孙吴县人民法院2024年孙吴县人民法院物业管理服务第2次比价采购公告

一、项目概况:孙 (略) 物业服务项目，物业服务区 (略) 办公楼所有区域(包含办公楼、前院、后院、车库、审判区、诉讼服务中心、食堂等)及孙 (略) 沿江乡人民法庭(孙 (略) 沿江乡人民法庭所含所有区域)。

二、服务内容及要求:

1、保洁服务:

(1)孙 (略) 审判法庭

(2)孙 (略) 诉讼服务中心

(3)孙 (略) 前院

(4)孙 (略) 后院

(5)门窗清洁，1年2次(包含孙 (略) 所有区域及孙 (略) 沿江乡人民法庭)

(6)清雪服务(孙 (略) 及孙 (略) 沿江乡人民法庭的清雪服务)

2、日常维修服务:

(1)绿化管理:绿化养护

(2)给排水设备运行维护:设备维护

(3)房屋及维修管理:小修维护

(4)供配电设备运行维护:设备维护

(5)消防系统维护:设备维护

(6)空调系统维护:设备维护

3、食堂管理服务:

食堂2名厨师工资及相关保险缴纳，食堂内卫生间、消毒柜、消毒机、油烟机、空调、灯具、锅碗岔等餐具更换、安全设施等所有食堂硬件的管理服务

4、其他类服务:

临时性、突发性采购人无法解决的相关物业服务类

三、服务范围

1、保洁服务服务范围

1.1、孙 (略) 审判法庭(包含第一审判法庭、第二审判法庭、第三审判法庭、羁押室、羁押通道、远程提审室、安检处、卫生间、走廊、楼梯等所有审判区域涵盖范围)

1.2、孙 (略) 诉讼服务中心(诉讼服务中心内外所有区域)

1.3、孙 (略) 前院

1.4、孙 (略) 后院

1.5、孙 (略) 办公区、审判区、诉讼服务中心；沿江乡人民法庭所有窗户

1.6、孙 (略) (略) 、诉讼 (略) 、 (略) 、沿江乡 (略)

2、日常维修服务范围

2.1、孙 (略) 办公区、审判区、诉讼服务区

2.2、孙 (略) 沿江乡人民法庭

3、食堂管理服务范围

孙 (略) 食堂

4、其他类服务范围

涵盖孙 (略) 办公区、审判区、诉讼服务区、孙 (略) 沿江乡人民法庭内的临时性、突发性采购方要求的相关服务

四、服务质量要求

1、保洁服务质量要求：

1.1、室内：

地面无水渍、无污渍，无垃圾，无积尘，光亮；墙面灰尘、无污渍，光亮，墙 (略) ；公共设施表面无积尘、无污渍、光亮；不锈钢表面无手印，无积尘，无污渍、光亮；玻璃上无手印，无积尘，无污渍、明亮；植物花盆无积尘，无污渍；卫生间无异味、厕坑便具洁净无黄渍、镜面、水盆、台面无污点，光亮、纸篓随时清理、保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点；门楣、门套、墙面、墙角、地脚线、灯具、无积尘，光亮。

2.2、室外：

保持室外全天整洁干净，达到“九无”(无果皮、无纸屑、无塑膜、无痰迹、无污水、无暴露垃圾、无烟头、无乱张贴、无泥沙)；“四净”(院内面净、果皮箱净、树穴绿化带净、地下通道净)“一通”(下水道口通)；雨雪天气时， (略) 面不积水、少结冰（中、大雪以 (略) 畅通）。

2.3、清雪：

保证冬季雪后落停或转小后一天内将孙 (略) 前院、后院积雪清理、 (略) 范围内；保证冬季雪后落停或转小后三天内将孙 (略) 沿江乡人民法庭积雪清理、 (略) 范围内。

2、日常维修服务质量要求：

2.1、房屋：

保障屋面、地面、顶棚、室内外抹灰、门窗、玻璃、上下水、 (略) 及设施、卫生设备、垃圾道等正常无损坏。

2.2、给排水设备：

办公楼区室内外排水系统的设备、设施，及其附属构筑物等正常运行使用进行养护维护，保证给排水正常。

2.3、供配电设备：

对办公楼区内的供电系统高低压电器设备、电线电缆、电气照明等设备正常运行使用进行日常管理和维护，保障无用电隐患，用电安全。

2.4、消防系统：

对火灾自动报警系统、自动喷淋系统、室内灭火栓、排放烟系统、安全疏散应急系统、防火门系统、二氧化碳等灭火系统进行日常管理和养护维修，保障消防设施符合规定要求，保障消防系统运转正常。

2.5、空调系统：

集中空调系统的运行管理及采气装置和各类风口等日常养护维修，保证空调正常使用。

2.6、绿化管理：

办公楼（区）树木、花草、绿地及 （门前规定区域）绿地的日常养护和管理。

3、食堂管理服务质量要求：

3.1、在严格按照《中华人民共和国食品安全法》和地方性餐饮管理服务法律法规的基础上,结合就餐人员饮食习惯,提供优质的就餐管理和服务,确保所供食品的质量、卫生和安全。

3.2、负责食堂服务人员的岗位分工，按时、保质保量完成主副食品的制作、烹调。

3.3、负责食堂前堂、后厨、餐具、灶具的清扫、清洗和消毒等工作。

3.4、无分割分包权。有权自行聘用管理人员及工作人员从事合法经营业务。

3.5、加强员工的管理,加强思想教育和职业道德教育,抓好安全生产，应建立健全食堂卫生管理制度及有关岗位责任制度、操作规程及预防措施；定期对员工进行必要的食品安全培训,相克食物不得同时制作食用,杜绝食品中毒事件发生，发生的一切与采购人无法律责任的事故,由中标人承担全部处理责任；所聘人员必须经过设备操作、食品安全、服务等方面的培训，中标人员工对厨房设备、工具、餐具及其他器皿等有看管和维护的责任,发生人为损坏和选章操作造成的损失均由中标人负责赔偿。

3.6、食堂所有用具及消耗品的日常维护、清洗、更换等

3.7、职工食堂服务工作标准

（1）保证用餐工作时间，按要求开餐。

（2）保证饭菜质量符合国家食品卫生安全标准的规定。

（3）保证食品生熟分开、无污染、变质。

（4）保证服务周到，服务态度好，让干警吃的放心、舒心、安全、满意。

4、其他类服务质量要求

符合采购方相关质量要求