中宫外围4格96.87㎡集体资产交易公告

2024年12月31日

交易编号：J02-N#06-#-#-4

(略) (略) 岐山街道中宫经济联合社的委托，定于2025-01-17 09:30:00在广东省农村产权 (略) (略) (略) 岐山街道中宫经济联合社的中宫外围4格96.87㎡集体资产出租项目（项目编号：#2401）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：1、原租户及年满18周岁且具有完全民事行为能力的中宫经联社成员。 2、报名时提供身份证、户口本等。 3、本户家庭成员无拖欠经联社集体资金才享有申请参加竞投资格。对于逾期拖欠集体租金和资金并未能按规定在报名审核之前缴清的租户，一律取消其参与一切竞投活动的资格。

2、行业要求：依法依规使用。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：中宫外围4格96.87㎡集体资产

2、资产类型：厂房

3、资产地址：中宫外围4格

4、资产面积： 96.87平方米

5、消防验收情况：竞投人中标后，作为资产使用人，承租方要按相关部门要求办理消防牌照及配套消防设施，并承担租赁期间的消防和安全生产主体责任，不得重建、加建；如需对原建筑物进行加固、修缮，不得改变资产外观，必须确保预留消防通道，做好防火分隔，配套消防设施，如需进行消防“微改造”由此产生的一切费用和安全责任由承租方承担。承租方应与经联社签订消防安全责任书，确保资产生产安全。如因承租方原因出现“图斑”，一切政策风险及责任由中标人自负。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：1200.00 元/月

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：#/次

4、每次最高加价金额：#/次

5、租金收取方式：按月

6、租金递增方式： 不递增

7、出租期限：4年，预计从2025-02-01到2029-01-31止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：是

10、资产交付方式：按现状交付

11、交易保证金：#.00元（大写：#万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账， (略) 银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。

3、为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投人 (略) 上报名及交易保证金转账。

4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、在竞投结束前的最后三分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长3分钟，以此类推，直到最后3分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“广东省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告 (略) 上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2025-01-15前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（http://**），选择本 (略) 上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2025-01-17 09:30:00至2025-01-17 10:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人 (略) 再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

(略) 因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动， (略) 及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：承租方应按照税务管理规定， (略) 内办理税务登记并申报纳税，在租赁期内自行承担一切税费（包括房地产税、租赁税等)，应按国家法律、法规、政策以及当地各级政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费，承租方对外经营所产生的债权债务均由#方负责承担。承租方自行承担法律责任、经营风险和损益。

2、其他条款：无

3、其他情况特别说明：（一）如果合同期满未完成新一轮交易程序，原租户可暂时使用直至资产交易程序完成。期间的租金费用，按竞投最新的招标底价缴纳，如非原租户中标，租金按资产移交之日起计收。 （二）中标方在合同期限内，如遇国家或集体建设（包括“三旧”改造、“工改工”项目等）需要的，中标方应无条件服从，但经联社须提前30天书面告知中标方，合同随之终止。该资产现有建筑物属经联社所有，如遇国家或集体建设（包括“三旧”改造、“工改工”项目等）需要，现有建筑物的一切赔偿归经联社所有，经联社不对中标方做任何补偿；使用期间内中标方征得经联社书面同意后进行改建或改造的，对涉及中标方投入的建筑物赔偿问题，根据国家赔偿有关规定或集体委托第三方评估赔偿标准按合同承租年限平均计出逐年补偿，已使用年限补偿部分归经联社，未使用年限补偿归中标方。除此之外，中标方不得要求经联社给予任何补偿；在使用期间内如中标方没有征得经联社书面同意进行改建或改造的，经联社有权利不予以补偿。中标方应缴交的场地租金，按实际使用时间结算。 （三）由于该宗资产建筑物建设时间久远，如屋顶破漏或墙体破损，由中标方自行修缮，不得对建筑物进行新建、扩建或改建，一切费用及责任由中标方负责。因该宗资产与隔壁西侧资产连在一起，该宗资产已预留不低于20 (略) ，若非原租户中标，中标者须自行建设墙体。资产上的所有建筑物包括一切配套设施如水表、电表包括电气线材、门、窗、装饰物等需自行解决。租赁期满, 中标者不得拆除或破坏在资产上的所有建筑物包括一切配套设施如水表、电表包括电气线材、门、窗、装饰物等，必须完好、无条件归还中宫经联社所有。 （四）中标方应合法经营，在其承租期内进行各项行为均应遵守国家、省、 (略) 的有关规定，不得损害社会公共利益、不得有经营从事污染环境的行为，包括但不限于非法排放、倾倒、处置危险废物等，并自觉接受政府有关部门的监管，其合法权益受法律保护。否则，经联社有权单方解除合同并由中标方承担合同解除的不利后果。

4、 (略) 络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称： (略) (略) 岐山街道中宫经济联合社

地址： (略) (略) 岐山街道中宫龙宫前三巷8号

联系人：陈文杰

联系方式：#

(二) 交易服务管理机构信息

名称： (略) (略) 岐山街 (略)

地址： (略) (略) 岐山 (略) 61号

联系人：杨啟民

联系电话：0754-#

(三) 交易监督管理机构信息

名称： (略) (略) 农业农 (略)

地址： (略) (略) 金砂 (略) 79号

联系电话：0754-#

(四) 平台服务电话

联系电话：020-#

(略) (略) 农业农 (略)

2024年12月31日