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公 示
根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 (略) 络司法拍卖已按照上述规定通知了本案的有关人员，部分人员因特殊原因无法通知或可能存在未知权利人，特此公示。
江西省萍乡市湘 (略) 关于萍乡经济技术开发区滨河东路 * 号雍华庭9、13号楼 *** 和 *** 商铺的一拍拍卖公告
萍乡市湘 (略) 将于 * 年2月13日10时至 * 年2月14日10时止（延时除外）在萍乡市湘 (略) 阿里巴 (略) 络平台上（网址：http:/ *** 户名：江西省萍乡市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：坐落于萍乡市经济技术开发区滨河东路 * 号雍华庭9、13号楼 *** 和 *** 商铺，不动产权证号分别为赣（ * ）萍乡市不动产权第 *** 号、 *** 号。 (略) 铺分为上下两层， (略) 铺相通，情况较特殊，采取整体拍卖方式拍卖，拍卖标的物起拍价起拍价 *** 元，保证金 *** 元，增价幅度 * 元。
拍卖标的物评估价值摘录自赣同致【 * 】（房估）第TZD *** 号评估报告书。
标的物的详细情况详见附表：、
1、估价结果明细表
序号 | 《不动产权证书》证号 | 权利人 | 坐落 | 用途 | 结构 | 评估层/总楼层 | 建筑面积(㎡) | 评估单价（元/㎡） | 评估总价（万元） |
1 | 赣（ * ）萍乡市不动产权第 *** 号 | 侯玉雯、杨义 | 萍乡经济技术开发区滨河东路 * 号雍华庭9、13号楼 *** | 商业服务 | 钢混 | 1-2/3 | 95.3 | * | * .83 |
2 | 赣（ * ）萍乡市不动产权第 *** 号 | 杨义、侯玉雯 | 萍乡经济技术开发区滨河东路 * 号雍华庭9、13号楼 *** | 商业服务 | 钢混 | 1-2/3 | * .84 | * | * .44 |
合计 | * .14 | / | * .27 | ||||||
2、估价对象权益状况表
序号 | 《不动产权证书》证号 | 权利人 | 坐落 | 用途 | 结构 | 评估层/总楼层 | 建筑面积(㎡) | 竣工时间 | 土地权利性质 | 土地使用期限 |
1 | 赣（ * ）萍乡市不动产权第 *** 号 | 侯玉雯、杨义 | 萍乡经济技术开发区滨河东路 * 号雍华庭9、13号楼 *** | 商业服务 | 钢混 | 1-2/3 | 95.3 | * 年 | 出让 | * 年01月26日 |
2 | 赣（ * ）萍乡市不动产权第 *** 号 | 杨义、侯玉雯 | 萍乡经济技术开发区滨河东路 * 号雍华庭9、13号楼 *** | 商业服务 | 钢混 | 1-2/3 | * .84 | * 年 | 出让 | * 年1月26日 |
3、估价对象实物状况
估价对象地址 | 结构 | 规划用途 | 评估层/总层数 | 建筑面积(㎡) | 使用现状 | 空间 布局 | 设施设备 | 装饰装修 | 使用及维护状况 | 完损状况 |
萍乡经济技术开发区滨河东路 * 号雍华庭9、13号楼 *** | 钢混 | 商业服务 | 1-2/3 | 95.3 | 出租 | 较好 | 消防、水电等设施设备齐全 | 建筑物外墙为钢挂大理石及玻璃幕墙，一层内墙贴墙纸及刮瓷、天花为吊顶、地砖地面，二层内墙贴墙纸，天花吊顶，复合地板地面，铝合金窗 | 维护保养较好 | 完好 |
萍乡经济技术开发区滨河东路 * 号雍华庭9、13号楼 *** | 钢混 | 商业服务 | 1-2/3 | * .84 | 出租 | 较好 | 消防、水电等设施设备齐全 | 维护保养较好 | 完好 | |
估价对象1和估价对象2第一层已打通使用，估价对象3和估价对象4第一层已打通使用，估价对象1-4 (略) 打通使用。 | ||||||||||
4.区位状况
位置 | 估价对象位于萍乡经济技术开发区滨河东路 * 号雍华庭9、13号楼 |
交通便捷度 | 估价对象临滨河东路，周边有 (略) ，有4路及58路公交停靠。 |
基础设施配套 | 基础设施配套较完善，保证率高 |
公共服务设施 | 周边 (略) 、 (略) 等医疗配套设施，有安源区鹅湖小学、 (略) 等教育配套设施，有乡下菜园子、聋子鱼、 (略) 、 (略) 等餐饮配套， (略) 、 (略) 、 (略) 等金融配套设施，公共服务设施较优。 |
繁华程度 | ，周边毗邻小区有铂金水岸、朝阳滨河小区、德顺和小区等。居住氛围较优、商业氛围较优 |
环境景观 | 自然及人文环境较优 |
二、特别注明：
1、买受人是否符合购买条件以及能否办理权属登记应以当地的 (略) ，请意 (略) 了解相关政策后谨慎报名，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，对于不符合竞价条件恶意竞价者，将没收保证金并承担相应的法律责任，另买受人悔拍的，保证金不予退还。
2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以 (略) 登记为准，如与实际不符，其风险 (略) 承担。
3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标物现状的确认，责任自负。
4、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者。
5、房屋相关学位、落户问题 (略) (略) 门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。
6、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构，为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年1月13日开始至 * 年2月12日止工 (略) （节假日休息），如需 (略) 联系后统一安排看房。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、拍卖成交后，本院仅出具确认拍卖裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户登记手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) 在 (略) (略) 理。标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的其他费用按照法律及当地政策规定由相应主体承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。
八、竞买人应当具 (略) 为能力，登记报名时应注册真实身份信息。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
1.优先购买权人：有（承租人）；2.权属状况：估价对象权利人为杨义、 (略) 有；3.已通知案件双方当事人；4.目前上述商铺 (略) 铺整体租赁， (略) (略) 连通，租金为 * 元/月，租赁期至 * 年9月4日止，因该商铺结构较为特殊且租赁合同涉及转租的情况，建议意向购买者实地 (略) (略) 相关情况。
十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成交后，竞买人应将拍卖余款在拍卖成交后10 (略) 指定账户（户名：萍乡市湘 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）。拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。
十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[ * ]18号），竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 。
(略) 电话： *** （标的物详情、预约委托手续、成交确认书）
监督电话： *** （ (略) 请勿打）
(略) ：： *** （拍卖流程、 (略) ）
（特别提醒，本标的从未委托有关中介或个人协助拍卖， (略) 和看样 (略) 联系，咨询电话仅此一个。
* 年1月13日
,萍乡市,湘东区,萍乡
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