（破）江西宏伟塑业有限公司（原江西国荣塑业有限公司）所有的建构筑物、土地使用权-发布时间：2022年6月14日14:09

（破） (略) （原 (略) ）所有的建构筑物、土地使用权

发布时间： 2022年6月14日 14:09

(略) 破产资产

拍卖公告

(略) 管理人将于2022年6月30日10时至2021年7月1日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台上（处置单位 (略) 管理人，监督单位：吉安市青 (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。监督单位为江西省吉安市青 (略) ；

（二）竞拍前请竞拍人务必详细阅读并遵照《拍卖公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解当地政府关于园区的规划情况、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍；

（三）本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任；

（四）参照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息，但不进行公示；

（五）本次拍卖中的货币种类均为人民币；

（六）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

二、拍卖标的

(略) （原 (略) ）位于吉安市青原区的建构筑物、土地使用权整体拍卖，不包含可移动的机器设备、原材料、半成品等。

（一）实物资产项目（详见评估报告）

1、委托评估的房屋建筑物位于吉安市青原区富滩 (略) 区内，主要为宿舍、厂房、门卫及办公楼等，构 (略) (略) 硬化、大门及围墙。

示例建筑物总层数为1层，钢结构，现场勘察建筑面积 *** m2，建造时间估算为2007年7月；现场勘察房屋檐高6米，二跨，跨度16米，水泥地面、铝合金窗。

2、土地使 (略) 为：吉(青)国用(2007)第I- (略) ，土地使用权人： (略) ，座落：吉安市青原区富滩工业园B区，工业用地，使用权面积： *** .5平方米，使用权类型：出让，使用年限为50年，终止日期：2056年12月31日。

（二）拍卖标的以现场实 (略) 门登记的数据为准，不超过评估报告明细表中列明的范围（评估报告可自行下载），管理人不承担本标的瑕疵保证，竞买人应至现场查看，竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

（三）上述资产系整体拍卖。

（四）对上述标的权属有异议者或对起拍价、保证金、增价幅度有异议者，请于2022年6月27日17时（工作时间）前向 (略) 管理人书面提出，并递交相应的依据材料。

三、本次拍卖起拍价、保证金等情况

本次拍卖的起拍价（保留价）为 *** .7元，保证金为 *** .00元，增价幅度为 *** .00元，拍卖财产的评估价为 *** .00元。

因本次拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额等无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行并做好相应的准备，若出现无法支付的情况，其后果由买受人自行承担。

四、拍卖方式

本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。且本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

出现法律规定相关情形， (略) 管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

五、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2022年6月27日17时前（工作时间）向 (略) 管理人办理委托手续，并由管理人向江西省吉安市青 (略) 备案后方可报名。

与本标的物有关人员（案件当事人、债权人）均可参加竞拍，债权人参加竞拍的，需以现金方式全额支付价款，不得折抵债权数额。

不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本标的物优先购买权人相关说明：

本标的存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2022年6月27日17时（工作时间）前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

七、咨询、看样的时间

自本公告之日起至2022年6月29日17时（工作时间）止接受咨询、看样，有意者请与 (略) 管理人联系（肖律师，联系电话： *** ）。

八、保证金及尾款

第一次出价前，意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于2022年7月8日17时前内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户【开户名： (略) 管理人，开户行：中国邮政 (略) 吉安市井冈山大道支行， (略) ： *** 900，并请注明“ (略) ：（2021）赣0 (略) ；款项性质：竞拍尾款”】。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、拍品交付

（一）买受人 (略) 拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公室（地址：江西省吉安市井冈山 (略) (略) 6楼江西井 (略) ，电话 *** ）签署拍卖成交确认文件。

（二）拍卖成交后，由管理人负责按现状移交拍卖标的并办理相关交割手续。

（三）完成拍卖标的移交后，管理人将提供现有的办理不动 (略) 需资料，买受 (略) 提供的资料 (略) 出具的相关法律文书 (略) 门办理标的物权属变更手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

十、相关费用承担

标的物过户登记手续由管理人协助买受人办理，成交后按照国家税法规定应当由原不动产产权人支付的有关税、费由买受人承担，且因在京东平台进行拍卖而产生的服务费由买受人承担（请在规定的时间内向平台交纳），拍卖人不承担上述费用。办理过户手续事宜，请竞买人在竞买前 (略) 门咨询确认，标的 (略) 涉及的应交纳或补交的一切税、费均由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。

十一、技术服务费的支付

竞价成交后，京东将收取买受人成交价0.5%的技术服务费，具体详见《用户竞买服务协议》。

收费标准：收取系统成交价总额的一定比例（具体以竞拍拍品页面公示的标准为准），单个标的技术服务费金额上限为50万元（人民币： *** *** 万元整）。即系统成交价总额=起拍价+溢价。

十二、备注

因拍卖标的物位于井冈山经济开发区园区内，意向购买人进驻园区需符合园区产业规划和相关政策等；参与竞拍前请及时与井冈山经济开发区管委会联系咨询。

(略) 管理人

2022年6月14日