淳安县人民法院关于淳安县大墅镇新兴路77号3单元506室住宅房地产变卖的公告

淳 (略) 关于变卖

位于淳安县大 (略) 77号3单元506室住宅房地产

变 卖 公 告

淳 (略) 将于2024年08月28日10时至2024年10月27日10时期间（竞价周期与延时除外）在淳 (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名：淳 (略) ， (略) 址：http://**_court.htm?spm=a213w.*.0.0.YIlgrm&user_id=* ），现公告如下：

一、变卖标的：淳安县大 (略) 77号3单元506室住宅房地产(建筑面积87.48㎡, 土地使用权面积19.09㎡)，登记日期：2018年05月25日，建筑状况：钢混结构，规划用途：住宅，土地类型：出让, 使用终止日期：2080年04月27日。

变卖价：12.*元，保证金：*元，增价幅度：1000元（以及其整倍数）。

如需委托代理人参拍，必须在竞买开始24小时前向淳 (略) 办理委托手续，委托手续应于开拍24 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。本院不受理开拍后的委托手续。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年08月16日起至2024年08月31日16时止（节假日除外）接受咨询。

特别提醒：

1、该住宅过户时可能产生的税费由交易双方按照税法规定各自承担，由买受人先行垫付， (略) 退款，具体税费由竞拍人咨询当地税务部门后谨慎考虑参拍；

2、该住宅过户过程中可能产生的其他费用由买受人承担；

3、住宅如存在改造，实际户型及面积以登记图纸为准，如须恢复由买受人自行恢复；

4、对该住宅享有优先购买权的人需在开拍24小时前书面向淳 (略) 主张优先购买权，逾期未主张视为放弃优先购买权；

5、住宅以实物为准，建议拍前实地看样，有意看样请联系承办人*，择期统一前往；

6、竞买人务必拍前仔细阅读评估报告、拍卖公告；

7、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖物完全了解，并接受拍卖物一切已知和未知瑕疵;

8、房产已腾空，建议实地看房后参拍，详情请仔细阅读评估报告。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理。税费按照税法规定由各自承担，缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方应缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) 等相关部门了解）。

友情提示：有关房地产过户税费请咨询国家税务总局淳安县税务局窗口：0571-*

六、对上述标的权属有异议者，请于 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：淳 (略) 执行款专户，开户银行：浙江淳安农村 (略) 青溪支行，收款账号：*1349）。建议来淳 (略) 立案大厅刷卡缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，即通过淘宝订单支付尾款，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：*

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：网拍咨询：*；执行员（汪法官）：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

淳 (略)

二〇二四年八月十六日