新乡市世纪村小区物业管理服务项目招标公告

新乡市世纪村小区物业管理服务项目招标公告

一、招标条件

河南 (略) 受世 (略) 首届业主委员会的委托， (略) 世 (略) 物业管理服务项目进行公开招标，欢迎具有相关资质的潜在投标人参与投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称： (略) 世 (略) 物业管理服务项目

2.2项目概况：小区总占地建筑面积约#平方米，规划建筑面积约#平方米，项目东至世纪巷，西至新中大道， (略) ， (略) 。 (略) 共16栋楼，其中收费面积：一期4栋多层，建筑面积约#.57平方米，二期10栋小高层，建筑面积约#.01平方米，三期2栋高层，建筑面积约#.81平方米，商铺98户，商铺一、二期建筑面积约#.14平方米，商铺三期建筑面积约#.55平方米。地下车库约#平方米，共528个车位。容积率2.26，绿化率41.2%，总户数1173户。电梯49部。

注：具体情况以投标人现场考察为准。公告结束后投标单位可联系招标人现场考察，招标文件以外的数据，具体以实际考察为准，招标方不承担任何责任。现场考察由投标人在拿到招标文件之后按照招标文件约定前去现场考察，有不明白的可以咨询招标人。

2.3招标范围：服务内容主要包含项目公共服务，房屋及其附属设施设备维护与管理，消防、监控管理，卫生清洁管理，水渠清洁养护管理，绿化养护管理，地面车辆管理，安全防范管理等及招标人交办的其他物业管理工作。

2.4服务期限：三年。以合同签订日期为准。

2.5服务要求：符合国家和行业现行的服务规范和标准。

2.6标段划分：本项目共划分为一个标段。

三、投标人资格要求

3.1投标人具有合法有效的营业执照，注册资本#佰万元人民币以上（含），注册时间不低于5年；

3.2项目负责人：拟派项目负责人应同时满足下列要求：具有专科（大专）及以上学历（提供毕业证 (略) 查询证明）；具有物业项目经理资格证（提供资格证书）；具有五年及以上住宅类物业管理经验（提供建设单位或业主委员会出具的工作证明）；无犯罪记录证明（提供公安部门出具的至今无犯罪记录证明）；为投标人正式员工（提供2022年10月至2024年10月社保部门出具的在本单位连续缴纳的社保 (略) 络查询打印件）；中标后不得在其他物业管理项目中任职（提供承诺书，格式自拟）。提供复印件并加盖单位公章，开标时提供原件。

3.3业绩要求：投标人2021年1月1日至投标截止时间止（以合同签订时间为准）具有已交付且在运营的2个#平方米住宅物业服务项目（提供完整的服务合同复印件并加盖投标人公章（评标现场须携带合同原件备查），合同中须体现建筑面积或提供能证明建筑面积的有效证明材料）。

3.4投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供经审计的2021年、2022年、2023年度财务审计报告，经审计的财务审计报告至少应包含审计报告正文部分、资产负债表、现金流量表、利润表、会计师事务所营业执照、会计师事务所执业证书、注册会计师证书等）。

3.5投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标人2024年1月1日以来连续6个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。

3.6投标人参加此招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，格式自拟）。

3.7投标人需通过中国 (略) （http://**）查询企业无劳动争议败诉记录（查询要求：打开首页-高级检索-全文输入企业全称-案由选择劳动争议），投标 (略) 站查询结果截图，需包括查询日期，查询日期为公告发布之日之后并加盖投标人公章，经查询有劳动争议败诉记录的将被取消投标资格。

3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标（提供国家企业信用信息公示系统投标人信息查询，显示企业信息、股东信息）。

3.9投标人通过“信用中国”网站（http://**）“信用服务”→“失信被执行人”→跳转至“中国执行 (略) ”网站（http://**）查询企业，并提供查询结果，投标 (略) 站查询结果截图，需包括查询日期，查询日期为公告发布之日之后并加盖投标人公章，经查询有失信记录的将被取消投标资格。

3.10本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1时间：2024年12月6日至2024年12月12日（北京时间）；每日上午8：30时至11：30时，下午14：30时至17：30时（法定休息日不受理）。

4.2地点：河南 (略) （ (略) (略) 新一街南 (略) 综合办公楼406室）。

4.3方式：现场获取，需携带法定代表人有效身份证明或法定代表人授权委托书原件、法人身份证、被委托人身份证。

4.4招标文件：300元/份。

五、投标文件的递交

5.1截止时间：2024年12月26日9时00分(北京时间)。

5.2递交地点：河南 (略) （ (略) (略) 新一街南 (略) 综合办公楼五楼）。

六、开标时间及地点

6.1开标时间：2024年12月26日9时00分(北京时间)。

6.2开标地点：河南 (略) （ (略) (略) 新一街南 (略) 综合办公楼五楼）。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国 (略) 》、上发布。招标公告期限为五个工作日。

八、联系方式

招 标 人：世 (略) 首届业主委员会

地 址： (略) (略) 与新中大道交叉口东南角

联 系 人：韩先生

联系电话：#

代理机构：河南 (略)

地 址： (略) (略) (略) 新一街南 (略) 综合办公楼406室

联系人：杨杰

联系方式：#