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(略) 壮族自治区 (略) 市江 (略)
拍卖公告
本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外） (略) (略) 市江 (略) (略) 络平台（https:/ *** ） (略) 人中京 (略) 名下位于 (略) 市 (略) 区港安 * 路 * 号附3号5-1 (略) 网络司法公开拍卖， (略) 如下：
* 、拍卖标的：
拍卖标 (略) 人中京 (略) 名下位于 (略) 市 (略) 区港安 * 路 * 号附3号5-1号不动产，建筑面积 * . * 平方米；规划用途为工业用房，该不动产有抵押，抵押权人为 (略) (略) 及 (略) 人（查封、抵押买受人无需顾虑，拍成缴 (略) (略) 裁定书解封、解押、过户）。临近地铁4号线（ (略) ， (略) ），附近有多路公交车经过，交通便利。其余 (略) 勘验，详细了解相关情况。
* 、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度:
* 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外）。
拍卖保留价 *** . * 元，保证金 *** . * 元，增价幅度为每次 * . * 元及倍数。
* 、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为 (略) 分， (略) 指定账户；未竞得标 (略) 交付的保证金将不计息退还。
* 、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。
* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
如竞买人为本次拍卖标的物的共有人、承租人、合伙人等具有优先购买权利的当事人，请于本次拍卖开始前5日， (略) 提供竞买人的身份证复印件及优先竞买申请书。
* 、 (略) 时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 (略) （ (略) 时间：周 * 至周 * ，每天上午8: * 至 * : * ，下午 * : * 至 * : * ），咨询电话： *** 。联系人：黄法官、梁警官。
* 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。
* 、拍卖 (略) 网络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后 * (略) 指定账户[ (略) ： (略) (略) 南 (略) ，户 名：（ * ）桂 * 号，账号： *** ]。
* 、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， (略) (略) 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院 * 并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起 * 个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 (略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人负担。
十 * 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5日通过拍卖辅 (略) 联系。
十 * 、本次拍 (略) 以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，当事人未送达的，自本公告发布之日起，经过5日视为已经通知。
十 * 、税费清单（仅供参考， (略) 门实际收取为准）
（ * ）法拍住宅（办理点：原产权人是个人的，全城通办。 (略) 的，市区内 (略) 区局办。 (略) (略) (略) ）
原产权人为个人：
1.取得时间满5年，并且是家庭唯 * 住房免征增值税， (略) 得税（需拍卖方带身 (略) 办理并签保证书）；
2.取得时间满2年以上免征增值税， (略) 得税全额3%或差额 * %；
3.取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%， (略) 得税全额3%，全额增值税及附加5.6%， (略) 得税 * %；
买受人：
1.第 * 套 * ㎡以下1%， * ㎡以上1.5%；
2.第 * 套 * ㎡以下1%， * ㎡以上2%；
3.第 * 套及第 * 套以上3%契税。
（ * ）法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等非住宅
原产权人为个人：
1.增值税及附加全额5.6%， (略) 得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0. * %，共 * . * %；
2.差额增值税及附加5.6%， (略) 得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0. * %；
3.差额增值税及附加5.6%， (略) 得税 * %，清算土地增值税，印花税0. * %；
买受人：契税3%，0. * %印花税；
（ * ）法拍经济适用房、福利房、单位房等
除买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、 (略) 收利益金等，具体 (略) 门后确定。
十 * 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”： (略) 咨询拍卖辅助机构。
竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞 (略) 官方微信订阅号“JNFYXWY”查询。
咨询电话： *** 黄法官、梁警官
联系地址： (略) 市 (略) 区亭江路 * 号
* 〇 * 〇年十 * 月 * 十 * 日
京公网安备 11010802042560号