嘉兴市公共交通有限公司64座共204面自行车车棚广告位三年租赁权

1、权证相关信息： 自行车车棚信息详见标的物清单。 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况：按现状交付。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、联系电话：0573-(略) 联系人：周先生

24.(略)元/年

每年度支付一次，合同签订之日支付第一年年租赁费用，第二年开始提前一个月缴付下一年租赁费用，以此类推。

 1、履约保证金按成交年租金的10%。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的按现状交付使用 按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9、承租方应严格按照出租方提供的自行车车棚广告位设置广告，发布的广告内容必须符合相关法律、法规的规定,遵守广告发布、制作的有关规定。承租方在发布广告时必须按照国家、省、市有关广告规定办理好相关手续，若未按要求发布被有 (略) 罚的，按每次(略)元向出租方支付违约金。 10、承租方在发布每一批次广告前除按照规定办理各项审批手续外，需提供版面制作后公益广告具体放置位置的明细清单以确保公益广告的数量占比不低于广告总数量的30%。广告内容需经出租方及相关所辖街道和机构审核同意方可发布。严禁出现下列不良行为，包括但不限于：1）不符合法律、法规，涉及国家政治、民族、宗教、地域等敏感话题的；（2）宣传或发布违法信息、违反社会公德的信息或不利于精神文明建设的信息；（3）色情、赌博、邪教、恐怖主义等内容的；（4）散布或传播低俗、不雅信息的， (略) 整体文明形象的广告内容；（5）侵犯第三方的知识产权或其他权益的广告内容。涉及以上内容的（解释权归出租方），出租方有权利要求承租方作出修改或不予发布。（经审核后，现场广告与审核内容不符的，每 (略) 承租方应承担2000元违约金，并于两日内完成整改。未按规定时间完成整改，每逾期一日按200元承担违约金。若第三方因上述内容侵犯其权利要求赔偿的，应由(略)方负责赔偿。若出租方承担相关赔偿责任的，出租方可向承租方追偿。 11、公益广告的数量占比不低于广告总数量的30%，且要求在每个站点需均衡分布公益广告。为配合相关迎检工作和政策性活动，特定时间公益广告比例可能会提升到100%，承租方需无条件配合。公益广告版面内容、更换时间、更换频率由出租方确定，制作、安装费用均由承租方承担。 12、广告的报建、审查、制作、发布、维护、维修等一切费用均由承租方承担。广告的布设和装修涉及相关部门审批条件，须办妥相关证件，相关办证费用、经营期间需缴纳的各项制作、维修费等为开展正常经营的一切费用均由承租方承担，一切审批等手续也均由承租方自行负责办理。 13、承租方需遵守《安全生产法》有关规定，在使用灯源 (略) 过程中严格操作规程，如发生安全事故，由承租方承担一切相关责任。承租方必须认真做好安全管理工作，自觉接受出租方及监督管理部门的监督管理。一旦造成安全事故，给出租方、自身和他人造成损害的，或因经营原因涉及周边居民（业主）投诉或致使经营无法开展的，由承租方自行负责解决并承担因此引起的一切责任和损失。 14、承租方需承担租赁物修缮工作。初次招租后广告投放前及承租期间对租赁物整修保养，含部分租赁物主体结构破损重修重建，表面油漆剥落重新上漆等，并且补充完整租赁物中缺失的设施设备，设施设备包含但不限于灯箱照明光源、电源线、电源开关、灯箱玻璃、灯箱锁等，要求整修保养后的租赁物与原设计制作标准保持一致。保证租赁物各种设施设备的完整、整洁、牢固和安全后，并由出租方实地验收通过后方可投放商业广告。 15、承租方负责对广告设施进行日常管理和维护，并且保证各种设施的整洁、牢固和安全，各项施工（设置广告或维护等）过程中如发生安全性事故由承租方负责承担。如因承租方广告设置或维护原因造成相关损坏的，承担维修赔偿责任。 16、租赁期间，租赁物主体及设施设备修缮、维护、更新及其他费用均由承租方承担。承租方负责修缮范围包括但不限于主体修缮、日常维修、维护、设施更新包括租赁物的发光玻璃板、线、电表及其他等承租方使用范围的租赁物及设施设备。灯箱广告所产生电费由承租方按约定另行支付。因承租方管理使用不善造成租赁物及其相关设备设施损失的，维修、更新及其他费用均由承租方承担；承租方拒不维修更新的，出租方因维修或更新所遭受的损失均由承租方全额赔偿，出租方可从履约保证金中扣除，并且该项情形视为严重违约，出租方可提前终止解除合同。 17、(略)方负责对广告灯箱位置的清洁、维修（包括灯箱玻璃破损更换）工作，费用由(略)方承担。如光源出现故障，(略)方应于一天内修复；如卫生检查不合格，(略)方应于一天内整改；广告画面出现损坏、脱落，(略)方应于三天内修复。若未及时修复和整改，每延误一天，按每天2000元承担违约金。 18、本项目出租方服务费由承租方承担。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

1、竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2、项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金， (略)  (略) 在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。承租方同出租方签署租赁合同后，该立约保证金自动转为租金的组成部分。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则：延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长两个周期。 3、挂牌期满后，如征集到合格竞买方，则：挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。