中山市第一人民法院关于重庆市綦江区篆塘镇篆南街138号江湾明珠1幢10-6房变卖的公告

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变 卖 公 告

本院在 (略) 键镁 (略) 、曹艳菊为被执行人的案件中，将于2024年3月16日10时至2024年5月15日10时止（延时的除外） (略) 淘宝网网络司法拍卖平台上（网址：户名： (略) (略) ）公开变卖其名下财产，现公告如下：

一、变卖财产：

被执行人曹艳菊名 (略) 綦江区篆塘镇篆南街138号江湾明珠1幢10-6房的房地产【不动产权证号：渝（2020）綦江区不动产权第*号】

起拍价：*元，变卖预缴款：*元（已包含变卖保证金36000元），增价幅度：1800元及其倍数。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，也可委托他人代为竞买，但必须在竞价程序 (略) 提交委托手续材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人和代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

三、咨询及看样安排：

变卖辅助机构：广东 (略)

变卖辅助机构地址： (略) 博爱五路 (略) (略) 310办公室淘宝辅助服务办公室

咨询电话：0760-*、*（在工作日8:30-12:00、14:30-17:30期间接受咨询。）

看样方式：自行看样

四、优先购买权人参加竞买的，应于本次开拍前三个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对变卖财产享有优先购买权。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有意向竞买人于变卖期内任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与变卖，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

七、特别提示：

变卖时,已知的情况说明及瑕疵披露如下：

1、房地 (略) 綦江区,属异地房产,因条件所限无法清场和进入现场进行勘查,房地产具体居住使用情况不明、房屋内部装修装饰情况不明、是否存在租赁情况不明。网络询价报告对房产户型描述仅供参考，具体以实际为准。上述房地产室内财产不在本次拍卖范围内，房地产按现状拍卖，拍卖成交后按现状交付，成交后由买受人自行前往与使用人协商交付事宜及交付风险由买受人自行承担。请竞买人务必自行前往现场看样确认上述房地产的瑕疵及实物现状情况，请竞买人慎重考虑竞拍风险后再行参与竞拍。

2、 (略) 綦江区不动产登记簿显示，上述房地产的土地用途为城镇住宅用地，建筑用途为成套住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，房屋所有权取得方式为出让。上述房地产过户、办证风险及拍卖成交后过户产生的一切税、费均由买受人承担，请竞买人在开拍前自行前往标的物所在地自然资源局、税务等部门查询相关税、费及购买资格和当地限购政策等情况。竞买人在交纳保证金金取得竞买资格即视为已知悉相关应缴纳税、费及房地产的现状情况等详情，视为对该房地产实物现状予以确认并自行承担竞买风险和办证风险。

3、上述房地产欠缴的物业管理费 (略) 自行协商解决，具体欠缴金额请竞买人自行向拍 (略) 查询，本院不作处理。

4、《 (略) 綦江区登记簿》、房产分户平面图、网络询价报告等已上传附件，请竞买人自行查阅。

（一）变卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。本院不承担变卖标的瑕疵保证。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

（二）变卖财产过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的罚款、保管、拖车等欠费均由买受人承担。对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。非中山户籍需中山居住证明。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（三） (略) 委托第三方保管的车辆、设备等动产，涉及的搬运费、保管费等费用的具体数额请竞买人详细咨询保管方，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全知悉及同意上述收费标准。

（四）《机动车强制报废标准规定》已经2012年8月24日商务部第68次部务会议审议通过，并经发展改革委、公安部、环境保护部同意，现予发布，自2013年5月1日起施行。该规定要求：在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的，其所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆解企业，由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理，并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销。详情请自行阅读该规定全文。

（五）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（六）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（七）因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，预交的保证金不予退还。对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、与本次变卖财产有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动。

九、对上述变卖财产权属有异议者，请于2024年3月1 (略) 联系。

十、网络司法变卖的事项已在本变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、或已知信息有限等因素无法通知的被执行人，依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，现在本网络司法拍卖平台上进行公示，公示满五日视为已经通知。

十一、变卖成交后买受人应于成交后7日前将全部拍卖 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国工商银行中山雍逸廷支行，账号：95588 32011 00233 5676，填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2023）粤2071执12915号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到*上（短信不作回复），本院确认拍卖款全额到账后，将出具执行裁定书送达给买受人及政府相关职能部门，请买 (略) 通知后携带本人身 (略) 博爱五路 (略) (略) 1楼淘宝拍卖辅助服务处签收执行裁定书。拍卖成交的，其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。变卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。

变卖成交后，买受人应在上述规定期限内将变卖成交 (略) 指定账户。买受人自行申请拍卖贷款的行为属于其个人行为，提供贷款的 (略) 规定的上述缴款期限内将贷 (略) 指定账户。变卖贷款相关事宜由买受人与银行自行商议和签约。如买受人或提供贷款的银行逾期未缴清拍卖价款的，由买受人自行承担悔拍的法律后果。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得变卖财产后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十四、其他事项：

执行依据：

执行依据：（2022）粤2071民初31685民事判决书

执行案号：（2023）粤2071执12915号

法院网拍监督电话：0760-*

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二〇二四年二月二十日