北京市海淀区人民法院关于北京市海淀区门头馨村北二区8号楼1层1单元1101(89.28㎡)（第一次拍卖）的公告-发布时间：2022年5月17日14:46

北京市海 (略) 关于北京市海淀区门头馨 (略) 楼1层1单元1101( *** ㎡)（第一次拍卖）的公告

发布时间： 2022年5月17日 14:46

北京市海 (略) 将于2022年6月21日12时至2022年6月22日12时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

北京市海淀区门头馨 (略) 楼1层1单元1101

（ *** ㎡）

评估价： *** 万元

起拍价：368万元

保证金：60万元

加价幅度：1.8万元

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始5个工 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合限购政策（含商办类）要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类房产）等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，该房屋规划用途为：回迁住宅楼；房屋性质为：按经济适用住房管理。过户具体税费费用自 (略) 门，所需补缴的相关税费及土地出让金由买受人承担。所欠缴的物业、水、电、气、供暖费等由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月1 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。如本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始五个工 (略) 提交合法有效的证明及申请书， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。申请人提交免交保证金申请的，应于竞价开始五个工 (略) 提交合法有效的证明及申请书， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃免交保证金参与购买权。应当事人已在本拍卖公告前以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。

八、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原始拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务及与拍卖相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价低于原拍卖价款的，该差价与原拍卖佣金及实际产生的费用，一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除。扣除保证金数额不足的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。无正当理由悔拍不排除 (略) 造成不利后果。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市海 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年7月7日15 (略) 指定账户(户名: (2022)京0108 (略) ，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号： *** 6405)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者缴纳尾款 (略) 账 (略) “(”、“)”为英 (略) 。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

十、拍卖房产成交后，买受人应当于拍卖成交之日起 (略) 提交买受人截止至拍卖成交之日仍具备购房资格的证明材料；未按期提交上述证明材料的，买受人请求出具拍卖成交裁定的， (略) 不予准许。因此产生的悔拍等后果由买受人自行承担。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

如需贷款，可咨询如下机构：

中国 (略) 北京长安支行，联系人刘女士，电话：010- *** 、 *** 。银行指 (略) ，咨询联系人刘先生，电话400-185-1993、 ***

中国工商银行北京朝阳支行，联系人王女士，电话：010- *** 、 *** 。银行指定第三方北京中投万邦 (略) ，咨询联系人，李女士，电话： ***

（北京 (略) ，联系电话：郭女士 010- *** *** ）

本标的无统一预展

法院电话： 010- ***

，张法官。周一至周四10:00—15:00（节假日除外）

监督电话： 010- *** 。/北京市海 (略)

联系地址：北京市 (略) (略) 冠方大厦(北京市海 (略) (略) )

网址:http:/ *** 京东网技术咨询： ***

此公告同步在“京东网”、“淘宝网”、“ (略) 诉讼资产网”、“公拍网”、“中国拍卖行业协会网” 、“工行融e购” 、“北 (略) ”上发布。

北京市海 (略)

二〇二二年五月十七日