当阳市人民法院关于当阳市玉阳办事处环城东路36号房产第二次拍卖的公告

(略) (略) 拍卖关 (略) 玉 (略) (略) 36号房产的公告

(略) 置单位： (略) (略) |?公告时间：2024/11/25 17:00

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年12月12日10时至2024年12月13日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**）现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖对 (略) 玉 (略) (略) 东路36号的房产（门头：武汉烧烤、天天美发）[证号：当阳国用（2014）第#-2号；当市房权证玉阳字第#号]。本案件执行所依据法律文书为：（2024）鄂0582诉前调书84号民事调解书。

起拍价：#元保证金：#元增价幅度：7610元

二、1、咨询的时间与方式：自公告之日起至2024年12月11日止（休息日除外）接受咨询。标的物评估材料可自行到标的物介绍相关附件下载中查看。

2、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始二日前（如遇休息日需提前） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

3、税费 (略) 情况的咨询：过户涉及营业税、所得税、土地增值税、印花税、水电费、物业费等相关税种，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，均由买受人负担。特别提醒竞买人注意：关于税费、学区等请自行向当 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、教育部门等相关部门了解。

4、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程中，如国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准， (略) 无涉。

5、本次拍卖标的有租赁情况：房屋租赁面积约308.63平方米。室内外装修评估金额#元。合同 1（武汉烧烤）：租赁期截止 2031 年0 7 月 ，租金标准为7 万元/年，租金支付方式采用：一年一付（每年7月缴纳租金）。合同 2（天天美发）：租赁期截止2025 年0 3 月 10 日，租金标准为 # 元/年，租金支付方式采用：一年一付。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三个工 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、本院不负责交付。

十二、拍卖余款在2024年12月20日18 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：中国农业银行坝 (略) ，账号：#9168)。

拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日（详见拍卖公告第十一条）前缴纳余款(买受人本人 (略) 指定账号，汇款时备注一下标的物名称)并电 (略) (略) #； （2）携带交款凭证、身份证原件及复 (略) (略) 诉讼服务中心8号窗口签署拍卖成交确认书；（3）等待案件承办法官于签订成交确认书后的15个工作日内通知领取执行裁定书、协助执行通知书；（4） (略) 的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理过户手续。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：#（覃法官），0717-#（拍卖相关操作）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2024年11月25日