乌兰察布市集宁区人民法院关于乌兰察布市察右后旗白音查干真文卫路团结公馆小区6#-2-501的房屋变卖的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月3日10时至2025年3月4日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 阿里巴巴(http://**) (略) 进行公开变卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物：内蒙 (略) (略) 察右后旗白音查 (略) 团结 (略) 6#-2-501的房屋（该标的物拍卖范围以评估报告显示内容为准，不含可移动物品。）

竞买人自行了解标的物所在地有关限购政策，需自行确认购买资格，若竞买人不具备竞买资格不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人缴纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍买价款低于原拍卖价造成的差价、费用损失。若因限购或其他行政审批原因无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还，由竞买人自行承担相应法律责任。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用涉及风险由买受人自行承担，涉及违章违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行 (略) 理

拍卖标的存在以下瑕疵：该标的水电暖、物业欠费情况不详，请买受人自行了解并承担，具体以实际情况为准。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：*元，变卖起拍价：*.5元，预缴款：*.5元，保证金：*元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)

二、变卖期限：六十日。

三、变卖方式：

1、自公告之日起至2025年3月4日，以网络司法变卖形式进行变卖，变卖保留价即为变卖起拍价，达到或超出变卖起拍价，一人应买即可成交，有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

2、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任何一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托内蒙古 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

六、特别提醒：标的物以房屋现状为准，过户、物业、取暖、等费用需由买受人自行了解并承担，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解并承担。在过户过程中相关管理部门的具体要求，由竞买人自行了解，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费、原产权证书作废公告费），由相应主体承担。房屋税率：买方3.05%，（因一套房二套房税费不同，且土地使用性质不同，具体税费不同，请竞买人在竞 (略) 工作人 (略) 工作人员陪同去政务服务大厅对本套房过户具体费用进行查询后竞买），有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。标的物若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。

法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、对上述标的物权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者锁定的预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的预缴款 (略) 指定账户。

十一、变 (略) 络竞价结束后7日内内缴纳（开户单位： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 乌兰察布现 (略) ，账号：*9868）

十二、司法变卖因标的物本身价值，及其起拍价、预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、本 (略) 络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人（下落不明或无法联系或联系无法联系上的），无法通知或没有接到通知的，公示满五日视为已通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询联系人：内蒙古 (略)

咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

内蒙 (略) (略) (略) (略)

二0二四年十二月十九日