地铁大厦7层办公房整体出租

编号:(略)FB(略)

(略) (略) 受南京地铁 (略) 委托，就其出租地铁大厦第7层办公房有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： 南京地铁 (略)

1.2 标的名称： 地铁大厦第7层办公房

1.3 挂牌起止日期：

2024年12月24日-2025年1月21日

1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.5 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： (略) (略) (略) 228号

2.2 有无房产证： 有

2.3 建筑面积(㎡)： 879.27(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： 2005年

2.5 出租用途： 办公

2.6 附属设施： 水电设施齐全，配有中央空调，四部客梯，一部货梯。

2.7 招租业态： 办公

2.8 其他说明：

（1）楼层：位于第7层。

（2）装修程度：精装。

（3）目前租赁状态：空置。

3. 出租价格及租金支付要求

3.1 租金价格(万元/年)： 95.6382（详见附件）

3.2 租期(月)： 36个月 （无免租期）

3.3 租金支付期限方式： 半年付 （先付后用）

3.4 租赁押金(万元)：首年三个月成交租金

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人。

（2）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

（3）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（4）本标的出租业态仅限于办公，不得用作对外服务的窗口，意向承租方承租本标的后不得从事保险、培训行业或其他可能影响物业整体使用形象的行业。

（5）意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》（相关资料请与出租方联系人联系）。

（6）不接受联合体登记。

5. 其他要求：

（1）租金增长方式：第一个合同年不变，租金自第二个合同年开始递增，每一年在上一年租金单价的基础上递增2%。

（2）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。

（3）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须与出租方完成办公房交付，自中选通知书发出后第8日为起租日。中选通知书发出后10个工作日内签订合同，承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

（4）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须缴纳租赁押金。承租方须在合同签订后5日内缴付首期租金。承租方未按时足额缴纳租赁押金的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金；承租方逾期缴纳租金，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。

（5）承租方承租后签订合同时，需同时签订《项目安全协议》、《项目廉政公约》（相关资料请与出租方联系人联系）。

（6）意向承租方承租本标的后须接受 (略) 管理。物业费计费面积：879.27㎡（以实际计费面积为准）， (略) 调价将进行相应调整。

（7）租金中不含物业管理费、水电费等其他费用。水电费：承租方须自行安装单独的电表进行收费计量，其中水费、空调电费按建筑面积公摊，其他公摊电费以自用电量为基数进行分摊。如遇政府调价，收费标准将做相应调整。

（8）本项目无装修免租期，意向承租方需在报价时充分考虑。承租方的装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合消防要求，装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备。承租方需自行办理物业装修消防报批手续。

（9）报名要求、物业管理、安全管理等相关要求请与出租方联系，并按出租方要求办理。

（10）本次出租标的为整体出租。

6. 其他说明

出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

联系单位：南京地铁 (略)

联系人：江女士、赵女士

联系电话： 025-(略)、025-(略)

联系地址： (略) (略) 锦绣街1号南京地铁516室

8. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位： (略)

联系人：沈女士

联系电话：(略)

附件

信息表.pdf