北京市怀柔区人民法院关于北京市怀柔区雁栖经济开发区永乐大街4号院土地及地上建筑、全部附属设施（第一次拍卖）的公告-发布时间：2022年5月5日14:37

北京市怀 (略) 关于北京市怀柔区雁栖经济开发区 (略) 院土地及地上建筑、全部附属设施（第一次拍卖）的公告

发布时间： 2022年5月5日 14:37

北京市怀 (略) 将于2022年6月9日10时至2022年6月10日10时止（延时的除外）在北京市怀 (略) 京东网司法拍卖网络平台上（网址：http:/ *** (拍卖物网址)，户名：北京市怀 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于北京市怀柔区雁栖经济开发区 (略) 院土地及地上建筑、全部附属设施。土地坐落于北京市怀柔区雁栖工业开发区B区，用途为工业，使用权类型为出让，终止时间为2052年8月27日，面积为 *** .55平方米。房屋坐落于怀柔区雁栖经济开发区 (略) 院1幢1至2层01，房屋总层数为2层，所在层数为1至2层，房屋结构为钢结构，建筑面积为 *** 平方米， (略) 房及辅助用房，房屋性质为商品房。（详见标的物调查表）

本次拍卖为第一次拍卖，评估价： *** 万元，起拍价： *** 万元，保证金：579万元，增价幅度：28万元。

特别提醒：本次拍卖标的物位于北京市怀柔区雁栖经济开发区 (略) (略) 内门卫室、远门、围墙、 (略) 及绿化树植等附属物及与房屋建筑物的水、电、通讯、照明、电梯、中央空调、消防、安防等设备及装饰装修附属物等。 (略) 房车间内配备的特种机电设备（无菌净化设备）及其他生产设施设备。竞买人应提前现场看样予以确认。

本次拍卖标的物的水、电、供暖、物业等欠费信息不明，竞买人应 (略) 门咨询，如有欠费由竞买人承担。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询过户（交接）的相关政策,过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五个 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本院已委托北京海诚 (略) 办理本标的物变 (略) 会辅助事务。

本标的物咨询电话： *** 李女士（周一到周五9:00--17:00）。 (略) 不组织统一看样，意向购买人可自 (略) 在地周边走访。

四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

根据法律规定,在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中,法院均有权中止拍卖或撤回拍卖。

六、标的物现状：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户手续中应缴纳的税、费，按照法律规定由买卖双方各自承担。本标的物可能存在的物业费、供暖费、水、电等欠费，由买受人承担, (略) 门人员缴纳。

八、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于开拍五个工 (略) 联系。

九、参加竞拍主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖保证金及余款支付：拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，应于2022年6月20日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(户名：(2022)京0116 (略) ，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号： *** 7732)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、购买资格的审核：拍卖成交后，买受人应在法定期 (略) 门申请审核其购买资格，审 (略) 方可向其出具《协助执行通知书》，各区 (略) 门将依据《协助执行通知书》按规定办理产权登记手续。

十二、成交确认公示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）的相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知

专项咨询电话：李女士 ***

法院咨询电话：周法官（承办法官）010- ***

张法官（ (略) 置）010- ***

京东技术咨询：400-622-9586

监督电话：010- ***

联系地址： 北京市怀 (略) 6号

网址: http:/ *** 本拍卖公告同步在“京东网”、“ (略) 诉讼资产网”、“ (略) 审判信息网”、“ (略) 网”上发布。

北京市怀 (略)

二〇二二年五月五日