乐山市中级人民法院关于四川证辉房地产开发有限公司所有的位于峨眉山市峨山镇保宁村二组“峨眉之星”在建工程（变卖）的公告

竞买公告

郑重声明

(略) (略) 在网络平 (略) 的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞 (略) 参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍 (略) 最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 联系。

(略) 市 (略)

关于拍卖 * 川证 (略) 所有的位于 (略) 市峨山镇保宁村 * 组“峨眉之星” (略) （变卖）

(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起的 * 日内（延时除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) (略) 拍卖（户名： * 川省 (略) 市 (略) ，网址：https:/ *** / *** ) (略) 如下：

* 、拍卖标的情况

1、 * 川证 (略) 所有的位于 (略) 市峨山镇保宁村 * 组“峨眉之星”在建工程：

(1)建设用地 (略) 使用权产权证号：峨眉国用（ * ）第 * 6号（面积： * . * 平方米）;

(2)建设用地 (略) 使用权产权证号：峨眉国用（ * ）第 * 7号（面积： * . * 平方米）;

(3)建设用地 (略) 使用权产权证号：峨眉国有（ * ）第 * 8号（面积： * . * 平方米）;

(4)建设用地 (略) 使用权产权证号：峨眉国用（ * ）第 * 9号（面积： * . * 平方米）;

(5)建设用地 (略) 使用权产权证号：峨眉国用（ * ）第 * 0号（面积： * . * 平方米）;

(6)建设用地 (略) 使用权产权证号：峨眉国用（ * ）第 * 1号（面积： * . * 平方米）;

(7)房屋 * 项，其中已经完工9项（主要为宿舍、食堂、材料库、配电室等临时配套用房），未完工4项（主体大楼以及地下建筑）；

(8)建筑物 * 项（主要为围墙、堡坎地坪等基础设施）。

本次拍卖为（1）-（8）项整体拍卖，其中（1）-（6）项建设用地合计面积共： * 0. * 平方米。

2、起拍价： *** .8元，保证金： *** . * 元，增价幅度: *** . * 元（本次拍卖活动计价货币为人民币，加价是其整倍数）。在规定时间内价高者得，不到起拍价不成交；

3、目前标的瑕疵披露：（1） * 年春节至今，由于开发商资金 (略) 于停工状态，致使项目“烂尾”；

（2） (略) 在地可能会出现管道调整情况，可能存在政府会对该项目优化调整的情况；

（3） * 川证 (略) 和原 (略) 金海 (略) 签订项目 (略) 协议，违规收取的排号费、诚意金共计 * 户，收取资金为收取资金为 * 万元。到目前为止，已退款 * . * 万元,其中:已退清 * 户 * . * 万元,部分退款 * 户 * . * 万元。还有 * 户诚意金未退款 * 万元（以最终退付金额为准)。

因存在以上问题，拍成后可能涉及到不能交付等问题，在竞买前请对标的情况认真研究、查看、 (略) 竞买标的物的实际情况，并实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

4、竞买人应当符合当地限购政策规定的条件和 (略) 业资质，若因不符合限购政 (略) 业资质导致未能办理登记、过户手续或开工建设的，后 (略) 承担。土地登记、过户等问题 (略) (略) 门咨询，如有登记、过户不能等情形，该风险 (略) 承担。

* 、变卖规则

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统将自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；

2、本次拍卖活动需至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交；多人出价的，在规定时间内价高者成交；无人报名或不到起拍价不成交；

3、竞拍前竞买 (略) 的 (略) 报名，并确保支付宝账户中应有足够的余额缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项作为竞买保证金；拍卖成交的，未能竞得者冻结的保证金在拍卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息，买受人原冻结的保证金 (略) 指定账户；拍卖未成交的，所有竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* 、竞买人条件

1、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。以下人员除外，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

（ * ） (略) (略) ；

（ * ）网络服务提供者；

（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2、如参与竞买人为法人和其他组织，或未开设淘宝账户的，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在拍卖活动开始前 * 日持有 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为；

3、凡与本标的涉及有优先购买权者，请按本公告要求办理相关手续、缴纳保证金后参加拍卖活动，以行使优先购买权，逾期视为自动放弃；

4、 (略) 、竞买须知和相关附件，凡参与本次拍卖活动的竞买人均视为同意并遵守各项条款， (略) 为承担法律责任。

* 、标的展示、咨询及看样时间与方式

1、自本公告刊登之日起至拍卖前 * (略) (略) 展示；

2、自 * 日起的 * 日内（节假日除外） (略) ；

3、有意竞买 (略) 联系组织看样事宜。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、特别说明

1、有意竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。标的物面积以产权登记机关的实际办证面积为准，成交价格不以办证面积和移交面积的改变而改变；

2、拍卖成交后买受人须在拍卖成交之日起十个工作 (略) 成交价款， (略) 将依法重新拍卖，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，本 (略) ；

3、本院将在签订拍卖成交确认书之日起 * 个工作日内作出裁定确认，裁定书送达各当事人后十 * 日内交付标的物；

4、拍卖成交买 (略) 价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成交确认书，自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，由买受人承担。依法应当由原产权人承担的税费由买受人垫付，并在成交确认裁定书送达次日起 * 日内，买 (略) 提交由税务机关和权证权证转移办理机关开具的纳税费凭证和收据及领取垫付税费申请书，本院从拍卖成交款中优先支付买受人垫付的税费，买受人逾期未提交税费票据及申请的， (略) 向原产权人主张垫付的税费，主张不成的风险由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 咨询，与拍卖人无涉；

5、标的物相关信息摘自川嘉资报字（ * ）第 * 号资产评估报告开拍前请务必前往查看实物，实物与评估报告不 * 致的以实物为准；

6、本次拍卖辅助机构为同伦 (略) ，其收取的拍卖服务费用按照 * 川 (略) 发 (略) 。拍卖服务 (略) 人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

* 、拍卖余 (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：1.银行付款方式：银 (略) 指定账户，并备注“执行案号【（ * ）川 * 执恢 * 号】余款

户名： * 川省 (略) 市 (略) 诉讼费及案款专户

(略) ： (略) (略) (略)

账号： ***

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：(https:/ *** #q8)

* 、联系方式

标的物详情、 (略) 、预约办理委托书手续、 (略) 电话： *** 6、 *** （李先生）/ *** (李法官)

法院监督电话： ***

(略) 电话： *** 0

本院联系地址： * 川省 (略) 市 (略) 柏杨东路 * 号

* 、特别提示

1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 关于缴纳大额保证金的方法https:/ *** href="http://" target="_blank">center?spm=a * w. *** .0.0.L6hZgx&path=sf-helpcenter-qa#c1；

2、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

特此公告

(略) 市 (略)

* 日