临朐县人民法院关于拍卖王辉、高志东所有的临朐县傅家李召社区的所有动产及不动产，王辉名下的奎文区泰华商务大厦1211号房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 省临 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省临 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 省临 (略) ， (略) 址： *** —— (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：

1. 拍卖标的：王辉、 (略) 有的位于 (略) 冶源 (略) (略) 有动产及不动产，王辉名下的位于 (略) 区 (略) 东街 * 号泰华商务大厦 * 号不动产。

起拍价： *** .8元，保证金： *** 元，增价幅度： *** 元

评估价格： *** 元

以下摘自评估报告

* 、评估对象和评估范围

（ * ）本次评估 (略) 人王辉、 (略) 所有的位于 (略) 冶源 (略) 区的有证土地使用权、厂房、办公楼、车间及其他地上附着物。本次评估 (略) 人王辉、 (略) 所有的位于 (略) 冶源 (略) 区的有证土地使用权、厂房、办公楼、车间及其他地上附着物。具体如下：

1、办公楼、车库、 (略) 有权证号为临朐房权证临私房字第 *** -1号， (略) 有权人为王辉，房屋坐落为 (略) 冶源镇傅家李召村，规划用途为工业。办公楼，钢混结构，总层数为3层，建筑面积为 * . * 平方米，真石漆外墙，铝合金窗，大玻璃门，西部分为瓷砖地面， (略) 石楼梯，套装木门，东部分为复合木地板地面， (略) 石楼梯，套装木门。车库，砖混结构，总层数为1层，建筑面积为 * . * 平方米，平顶，卷帘门。警卫室，砖混结构，总层数为1层，建筑面积为 * . * 平方米，平顶，铝合金门窗。

2、北车间、南车间、 (略) 有权证号为临朐房权证临私房字第 *** -2号， (略) 有权人为王辉，房屋坐落为 (略) 冶源镇傅家李召村，规划用途为工业。北车间，钢结构，总层数为1层，建筑面积为 * . * 平方米，复合板顶，铝合金窗，大推拉门，水泥地面。南车间，钢结构，总层数为1层，建筑面积为 * . * 平方米，复合板顶，铝合金窗，大推拉门，水泥地面。锅炉房，证载建筑面积为 * . * 平方米，该房屋现已拆除。

3、 (略) 房、配电室、西 (略) 有权证号为临朐房权证临私房字第 *** -3号， (略) 有权人为王辉，房屋坐落为 (略) 冶源镇傅家李召村，规划用途为工业。 (略) 房，砖混结构，总层数为1层，建筑面积为 * . * 平方米，平顶，小部分为铝合金门窗，大部门为木门窗。配电室，砖混结构，总层数为1层，建筑面积为 * . * 平方米，平顶，木门，水泥地面。西南仓库1、建筑面积为 * . * 平方米，玻璃钢瓦顶，北面无墙有立柱。

4、西南仓库2、西 (略) 有权证号为临朐房权证临私房字第 *** -4号， (略) 有权人为王辉，房屋坐落为 (略) 冶源镇傅家李召村，规划用途为工业。西南仓库2，砖混结构，总层数为1层，建筑面积为 * . * 平方米，玻璃钢瓦顶，铝合金门窗。西南仓库3，复合板房，建筑面积为 * . * 平方米，铝合金门窗，瓷砖地面。厕所，无证，砖混结构，总层数为1层，建筑面积为 * . * 平方米。

5、临朐国用（ * ）第 * 号的土地使用权，土地使用权人为王辉，座落为 (略) 冶源镇（原杨善镇）傅家李召村，用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为 * 日，使用权面积为 * 8m2。

6、其他地上 (略) 墙、地面硬化、景观石、电动大门、各类绿化树等。（详见资产评估明细表）

其他详见评估报告，评估价格： *** 元

（ * ）本次资产评估的评估对象和范 (略) 有的位于 (略) 冶源 (略) 区 (略) 厂区内无证车间及机器设备。

1、无证车间

房屋状况详细描述如下：

2、机器设备：

（1）石子生产线：包含破碎锤2个，生产能力分别为 * t/h、 * t/h；传送带 * 条；约 * m3料仓6个； (略) 喷淋设施，含 * m深水井 * 眼， * m3储水罐 * 个； * ㎡振动筛；给料机； (略) 头；除尘设施2套等。

（2） (略) 吊 * 台；

（3） * T地磅 * 台；

（4）变压器及配电屏 * 台：S * - * KVA * 台，S * - * KVA * 台，S * - * KVA * 台，S * - * KVA两台。

其他详见评估报告，评估价格： *** 元

（ * ）1、本次评估估价对象： (略) 区 (略) 东街 * 号泰华商务大厦 * ，建筑面积： * . * 平方米；所有权人：王辉；规划用途：商业用房；实际用途：办公。估价对象范围包括建筑物及其分摊的土地使用权，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2、根据《临 (略) 鉴定委托书》( * )临法执字第 * 号、《查档证明》，对位于 (略) 区 (略) 东街 * 号泰华商务大厦 * (略) 评估；所有权人：王辉；所有权证号：潍房权证市属字第 *** 号，房屋幢号：ZRZ * ,自然幢名称：泰华商务大厦，所在层数： * 层数，实际房号： * ，规划用途为商业用房，实际用途：办公，建筑面积： * . * 平方米。

3、抵押权人： (略) (略) ，借款人：王辉，他项权证号：潍房他证市属字第 *** 号，设定日期： *** ，起始日期： *** ，终止日期： *** ，抵押金额 * 万元。

4、 (略) 在层数为第 * 层，建筑面积为 * . * 平方米，朝向：北向，根据实际调查房屋建成年代为 * 年。外墙真石漆，室内地面铺木地板，内墙及顶棚粉刷乳胶漆，石膏板吊顶，玻璃推拉门，塑钢窗， (略) 电梯，公共卫生间。水、电、双气齐全，有线、宽带、电话、小区物业等配套设施，维护状况良好。

5土地状况：经实地查勘， (略) 在宗地位 (略) 区 (略) 东街 * 号泰华商务大厦 * ，宗地形状规则，地势平坦，地质坚实，配套设施完善。

6、 (略) (略) 区 (略) 东街 * 号泰华商务大厦 * ，该区域位置较优越，交通便捷，附近有 * 路、 * 路、 * 路等公交车经过， (略) ( (略) )、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) ( (略) )、 (略) 区实验小学等生活公共配套设施，区域整体自然环境优美、整洁；环境卫生状况较优，无水、空气、噪声、固体废弃物等污染状况；周边居民素质高，治安状况良好。

其他详见评估报告，评估价格： *** 元

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) ，法院不统 * 安排看样, (略) 看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并 (略) 门（如 (略) 、 (略) 、 (略) 等） (略) ；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、其他相关条件

1.标的物转让登记手续 (略) 办理，本次拍卖交易过程中产生的税费依照相关 (略) 政法规的规定承担，按照规 (略) (略) 有权人支付的费用， (略) (略) 有权人无法联系或不予缴纳的情形时，亦应由买受人暂时承担，后续产生的争议由双 (略) 处理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3.清场问题由买受人与实际占有人协商解决， (略) 有的财产存在租赁，竞买人需知悉该情况，基于“买卖不破租赁”原则，竞买后不得终止该协议，租赁方按照原租赁合同使用直至租赁期限结束，。

* 、对上述标的权属有异议者， (略) 后 * 个工 (略) 联系。

* 、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。（对涉案标的物享有优先购买权的 (略) 使优先购买权，应在开拍前 * 日内持合法有 (略) (略) ，经审查确认后， (略) 上拍卖优先购买权相关手续，逾期未来办理相关手续的视为放弃优先购买权。）

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款应在 * (略) 指定账户， (略) 进账联用途栏注明“ * 执恢 * 号拍卖余款”。

1. 银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：临 (略)

(略) ： (略) (略) 临 (略)

收款账号： ***

(略) 号： ***

2、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： ***

(略) 电话： *** （窦法官）

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) ： *** 0

临 (略)

* 日