千紫山农业生态园项目

一、项目基本情况

（一）项目位置：项目位于赣江新区核心区——中医药科创城（原江西桑海经济技术开发区 (略) 汉坪村），距离原江西桑海经济技术开发区办公大楼2千米，距离新祺周老街1千米，与新祺周集镇毗邻。

（二）项目性质：招商引资落户项目。

（三）土地情况：项目用地性质为农村集体用地，项目供地采用租用形式，租赁面积 *** 亩，承包期限三十年，自2009年6月30日至2039年6月30日。

（四）项目区域主要资产

1.房产及主要建筑类：

1）1栋三层小别墅（见图），主要用于休闲娱乐、接待、召开小型会议等；

2）8栋徽派二层建筑，主要用于休闲住宿；

3）5栋人字顶一层建筑，主要用于园中农家餐饮；

4）门楼及其附属建筑；

5）人工水库2个；

6）假山瀑布1个，长廊1个，景观亭4个，紫藤及金银花绿荫走廊各1个；

7）拱桥1座；

8）中型水塔1座；

9）养猪场1个；

10）小型养鸡场2个。

2、树木类：

1）樟树区域；

2）桂花树区域；

3）观赏茶树区域；

4）樱花树区域；

5）古柏树区域；

6）高山油茶树区域；

7）广玉兰区域；

8）果树区域（以樱桃树为主）；

9）行道景观树区域；

10）映山红区域。

3、其它类：小型荷塘2个，菜地10余亩。

园区其他景观：

二、项目投资亮点

（一）区位优势：千紫山农业生态园项目座落于赣江新区中医药科创城（原江西桑海经济技术开发区），东临赣新大道，西傍北外环，与著名景点海昏侯墓和汪山土库毗邻，属赣江新区的核心，也是省府重点打造的国家级项目区域。目前，中医药科创城项目已建至千紫山生态园周边（直线距离仅200米），是产业带动和人气利好优质区域。

（二）交通优势：千紫山生态园位于国家级赣江 (略) ，享受着南昌和九江两大城市的双向辐射。距昌北国际机场仅5公里， (略) 、福银高速、 (略) 、105国道四大动脉穿城而过，距昌九大道1.5千米，距九江 (略) 程，距南昌龙头岗码头仅20公里，集空港、铁路、公路、水运“四位一体”的交通优势。未来，桑海产业园将紧紧围绕经开区“产业强区、融城兴区”的发展战略，牢牢把握“中国药谷、魅力桑海”这一主题，坚持以大招商为主线，以打造特色园、集聚产业群、融入大昌北、融 (略) 径，以做优桑海平台为支撑，以改革创新、优化机制为保障，努力把桑海建设成为一个产业特色鲜明、功能完善、生态宜居的特色产业城，力争三年再造两桑海、中期冲击千亿产业园、远期打造中国药谷。

（三）产业政策。2021年中共中央、 (略) 一号文《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》提出构建现代乡村产业体系，开发休闲农业和乡村 (略) ，完善配套设施。促进农业现代化发展不仅是治国兴邦的坚实基础，更是提升综合国力和国际影响力的重要保证。“十三五”以来，政府一直强调加强农村生态文明建设，推进乡村振兴战略的实施被提上日程。发展优质农业生态园，是推进乡村振兴战略实施的有效途径，以丰饶的土地资源盘活农村剩余生产力，优化调整乡村一二三产业结构，加快乡村生态文明建设，进而带动乡村经济兴旺发展。以现代化的经营管理模式，助力乡村的生态振兴、文明振兴、产业振兴。

（四）优惠政策。项目享受赣江新区及国家级开发区的相关优惠政策。

（五）旅游资质。2013年4月， (略) 授予千紫山农业生态园为“南昌市乡村旅游点”，是桑海开发区唯一 (略) 的旅游景点。同时，千紫山农业生态园已被 (略) 纳入“南昌市旅游导览图”，成为了南昌市重点推荐的旅游景点之一。

（六）项目园区生态。千紫山农业生态园已初步构建了休闲旅游（休闲、娱乐、住宿）、花卉苗木种植（樱花、桂花、荷花和茶树等）和畜牧养殖（鱼类养殖和生猪养殖）三位一体的园区生态。

三、项目不利因素。

由于千紫山生 (略) 中 (略) 位置，属赣江新区的核心区域。目前赣江新区项目已建至千紫山生态园周边，因此千紫山生态园已列入政府收储意向。

四、项目挂牌价及联系方式

挂牌价格:面议

联系人：熊先生

联系电话： ***