增值税
专用发票，由此增加的相关费用承包人需在投标报价内综合考虑，结算时不再进行调整。
5本项目招标文件第5章第3节投标报价第八点投标报价说明的(47条)及第4章-
莆田缦云项目主体总包工程合同示范文本第21.1111条约定：
关于工抵房的条款，承包人于投标阶段应签署承诺函：
中标人同意自行或指定第三人购买发包人或指定关联方开发建设的商品房包
括但不限于住宅商铺或车位)，商品房总货值不低于实际施工合同不含暂定价及专业
分包)金额的2%，并按照如下约定执行：
付款方式：发包人有权要求承包人直接支付购房款，也有权选择将应付承包人的到期
工程款抵顶承包人应付购房款，承包人不持异议，且用于抵顶购房款的工程款金额和时
间由发包人确定。
购房范围：前述商品房的项目名称销售价格销售面积户型楼栋及所在楼层等事
项以发包人的书面通知为准，其中购房价格在不高于在政府部门备案的价格的范围内由
发包人确定。
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责任及义务：承包人应配合办理相关购房手续，若承包人拒不配合的，发包人有权暂缓支付等额工
程款或直接确认以工程款抵顶相应的购房款项，且发包人不构成逾期付款，因此产生的责任由承包
人自行承担。
修改为：
关于工抵房的条款，承包人于投标阶段应签署承诺函：
中标人同意自行或指定第三人购买发包人或指定关联方开发建设的商品房包
括但不限于住宅商铺或车位)，商品房总货值不低于350万元，并按照如下约定执行：
付款方式：发包人有权要求承包人直接支付购房款，也有权选择将应付承包人的到期
工程款抵顶承包人应付购房款，承包人不持异议，且用于抵顶购房款的工程款金额和时
间由发包人确定。
购房范围：前述商品房的项目名称销售价格销售面积户型楼栋及所在楼层等事
项以发包人的书面通知为准，其中购房价格在不高于在政府部门备案的价格的范围内由
发包人确定。
责任及义务：承包人应配合办理相关购房手续，若承包人拒不配合的，发包人有权暂缓支付等
额工程款或直接确认以工程款抵顶相应的购房款项，且发包人不构成逾期付款，因此产生的责任由
承包人自行承担。
6本项目招标文件第5章第3节投标报价第八点投标报价说明的(9条)和第4章
莆田缦云项目主体总包工程合同示范文本第21.31条约定：本工程量清单机械设备的配
置要求如下：工程现场布置施工塔吊不少于4台数量需满足现场要求，投标人根据项目情
况自行考虑塔吊型号臀长，全新塔吊，施工电梯不少于6台双笼且全新并满足各工期
节点的运输能力：静力压桩机不小于800t)不少于1台液压锤击桩机不少于1台，引孔机
1台发电机功率不低于300KVA)不少于1台。以上机械配置为本项目机械设备最低配置要
求，投标人应结合自身条件并根据现场情况及工期进度等要求，自行考虑是否需要增加，
并在投标报价中综合考虑相关费用，中标后此费用除因非中标人原因如建筑方案重大变
更等)产生相关费用增减外，包干使用不再调整。塔吊及施工电梯基础由投标人自行考虑
,费用已包含在措施费用项目内。其中塔吊和施工电梯需无偿提供给其他分包单位使用，
不得收取任何费用。布置图详招标文件附件7塔吊及施工电梯平面布置图。
修改为：
本工程量清单机械设备的配置要求如下：工程现场布置施工塔吊不少于4台数量需满足现场要求，
投标人根据项目情况自行考虑塔吊型号臂长，全新塔吊，施工电梯不少于6台双笼且全新并满
足各工期节点的运输能力：静力压桩机不小于800t)不少于2台液压锤击桩机不少于1台，引孔
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机1台：发电机功率不低于30OKVA)不少于1台。以上机械配置为本项目机械设备最低配置要求，
投标人应结合自身条件并根据现场情况及工期进度等要求，自行考虑是否需要增加，并在投标报价
中综合考虑相关费用，中标后此费用除因非中标人原因如建筑方案重大变更等产生相关费用增
减外，包干使用不再调整。塔吊及施工电梯基础由投标人自行考虑，费用已包含在措施费用项目内
。其中塔吊和施工电梯需无偿提供给其他分包单位使用，不得收取任何费用。布置图详招标文件附
件7塔吊及施工电梯平面布置图。
7本工程招标文件及合同约定关于安文定型化1.0的名称不全或者多处未统一情况
,全部统一修改为建 (略) 海西集群安全文明定型化标准化指引(1.0版
),所有关于安文定型化1.0的要求均按此答疑为准，招标文件10及合同附件4-
1更换为本通知附件4：建 (略) 海西集群安全文明定型化标准化指引(1
.0版)。
8本项目合同专用条款第3点承包人的一般义务第
向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：承包人须向发包人及监理人提供面积不
少于162平方米的活动房，共9
间(18平米/间)：要求提供的现场办公和休息用房为八成新以上的彩钢板房及办公设施(
采用阻燃材料)，一楼地面采用地砖二楼地面采用强化木地板，顶棚吊顶处理，提供20
套办公桌椅配置空调及饮水机，并免费提供以上房间的用水用电。
修改为：
承包人须向发包人及监理人提供面积不少于162平方米的活动房，共9
间(18平米/间)：要求提供的现场办公和休息用房为全新的彩钢板房及办公设施采用阻燃材料
,一楼地面采用地砖二楼地面采用强化木地板，顶棚吊顶处理，提供
20
套办公桌椅配置空调及饮水机，并免费提供以上房间的用水用电。
9本工程招标文件第5章第3节投标报价第八点投标报价说明的3
及第五现场管理的其他要求第1.3.8其他说明第(1)本次招标文件或合同的相关附件
均为招标人集团工程管理制度文件，如施工过程中出现招标人集团管理部门对相关附件
做出修改或调整的情况，中标人须无条件接受并按修改调整后的附件要求执行
修改为：
本次招标文件或合同的相关附件均为招标人集团集群工程管理制度文件，如施工
过程中出现招标人集团集群管理部门对相关附件做出修改或调整的情况，中标人须无
条件接受并按修改调整后的附件要求执行。
10本项目合同第21补充条款中21.3关于奖罚约定：
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(1)保证工程质量，推行优质优价办法：在施工过程中，发包人每季度组织工程质量检
测单位第三方对工程质量安全文明施工及防渗漏风险进行检测和评比。质量评分办法
和执行方案文件包括但不限于合同附件4.9：工程质量安文评价标准(2022)。具体检测评
估时间由*方随机确定，测量时，*方监理施工单位及第三方检测单位四方人员在场
,测量后，原始数据四方人员签字，最后由第三方检测单位出具检测报告，该报告作为奖
罚依据。
(2)若*方执行更新的管理办法及标准，承包人必须无条件执行。
(3)在上述奖罚的基础上实行以下额外奖罚：
I海西集群检查：
(1)单季度实测实量安全文明施工防渗漏风险评估等级总体排名进入海西集群前5
名含，发包人给予承包人5万元奖励。
(2)单季度实测实量安全文明施工防渗漏风险评估等级总体排名进入海西集群前10
名含，发包人给予承包人3万元奖励。
(3)单季度实测实量安全文明施工防渗漏风险评估等级总体排名进入集群集群后5
名含且有任一项不合格或防渗漏不为A级，发包人给予承包人5万元罚款。
(4)单季度基础阶段，综合分不合格，发包人给予承包人5万元罚款。
II建发房地产集团检查：
(1)实测实量安全文明施工防渗漏风险评估等级总体排名进入建发房地产集团前5
名含，发包人给予承包人15万元奖励。
(2)实测实量安全文明施工防渗漏风险评估等级总体排名进入建发房地产集团前10
名含，发包人给予承包人10万元奖励。
(3)实测实量安全文明施工防渗漏风险评估等级总体排名进入建发房地产集团前30
%(含)，发包人给予承包人8万元奖励
(4)工程质量总体排名为后5名含，且任意一项评价结果为不合格或防渗漏不为A级，
发包人给予承包人15万元罚款：
()安全生产文明施工任一项总体排名为后三或安全生产文明施工任一项评价结果
为不合格。发包人给予承包人15万元罚款。
III若单季度既有集团检查，又有海西集群检查，则上述奖罚可叠加。
IV集团9A交付体系检查
(1)集团交付评估工程质量，交付评估的防渗漏空鼓开裂外部验收及进度风险外
立面观感承接查验评估等级均为A级，发包人给予承包人15万元奖励若分期交付，则分
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)。本项目工程量清单答疑发布版和控制价的海迈计价软件版Execl电子文档XML电
子文档在海易招电子招标投标交易平台(http://**)发布详附件6，请投标人自
行查阅和下载。
2技术文件正本封面使用招标文件规定格式的A4纸封面，副本封面须统一使用招标代理
机构提供的A4纸封面。投标人应于投标截止时间前联系招标代 (略) 湖东路169
号中闽天骜大厦6层招标部，0591-*)领取副本封面一式五份。
附件1：主要材料设备参考品牌明细表
附件2：关键节点工期及奖罚比例明细表-答疑版
附件3：工程承包界面-答疑版
附件4：
建 (略) 海西集群安全文明定型化标准化指引(1.0版)
附件5：初步方案图纸
附件6：
工程量清单答疑发布版和控制价电子版本
招标人： (略) 盖章
招标代理机构：福州信源 (略) 盖章
日期：2023年1月19日
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