昌黎县人民法院关于河北省张家口市桥西区天河尚城小区35号楼11层1101室、12层1201室房屋第二次拍卖的公告

(略) 昌 (略) 将于2024年1月15日10时至2024年1月16日10时止（延时除外）在淘宝网（网址：http：//sifa. taobao.com）网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对以下标的进行网络司法拍卖，现公告如下，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 桥西区天河尚城小区35号楼11层1101室、12层1201室房屋，1101室建筑面积：88.24㎡，1201室建筑面积：84.65㎡，1101室与1201室为跃层。房屋所有权证号：张房权证字第*号，建筑总层数为：13层。用途：住宅，土地使用年限不详，拍卖不含屋内物品、设施，以现状拍卖。图片仅供参考，以实物为准。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元。

重要提示：

1.该标的物现有人使用，使用人承诺拍卖成交后一个月内搬离。

2. 该标的物有抵押，抵押权人：昌黎家银 (略) 。

3.物业费，水、电、暖及其他欠费情况不详。该标的物所有欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人与拍卖前至相关单位自行查询。

4.竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合标的物所在地不动产限购政策，可能不能办理产权登记手续。建议竞买人在竞拍前先行到当地不动产登记部门查询购买资格。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开 (略) 昌 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

竞买人主张优先购买权的，须在竞价会开始前5个工 (略) 提交合法有效的证明，该资格 (略) 确认，逾期未提交，则视为放弃对本标的物享有优先购买权利。

三、咨询、展示看样的方式：2024年1月11日上午9:30至10：30集中展示，咨询电话： *胡先生。看样有意者请提前五日联系。 (略) 并未组织看样，意向竞买者自行前往看样，所产生的后果自行承担。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，过户办证涉及的税费由相关法律，行政法规规定的相应主体承担，例:(增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担)。标的物所有欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至房产所在地方税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在该网站规定的支付方式缴纳足额的拍卖保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 昌 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年1月19日17 (略) 指定账户(户名：昌 (略) ，账号：*91， 开户银行：中国 (略) 昌黎县支行)。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝网平台均不就此承担任何责任。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询时间：工作日上午9时至11时，下午15时至17时

(略) 昌 (略) 监督电话：0335-*

勤拙法服咨询电话: *

(略) 昌 (略)

2023年12月29日