蔡厝水尾片区3.38亩土地出租招标公告

蔡厝经联社水尾片区3.38亩土地出租招标公告

为规范村集体土地管理、提高经济效益、发展经济、增加集体收入。经走访座谈，征求部分党员、代表意见，村党支部研究提议、报重大事项镇委审核同意、两委班子联席会议商议、支部党员大会审议、村民（经联社成员）代表决议通过后。拟将水尾片区3.38亩土地使用权租赁给本社社员，制订《蔡厝经联社水尾片区3.38亩土地出租实施方案》，如下：

一、承租地点、地理位置及面积：

1、地址：位于蔡厝村水尾片区，土地性质为农用地。

2、面积如下：

共一份土地，面积3.38亩。

二、承租期限及缴款方式。

1、租期自2024年 5月12日起至 2029年 5月11日止，共5年。

2、租金底价每年8500 元／亩，合同签订前，租金一次性收取。

三、竞投人资格及报名方法。

1、竞投人应为本村经联社成员，且年满18周岁具有完全民事行为能力，以户口本为准，每户只可一人参与竞投，若欠经联社各项资金的村民（含直系亲属），须缴清所有欠款后，才有资格参与竞投。

2、报名时需带上户口本、本人身份证，到村委会办理登记手续。报名时间为2024年5月6、7日上午8：30至11：30，下午2：30至5：30，超过规定时间内不给予登记。

3、报名登记后须在2024年5月7日下午17：00时前将竞投租地金汇到户名： (略) 澄海区上华镇蔡厝经济联合社，开户行：澄海农村商业银行横陇分理处，账号：*04，成交的，与经联社签订租地合同，竞投金转为地租金；未成交的，竞投金在5日内经联社不计利息予以退回。

四、竞标方式

1、采用现场公开招投标，按书面报价方式，一次性投标，价高者为中标者，中标价不得低于底价。如果最高报价有两个及以上相同的，则以现场抓阄的方式确定中标。同等条件下，原使用者享有优先权。

2、该项目交易时间定于2024年 5月 9日在村址公开招投标。

3、中标人需在现场签订《成交确认书》及办理相关手续，三天后签订承包合同。

五、有关说明：

1、土地所有权属经联社，在租赁期内承租人享有使用权。在租期内，承租人不得在租地上违规建设，如需建设，须取得相关合法手续后方可建设，否则经联社有权对违章建筑进行拆除，一切费用由承租人承担。

2、承租期间，承租人应遵守国家法律法规，守法经营，上级有关部门规定应上缴各项用地规费及一切用地责任，概由承租人负责。

3、在承租期内，承租人的农业生产经营应符合上级有关部门对环保要求的处理和配套，不得污染周围环境，否则造成损失及产生的责任概由承租人承担。

4、租用期间，承租人要按农业安全生产规定，负责配套好安全防范设施，一切意外事故和人为因素，造成的损失概由承租人负责。

5、承租期限内如因自然灾害或人为因素造成的损失概由承租人自负，经联社不作任何补偿。

6、在承租期限内，因国家或集体建设需征用该地时，经联社、承租人应无条件服从。征地时土地补偿款归经联社，其他补偿款则归承租人，经联社除按征地面积按租金计算退还承租人已缴未用租金外，不作任何补偿。

7、承租期内，经联社一律不办理承包权转租手续，本社承包人请严格遵守。

六、本方案报镇党委审核同意后，执行“四议两公开”和完成“三资”交易程序后实施。

七、本方案最终解释权归蔡厝经联社所有。

蔡厝经联社

2024年4月29日