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沈 (略) 关于沈 (略) 关于 (略) 南侧（ (略) ）、恒瑞步行街对面鑫霖 (略) 楼5套商业房地产（第一次拍卖）的公告
发布时间： 2022年4月19日 09:00
沈 (略) 关于 (略) 南侧（ (略) ）、恒瑞步行街对面鑫霖 (略) 楼5套商业房地产（第一次）拍卖公告
沈 (略) 将于2022年5月19日10时至2022年5月20日10时止（延时的除外）在沈 (略) 京东司法拍卖网络平台上（网址：http:/ *** ，机构名称：沈 (略) ）,进行公开拍卖活动，现公告如下：
特别提醒：根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， (略) 在地限购政策约束的竞买人申请人参与竞拍的， (略) 不予准许；竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
一、拍卖标的： (略) 南侧（ (略) ）、恒瑞步行街对面鑫霖 (略) 楼5套商业房地产。权利人为沈 (略) ，尚未取得不动产证书，所在鑫霖 (略) 楼，建筑结构为钢筋混凝土结构，总成数为6层，共计5套商铺，建筑面积 *** 平方米的房屋及其应分摊的国有建设用地使用权（含室内外装饰装修、不含可移动的动产、特许经营权及其他债权债务）， (略) 为自由分隔，互通使用，商铺间无标示分界隔断，为虚拟商铺，1-5层为精装修，6层为毛坯房。鑫霖时代商城已停业，商户已撤柜，现空置中。水、电、自动扶梯、垂直电梯、观光电梯、消防、监控、中央空调等设施。
起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：1000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年4月19日起至2022年5月18日20时止接受咨询（双休日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款在2022年5月27日16 (略) 指定账户（开户银行：中国 (略) 沈丘县支行 (略) ，户名：沈 (略) 执行款专户，账号： *** 6061）
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
https:/ *** 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话： ***
法院监督电话：0394- ***
京东技术咨询电话： ***
联系地址：沈 (略)
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 *** )”上查询。
沈 (略)
二〇二二年四月十九日
京公网安备 11010802042560号