兴国路翡翠苑花园

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竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门 (略) 及拍卖标的所在地的相关房地产法律法规及政策（包括但不限于限购政策、历史文化建筑保护法规及政策等）的要求，具备相应的购买资质，包括但不限于具有购房资格等；

拍卖标的目前已被徐汇区湖南路街道办事处于2022年11月1日向徐汇区不动产登记中心申请，将其附有违法建筑的情况在不动产登记簿中予以记载，且产权人方已被责令改正违法行为、拆除违法建筑，目前未能完成整改；

本次拍卖，按拍卖标的房地产权属和房屋现状进行。本次拍卖标的原有建筑物存有改建且已被认定为附有违法建筑的不动产，后续办理房地产权属过户手续时，相关职能部门要求对其恢复原样或进行整改，前述所有手续均由买受人自行负责，并承担由此产生的所有费用与责任；

办理房地产交易过程中产生的相关税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准；

本次拍卖成交后，房屋整改、建设、验收、登记、分割和过户及其他与房屋产权登记相关的所有工作及手续需由买受人自行办理，因该等恢复所产生的所有费用和责任均由买受人承担，竞买人需审慎评估过户等相关风险。