容县人民法院关于梧州市中山路1号二层（商铺）（第二次拍卖）的公告

广西壮族自治区 (略)

拍卖公告

（2023）容网拍字第005号

本院定于2023年4月13日10：00至2023年4月14日10：00（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（http://**，户名： (略) ）对被执行人许惠健名 (略) 中山路1号二层（商铺）进行第二次司法网络公开拍卖。现公告如下：

拍卖标的物： (略) 中山路1号二层（商铺）。

评估价*元，起拍价*.5元，保证金*元，增价幅度20000元。

一、标的物详情：拍卖对象为被执行人许惠健名 (略) 中山路1号二层（商铺）【不动产权证号：梧房权万秀字第*号】，单独所有;产别：私有房产；设计用途：非住宅；房屋建筑面积1061.76㎡；房屋结构：混合；房屋总层数8层，房屋所在层：2层；装修情况：室内为已装修；【土地使用权证：梧国用（2006）第2546号】，土地使用权人：许惠健；座落：中山路1号二层；地号2-5-35-3（4）；地类（用途）：商业，使用权类型：出让；使用权面积:206.61㎡；分摊面积：206.61㎡；终止日期：2046年11月14日。租赁情况：有，期限为不定期合同；欠费情况：不详。（图片仅供参考）

拍卖 (略) 中山路 1 号二层（商铺）位于中山路与西江二路的交汇处，城投·地王广场对面；所在建筑物高 8 层，估价对象位于位于第 2 层，东西朝向。现经营古典鸡茶餐厅(河东店)和梧桐 里音乐酒馆，房屋装修如下：古典鸡茶餐厅(河东店)：入户安装玻璃门；室内安装包门；地面贴抛光砖；墙面安装 木板墙；包厢天面安装木吊顶，大厅天面刷涂料；安装铝合金窗；水电暗敷，中档装修。梧桐里音乐酒馆：地面为水泥砂浆；内墙为红砖墙面；天面刷涂料，装饰仿真植物藤条;安装铝合金窗，水电暗敷，中档装修。。公共配套设施状况：周边有锦泰商业广场、城投·地王广场、新中山商厦、文华购物中心、鸳江大厦、恒业国泰广场、居仁小区、骑楼城珠玑广场、中山小 学、喜悦大酒楼等商服设施齐全等休闲、娱乐、文体设施，所在区域公共配套设施较齐全。区域道路、供水、排污、供电、 (略) 政配套已完成，功能可正常运转。（详情看附件：评估报告）

注：1.房屋有人使用，内有物品若干，买受人竞拍成功后无法及时交付房屋，需要时间腾空房屋，具体时间不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请竞买人自行考虑。拍卖成交后，法院只提供民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关部门办理标的物权属变更手续，标的物转让登记手续办理过程中所涉及的一切税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担（原权利人负担的部分由买受人先行垫付）。应缴、补缴、欠缴的其他款项以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担，具体费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买卖人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

2.照片仅供参考，标的物的名称、数量、规格、新旧程度以实物交付时的现状为准，本院对标的物的品质、真伪和能否正常使用等不予保证。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。但须在竞买开始前5日内向 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工 (略) 办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，有 (略) 辅助机构联系：容县三石 (略) *。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：以竞价方式进行，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

六、对上述标的物权属有异议者，请与拍卖日 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；房地产、土地使用权等过户应符合相关管理部门对房地产、土地使用权等过户的相关规定，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买，本院对此不负责任；竞买人对拍卖标的相关过户问题请在竞买前向有关部门先行咨询，竞拍成功后因过户存在问题的，本院概不负责。

七、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间一般要三到六个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

八、过户拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担；上述税、费与拍卖人无涉。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在五个工作 (略) 指定账户【（2022）桂0921执恢131号；开户行：容县农村信用合作联社厢西分社；子账户帐号：*270-*】，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前十 (略) 办理委托手续。

十二、请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照公告、拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人恶意竞拍、逾期未支付价款等行为，导致该次拍卖未成交， (略) 正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。在拍卖过程中，无法联系被执行人及送达相关法律文书，依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。

十三、该标的物由容县三石 (略) 拍辅机构辅助拍卖，成交前提供咨询、看样等服务且均为免费服务，成交后如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商， (略) 无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买 (略) 投诉。投诉地址： (略) 执行局，投诉电话：0775-*。

十四、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不确定

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞 (略) 官方微信公众号“ (略) ”查询。

法院监督电话：0775-*

咨询及看样电话：*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 容县容州镇下沙南街80号

(略)

2023年3月28日