河溪市场物业招租竞价招标公告

 

西樵镇河岗村河溪股 (略) (略) 物业

(略)

(略) (略) ，对西樵镇河岗村河溪股 (略) (略) 物业招租竞价项目采用明标 (略) 招租，欢迎合格的竞价人前来报价。

1.项目名称：西樵镇河岗村河溪股 (略) (略) 物业招租竞价项目

2.中心编号：樵中农立[ * 号

3.项目内容、数量及要求：

（1）出租年限：5年,具体起止日期以最终签订的合同为准。 （2）面积：市场占地面积为8.771亩，其中建筑面积约4900平方米 （3）标底价： *** 元/年。

备注：1、 (略) (略) (略) 。联系电话：（0757） ***

2、竞价人的报价不能低于标底价，否则其报价无效。

4.竞价人资格：

1) 竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，或中华人民共和国境内具有完全民事能力的自然人，法律另有规定的除外。

2）参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表或法人授权代表，或自然人本人。

3）本项目不接受联合体竞价。

5.领取竞价文件时间及地址：

1）报名时间： * 日9:00起至 * 日17：00（ (略) 时间，节假日除外，下同）。

2）购买竞价文件地点： (略) 市南 (略) (略) 5室（西樵镇登山大道）

联系人：潘先生

联系电话：0757－ ***

3）竞价文件工本费：人民币200元，所有资料售后不退。竞价人 (略) 出具的缴款凭证方可获取竞价文件，银行开户名： (略) (略) 分公司， (略) ： (略) (略) 市 (略) ，账号： *** 。

备注： 1、有意向参与竞价的人员，须提供相关的资料领取竞价文件，否则招租人将拒绝其参加竞价。 2、未按规定提交相关资料的竞价人，招租人将拒绝其参加竞价。

6.领取竞价文件时须提供下列文件：

竞价人需要提供以下资 (略) 领取：

1）独立法人机构的须提供工商营业执照或组织机构代码证副本原件和加盖公章的复印件、法人证明文件、法人授权委托书（如有）原件。

2）如是自然人则提供二代身份证原件和亲笔签名的复印件；

3）竞价代表人须提供身份证原件和复印件（自然人参加竞价则不需要提供）。

7. (略) 物业基本情况：

7.1资产地点：西樵镇河岗河 (略)

7.2资产经营用途：商业、市场，必 (略) 使用

7.2.1资产使用要求： (略) 物业占地面积8.771亩（附土地红线图），其中建有3栋两层高的建筑物，搭建了一个大棚，建筑总面积约为4900平方米。 (略) 物业无土地证无房产证，竞得人必须按土地现状使用，不允许随意改变其使用用途和破坏承租的物业，未 (略) 门批准及招租人书面同意不得加建或改建。在未办妥用地手续前，该地块只能维持现状使用，不得动工建设，否则将 (略) 理，追究当事人的相关法律责任。竞得人在 (略) 物业时原 (略) 任 (略) 为，招租人在向竞得人 (略) 物业时，双方签订交付清单，期满后，竞得人必须按交付清单的要求将物业交还给招租人，如有任何破坏必须负赔偿责任。如招租人需要对承 (略) 室内改造、拆建等工程，必须经招租人股东代表同意方可动工， (略) 分物业可按期满 (略) 交付，其他物业必须按交付清 (略) 交付，否则竞得人须负赔偿责任。本次出租的物业中包含 (略) 及垃圾池，该部分的维护及由此产生的费用 (略) 负担。竞得人须负责对承 (略) 日常的维护，如有 (略) (略) 维修。竞得人必须配合政 (略) 门 (略) 承 (略) 管理， (略) 门检查中发现违法违规问题，竞得 (略) 理，由此而产生的法律责任及相关费用均 (略) 承担。竞得人不得利用 (略) 违法违规活动，不能存放任何法律法规和上级规定严禁存放的物品，不得贮存危险物品，包括烟花炮竹、化学物品、易燃物品、易污染物等。如须办理相关证照的，相关 (略) 产生的费用须 (略) 负责。其他条款详见《物业出租合同（样本）》

7.3出租的年限：5年，具体起止日期以最终签订的合同为准。

7.4交易底价（租金）： *** 元/年，竞价时以此为报价起点竞价；

7.5租金递增情况：租赁期内租金不作递增。

7.6.其他费用：除缴纳租金外，竞得人还须缴纳垃圾费、治安费等相关的费用，具体缴纳标准按河岗村相关 (略) ，该项费用的具体缴纳时间以村委会通知为准。

8.现场勘察：

(略) 有效期内，招租 (略) 勘查， (略) (略) ，竞价人参与竞 (略) 使上述权利，并对竞价说明书及招租物的现状 (略) 接受，并对 (略) 规定的有关事项承担责任。

招租人： (略) 市 (略) 区西樵镇河岗村河溪股 (略)

联系人：麦先生

联系电话： ***

9. 接收资格文件时间：

2017年 1月11日15：00至15：30止，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价人请在竞价会议开始前将填写好的资格文件递 (略) 指定位置。

10. 竞价地点：

西樵镇政府3202会议室

11.竞价时间：

2017年1月 11日15：30.

12.竞价保证金

12.1竞价保证金为人民币 * * 万元整（￥30万元）。

12.2竞价保证金必须由竞价人以转账方式(不接受现金方式)一次性汇出，且最迟应在 * 日17：00前到达指定账户（ (略) 确认到账为准）。否则招租人有权拒绝其参加竞价会议。

12.3报名的竞价人以及保证金的汇款人应与参与竞价会的竞价人一致，否则招租人有权拒绝其参加竞价会议。

12.4经确认竞得资格，竞 (略) 以下的条件，否则视为放弃该项目成交权，其竞价保证金将被没收，所没收的竞价保证 (略) 有，以补偿其损失：

1、竞得人须于竞价结 (略) 签订《成交确认书》。

2、竞得人在竞价结果公示结束，招标代理发出的付款通知书后5个工作日内须向代理机构交纳服务费（竞得人在缴纳成交服务费后代理机构则向竞得人发放《成交确认书》）。

3、竞得人须在取得《成交确认书》后次日起5个工作日与招租人签订《物业出租合同》。

12.5竞价保证金的退还：

12.5.1未取得成交权的竞价人可以在竞价结果公示结束后七个工作日内， (略) 存款回单原件、身份证原件及复印件到 (略) 市 (略) 区西樵镇公 (略) 办理竞价保证金退还(无息退还)手续。

12.5.2成交的竞价人必须向代理机构交纳了成交服务费后，凭《成交确认书》、银行汇款回单原件、《物业出租合同》原件到 (略) 市 (略) 区西樵镇公 (略) 办理竞价保证金退还(无息退还)手续。

13. 合同保证金：

竞得人在签订《物业出租合同》时必须交纳人民币 * * 万元整（￥60万元）合同保证金。合同期满或因不可抗力导致合同提前终止时，招租人十日内将合同保证金无息退还给竞得人，本合同保证金不得用于出租期满前抵付租金。

14．租金:

租金的收取时间由合同计费之日起至合同结束止,竞得人须每年向招租人缴纳当年租金，缴纳时间：在签订合同的时候先缴纳第一年的租金，以后每年合同签订之日前缴纳 (略) 租金。逾期缴纳租金则招租人有 (略) 拖欠的租金总额每天按0.2%计算收取滞纳金，如逾期1个月经招租人催告后，竞得人仍然不缴清拖欠的租金及滞纳金，招租人有 (略) 签订的合同，没收竞得人的合同保证金，无偿收回出租的物业， (略) 欠的租金，同时竞得人已缴交的任何费用，招租人均不予退还。如竞得人有 (略) (略) 改建或加建的， (略) 无 (略) 有。

招租人： (略) 市 (略) 区西樵镇河岗村河溪股 (略)

联系人：麦先生

联系电话： ***

代理机构名称： (略)

详细地址： (略) 区 (略) 路 (略) (略) 南科技园2栋B306室

联系人：欧小姐

电话：（0757） *** 、 ***

备案单位： (略) (略)

联系人：潘先生

联系电话： ***

(略) (略)

* 日