海南省直辖县级行政区划白沙黎族自治县海胶邦溪分公司邦溪片区15队399亩胶园林下农业土地出租

竞价时间

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

海南省白沙黎族自治县 (略) 15队

挂牌底价

招租面积

租赁期限及租金支付

2年

租金一年一付

合同履约金

(略)元

是否设置原承租人优先权

交易保证金

(略)元

(略)

本次交易活动由海南省数农 (略) 与 (略) 共同承办， (略) 络竞价的方式在海南 (略) http://**)合规办理

租赁用途

该地块拟种植香蕉及短期作物，不能种植对土地地力有掠夺性作物，如木薯等。

重要事项说明

1、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

2、合同签订后5个工作日内，承租方应向出租方一次性缴纳合同履约金(略)元人民币及第一年的租金。（租金不含税）

3、合同履行期间，承租方需安全使用农药禁止破坏橡胶苗木生长及橡胶种植行，保持种植作物间距离橡胶苗木2米以上，间种作物要求严格按 (略) 《胶园林下土地短期租赁管理办法》文件标准执行。

3、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿。

4、间种操作不得破坏梯田（种植橡胶环山行）、道路、肥穴（沟）、防牛沟（栏）、截（挡）水沟（埂）、泄水（洪）沟等胶园设施。

5、未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第三方。

6、承租方在租赁期满前进行设施设备清理和按规定完成间种作物清理工作。

招租方名称

海南天然橡 (略) (略) 邦溪分公司

招租方承诺

现场勘察联系方式

余胜华 (略)

招租方决策文件/批准文件

(略) 经营管理部关于出租399亩橡胶林下土地的请示

(略) 经营班子会

(略) 2024年第21次党委（扩大）会

(略) 关于出租399亩橡胶林下土地的请示

海南天然橡 (略) (略) (略) 出租399亩胶园林下土地的批复

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方在竞买申请前， (略) 交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞买的，由竞买方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

4、本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状转让该标的，承租方报名即接受现状。

重要揭示

1、该出租地块于2023年8月完成更新定植，定植橡胶株行距类型为7*2.8M ，郁闭度0级的一级林下土地，地貌类型为台地,土壤质地为砂壤土，坡度 5°-15°

2、承租方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地用。安全使用农药，不使用无证、违禁农药。不违章搭建。

3、承租方在过程中须严格遵循橡胶技术规范规程，严禁造成违法图斑。

4、租赁期满后，承租方如尚有未收成果实，出租方可视情况适当延期至承租方收获完果实，但延期最长不超过3个月。延期期间，承租方按照当年的租金标准支付出租方土地租金。

5、本地块招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《林下土地租赁合同书》中约定。

7、 (略) 出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性 (略) 指定账户，再由出租方提供的林下土地租赁合同书文本并于7个工作日内签订林下土地租赁合同书，新承租应在合司签订的 7个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、林下土地租赁合同书，结清租金以及支付交易服务费，视为承租方违约。

报名流程

意向承租方须在2024年11月20日10:00时之前自行登录海南 (略) 网站（http://**）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南 (略) 指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位((略))的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。

9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的， (略) 交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、 (略) 指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实 (略) 损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

(略) 银转账或线下银行转账

交易保证金账户：

单位名称：海南省数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号：(略)64

交易保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（ (略) 发布的《海南省数农 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）

(略) 银转账或线下银行转账

交易服务费账户

单位名称：海南省数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号：(略)56

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815

(略) (略) 琼山大道86号江东电子商务产业园加速楼2楼