峡江县人民法院关于峡江县新县城三利翰林苑2-602房产第一次拍卖的公告

江西省峡 (略)

关于峡江县新县城三利翰林苑2-602房产的第一次拍卖公告

江西省峡 (略) 将于2024年12月29日10时至2024年12月30日10时止（延时的除外）在江西省峡 (略) (略) (略) 上（网址：http://**,户名：峡 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：峡江县新县城三利翰林苑2-602房产。坐落于峡江县新县城三利翰林苑2-602。面积：72.46平方米。用途：住宅。房屋结构：框架结构。房屋所在楼层：6/9层。

起拍价：*元，增价幅度：2000元，保证金：*元。

特别提示：该房产无产权，未办证。

特别提示：图片仅供参考！一切以现场实物为准。

特别提醒：标的物具体以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

税费承担：标的物交付手续由买受人自行办理，办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位查询。

二、咨询、看样的时间与方式：自2024年11月29日9时起至2024年12月28日17时止接受咨询并看样，有 (略) 联系统一安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向峡 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到峡 (略) 法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如果本拍卖标的物为房产，且该房产受所在地限购政策约束，竞买人应具备相应的购房资格，相应的法律后果和责任承担按照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》执行。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物具体以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部分办理标的物权属变更手续。

标的物交付手续由买受人自行办理，办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位查询。涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从拍卖款中扣除缴纳。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。如需主张优先购买权者，须在拍卖开始五个工 (略) 提交相关材料，优先购买权是 (略) 审查确定。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款在2025年1月4日16时前缴纳， (略) 上支付， (略) 指定账户(户名：峡 (略) ，开户银行：中国农业银行峡江县支行，帐号：*8266)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、凡涉及需原房主搬离物品、寻找物 (略) 的标的物，交付时间均为拍卖成交之日起3个月。

十二、可贷款，法拍贷咨询电话：*（边主任）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0796-*（曾法官）

监督电话：0796-*

联系地址：峡 (略) （峡江县水 (略) 5号）

峡 (略)

二〇二四年十一月二十八日