[土地][出让][番禺]广州市规划和自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源挂出告字〔2021〕47号

(略) 市规划 (略) 国有土地使用权 (略)

穗规划资源挂出告字〔 * 〕 * 号

经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) 市规划 (略) (略) 以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权， (略) 如下：

* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（ * ）地块出让条件

1.拟建产业为食品添加剂研发、生产和销售产业，符合 (略) 区产业规划。

2.竞买申请人须承诺，项目在土地成交之日起6个月内开工，开工之日起 * 个月内竣工，并于实际竣工之日起6个月内投产，实际投产之日起6个月内达产。

3.竞买申请人须承诺，在土地成交至项目达产期间， (略) * 年起在 (略) 区实现年产值（营业收入）不低于3亿元，年纳税额不低于 * 万元（每年增长不少于 * 万元）；项目达产后的第1-5年，该项目实现年产值（营业收入）不低于 * 亿元，年纳税额不低于 * 万元；项目达产后的第6- * 年，该项目实现年产值（营业收入）不低于 * 亿元，年纳税额不低于 * 万元。

4.竞得人的商事登记和税务登记地址应在 (略) 区范围内，相关手续应在土地成交之日起两个月内完成。竞得人在土地出让年期内商事登记、税务征管关系、主营业务和统计关系不得迁出 (略) 区。

5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与 (略) 市 (略) 区科技工业商 (略) 签订《 (略) 区产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。

6.竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，由 (略) 市 (略) 区科技工业商 (略) 牵头会同各相关单位在开竣工阶段、达产阶段、达产后每3年、出让年期到期前1年等阶段，按照《 (略) 区产业建设项目履约监管协议书》进行土地利用绩效评估，并根据土地利用绩效评估结果对工业用地项目实施精细化、动态化管理。

7.本出让地块不得实施“ * 旧”改造，不得擅自变更产业发展方向。

8.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的 * %，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合 (略) 的装配式建设评价标准规定。

9. 符合产业用房分割转让条件的竞得人可按相关规定申请产业用房分割登记、转让，分割转让的产业用房须用于引进相关产业链 (略) 伙伴的产业项目，有关产业项目须在 (略) 市 (略) 区注册成 (略) ，受让对象须达到 (略) 区人民政府规定的产值税收限定标准并经 (略) 区人民政府批准。竞得人物业自持比例不低于计算容积率建筑面积的 * %，分割转让物业的转让价格不得高于 * 0元/平方米。如需变更地块实际持有人股权须报 (略) 区人民政府批准同意。

* .竞得人必须在项目开工前完成节能审查，并配 (略) 门的事中事后监管。项目的建设方案、用能工艺、用能设备等必须符合国家、省、市有关节能标准和规范， (略) 的节能技术和产品，单位产品（增加值）能耗原则上要达到国际或国内能效先进水平。

* . 项目地块的规划建设应 (略) （含配套机房）、 (略) 房和通信管道等信息基础设施的建设位置、建设空间、用电容量及其配套资源，宗地红线范围内新建、改扩建公路、市政道路、桥梁等，应依据 (略) 省《智慧灯杆技术规范》（DBJ/T * - *** ）同步设计、建设智慧灯杆，并在报审建筑设计方案前取 (略) 门意见；为支持 (略) 区5G 网络建设，相关建设位置和建设空间鼓励由竞得人以无偿或优惠租金的方式提供。

* .竞得人须按照地块规划设计条件配建占地 * 平方米、建筑面积 * 平方 (略) (略) ，配建设施的开发建设成本及由 (略) 费用由竞得人承担，并按规划要求与项目主体同步建设、同步验收，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十 * 条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给 (略) 市 (略) 门。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与 (略) 市 (略) (略) 门签订 (略) 站的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

* .地块投资强度不得低于 * 0元/平方米。

* .环评要求依照《 (略) 市 (略) (略) 关于征询 (略) 区南村镇樟边村NCG * - * 地块环保意见的复函》（番环函〔 * 号）执行。

（ * ）地块其他出让条件如下：

1.付款方式：合同签订之日起 * 日内 * 次性付清出让价款。

2.交地时间：土地成交之日起2个月内由 (略) 市 (略) (略) 完成具备施工设 (略) 的道路、 (略) 需的供水和供电 (略) 必须的基 (略) 交地。

3.开工时间：土地成交之日起6个月内开工。

4.竣工时间：开工之日起 * 个月内竣工。

5.土地使用权出让年限为：工业用地 * 年。

具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关 (略) 门 (略) 。

* 、中华人民共和国境内的法人、其他组织可申请竞买，不接受自然人或联合体竞买。

竞买人应具备的其他条件：

（ * ）竞买申请人或其控股股东须为从事食品添加剂研发与生产的企业，且具备 * 年以上从业经验。

（ * ） (略) 政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、 (略) 业及竞买资格的相关证明材料。

* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

* 、时间安排

（ * ）公告时间： * 日至 * 日

（ * ）网上申请时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）缴交保证金时间： * 日至 * 日 * 时

（ * ）网上挂牌时间（网上报价时间）： * 日至 * 日 * 时

（ * ）限时竞价时间： * 日 * 时起

* 、 (略) 的事项?

（ * ）本次挂牌出让通过 (略) (略) 上交易新系统（https:/ *** ）进行。竞买申 (略) 办理CA数字证书及企业信息登记，才能登 (略) 上交易活动。

（ * ）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》等相关资料竞买人可以从 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读，《 (略) 市国有建设 (略) 上交易竞买须知》和《 (略) (略) 上交易系统竞买人操作手册》详见附件。

（ * ）竞买申请人应详尽了解本次出让 (略) 列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗 (略) 列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（ * ）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，实行资格审核后置； (略) 上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请 (略) 上上传及填写资料的真实性。

（ * ） (略) 要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系 (略) 账号为准。（开户单位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 账号）

（ * ）网上报价不可撤回。

（ * ）网上交易结束后， (略) 要求提交的相关原件材料递交到 (略) 公 (略) 。出让方将对 (略) 审核，并于 * 日 * 时前予以确认。

（ * ）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与 (略) 公 (略) 签订《成交确认书》，并于签订《成交确认书》当 (略) 签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》。

（十） (略) 发布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地矿 (略) 网站的土地交易信息中浏览（网址：http:/ *** ）。

* 、联系方式

（ * ）出让方

名称： (略) 市规划 (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 区大龙街 (略) 东路石岗东村段 * 号

联系人：庄小姐，联系电话：（ * ） ***

（ * ）交易机构

名称： (略) 公 (略)

地址： (略) 市 (略) 区天润路 * 号，邮编： ***

对外办公时间：工作日8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

服务热线：

1. (略) ：（ * ） ***

2.CA数字证书及电子签章：（ * ） ***

3.项目联系人：车先生、蒋先生，联系电话：（ * ） *** 、 ***

4.网上交易系统技术支持电话：（ * ） ***

(略) 市规划 (略) (略)

* 日