金湾村金湾安置小区3号门市房经营权流转项目交易公告

项目编号：#Q#

根据农村产权交易管理办法规定，宝应经 (略) 金湾村股份经济合作社委托宝应县农村产权交易中心对金湾村金湾 (略) (略) 房经营权流转项目进行公开交易，现将有关事项公告如下：

一、出让方承诺：本出让方将持有的标的公开出让，按本公告内容由宝应县农村产权交易 (略) 站公开发布承包经营权出让信息，并由宝应县农村产权交易中心组织交易。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作为如下承诺：

1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

二、项目介绍：金湾村金湾 (略) (略) 房经营权流转项目，位 (略) 金湾村。门市房为金湾村集体所有。面积75.9平方米（不再丈量），四至： (略) ， (略) ， (略) ，北至人工河。所从事的经营业务必须符合工商、环保、安监等职能部门的要求，合法经营；不得影响附近居民日常生产、生活，因无法达到环保管理要求，致使合同无法履行，与出让方无关，不得私自改变房屋结构。具体条款以合同为准。租赁期限2024年11月15日—2026年10月31日（按两年计算）。交款方式：签订协议时一次性付清租金，交清租金时需同时缴纳履约保证金2000元（履约保证金不计利息，合同到期经村验收合格后按规定退回）。该项目采用在线自由竞价（正向报价）的方式确定受让人，标底价为#元/年，每个竞标点为100元或100元的倍数进行竞标。凡报名者报名前必须到现场实地勘查，对项目现状、四至、面积、质量等情况进行确认，对项目现状认可后方可报名。如报名人忽略此项提醒，产生的风险责任由报名人自行承担。其他未尽事宜以出让方解释为准。勘查联系人：张爱武 #。

三、受让方资格条件：

1、报名时间及地点：2024年10月29日上午9:00--2024年11月5日上午11：00在宝应县黄塍镇农经中心报名(节假日期间不接受报名）。

2、报名条件：报名时交纳报名材料费200元（不退还），保证金#元（不计息）。报名方式：本次 (略) 上报名，报 (略) 上先注册成会员（http://**:8080/nccqjy/member/login.do），请报名人携带本人身份证原件、银行卡、复印件和开户行预留手机号到镇交易中心实名认证后，在网上报名。

3、交易时间及地点：2024年11月6日下午15：00在宝应县农村产权交易中心交易，报名者携带身份证参加交易，未报名者不得进场参加竞标。

4、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方。意向受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。

5、如非转让原因，出现下列情况之一，转让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金：（1）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（2）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不竞价导致最终无法确定受让方的；（3）最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》的。

四、竞价方式：

1、本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。

2、在线自由竞价、多次出价交易规则。

（1）第一阶段为自由竞价期（20分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内到镇农村产权交易服务站签订《成交确认书》等文书，竞价结果经县农村产权交易中心公示7天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。

（5）管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。

五、注意事项：

1、报名时需填写《意向受让方承诺书》和《报名登记表》，报名材料费、保证金通过转账或POS机交到宝应县农村产权交易中心江苏银行账户内。

2、 (略) 上竞价过程中，使用手机进行实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、移动电信联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，建议使用台式机电脑、笔记本电脑进行实时竞价， (略) 络正常。遇到上述情况干 (略) 络异常，一切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。

3、项目竞价过程中如 (略) 网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，县农村产权交易中心或各镇农村产权交易服务中心可根据情况作出中止或终 (略) 理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或重新发布项目公告。

4、确认方必须在村指定时间内将合同余款交到村指定账户内，否则保证金作为违约金，有村没收，项目重新组织交易。

5、鉴证费由成交人承担，鉴证费收取比例为合同款总额的0.5%。

6、标段详情解释权归宝应经 (略) 金湾村股份经济合作社。

7、本公告在宝应县农村产权 (略) （http://**）发布。

8、报名材料费、保证金转入江苏银行，鉴证费交纳账户：开户名：宝应县艳阳天 (略) ；开户行：宝应农商银行；账号：##。开户行：宝应农业银行；账号：#56。

9、免责条款：受让方应该在参加交易前自行对项目的现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考，宝应县农村产权交易中心不为出让方提供的资料的真实性承担任何法律责任。

报名联系人：张爱武 # 郭银国 #

宝应经 (略) 金湾村股份经济合作社

2024年10月29日