江西金诚拍卖有限公司：江西省上饶市广信区旭日大道西侧，区司法局北面地块罗桥182夜市招租1年拍卖公告

受委托， (略) 定于2023年12月15日15时00分， (略) (略) 广信区公共资源交易中心公开拍卖（租）“ (略) 广信区旭日大道西侧，区司法局北面地块罗 (略) 招租（1年）”项目，具体公告如下：

一、标的概况、起拍价：

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、竞买人资格要求：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.意向承租方为自然人的，如竞拍成功或协议成交成为承租方（买受人）的，需注册成立法人或其他组织（经营范围应契合标的的租赁用途）方可投入运营（也可以使用已合法续存的法人或其他组织），承租方及其运营机构应在租赁合同的履行中承担连带责任。

4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供参考，以交付时的现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

2.公告的招租面积仅为参考面积，可能存在误差，实际交付以标的的现状为准。拍卖成交后，不论实际面积是否存在误差，均不影响拍卖成交及成交价。

3.本次资产招租，租期为1年，承租方按最终竞得价一次性支付租金，并缴纳30000元的履约保证金（该款项到租赁期满后且承租方无违约的情况下，由招租方不计息全额退回）。承租方应于标的成交之日起10个工作日内与招租方签订《租赁合同》，并于标的成交之日起10个工作日内付清租金及拍卖佣金。承租方未经招租方允许，没能按期与招租方签订《租赁合同》的，标的的租期和租金从标的拍租成交之日起10个工作日后开始计算。

4.本项目标的的租 (略) ，承租方可将标的用于小吃餐饮、 (略) 相契合的用途，摊位的数量、尺寸、位置以招租方的要求为准（请参考重大事项揭示中的第5条），摊位搭建由承租方负责，费用自理。标的交付后，由承租方负责标的的经营管理和物业服务。承租方应按合同的约定以及物业管理的规定做好标的内商户的管理工作，确保标的内无人经营有噪音、污染扰民、违法违纪等行业。合同期内发生的一切安全事故，包括人身安全、财产安全、食品安全等均与招租方无关，由承租方承担全部责任。

5.承租方需配合招租方进行统一收银并按招租方的要求对外进行收费：1.小吃区，摊位尺寸3m×3m ，94个，月收费暂定350元/个；2.餐饮区，摊位尺寸3m×4m，20个，月收费暂定为500元/个；3.百货区，摊位尺寸3m×1.5m，36个，月收费暂定为250元/个（前述收费标准为暂定标准，具体以招租方的要求为准）。未经招租方允许，承租方不得私自抬高摊位收费 (略) 的入驻商贩收取其他费用。

6.意向承租方在竞得标的物成为承租方后，不得将承租方的权利和义务（包含合同约定权利和义务）转让于第三方。如确需转让的，承租方应上报招租方，经招租方同意后方可转让，否则视为承租方违约，招租方有权无条件解除合同（招租方已收的租金不予退还）。承租方自负盈亏，独立对其与任意第三方产生的纠纷或责任负责，招租方不承担承租方的任何经营风险及责任。

7.租赁合同期满或解除时，承租方必须在租期结束前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿；若因承租方原因，需提前终止租赁合同，承租方必须至少提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电、物业费等公共支出费用后无偿搬离标的物，且招租方可无条件扣除租赁履约保证金作为违约金，不足以弥补招租方损失的，招租方有权继续追偿。

8.承租方必须按照国家、省、市、区的规定合法合规经营，不得无证经营。经营所需的相关证件、资质由承租方自行办理，相关费用也由承租方自行承担。

9.承租方应按照消防、公安、城管、卫生等有关部门要求做好安全保卫、消防、环境卫生、 (略) 容、创文创卫、门前“三包”等工作。承租方应承担由于执行上述部门规章制度不力而引发的一切事故和责任。

10.承租方应承担并按时缴纳物业管理费、水电费、维修费、通讯费、保安、保洁等费用。

11.未经招租方书面允许，承租方不得擅自转租标的或改变租赁用途，否则视为承租方违约，招租方可无条件解除合同并没收履约保证金和已缴租金作为违约金。

12.租赁合同期满后，如标的继续对外租赁的，在承租方未违约的前提下，同等条件下享有优先承租权。

13.本次资产招租涉及的交易费用（拍卖佣金）由承租方承担。

五、标的咨询与展示：自公告之日起至报名截止日止接受咨询和展示，展示地点： (略) 广信区罗桥街 (略) 。

六、报名方式：自公告之日起至2023年12月14日17时止自然人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证复印件（委托代理人办理报名手续的，还需提供授权委托书、代理人身份证复印件）到 (略) 办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方，竞买保证金可以转为等额交易价款（多退少补）。其他未成交方交纳的保证金在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户（不计息）。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。

【户名： (略) ，账号：2005 0308 0000 0084 68，开户行：上饶银行带湖路支行】

联系电话：159-0793-3333杨先生 138-0793-9997金女士

公司地址： (略) 信州区带湖路目鱼山庄9号

(略)

2023年12月7日