青冈县人民法院关于青冈县民主街祥和花园小区D栋5单元603室，面积73.29平方米住宅楼变卖的公告

变卖公告

黑龙江省青 (略) 将于2025年1月1日10时至2025年3月1日10时止（竞价周期与延时除外）在青 (略) (略) (略) 上（网址http://**，户名：黑 (略) 青 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：青冈县民主街祥和 (略) D栋5单元603室，面积73.29平方米住宅楼

一、变卖价：103,000元，保证金：20,000元，增价幅度：1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前且被委托人 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍日 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

拖欠取暖费、物业费从拍卖 (略) 统一支付，可能存在的水、电等欠费由买受人承担。过户契税及费用应由被执行人承担的部分，由拍卖得款中支付。

三、咨询、的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休日、节假日除外）接受咨询，有意者请联系（0455-(略)吴法官）。意向买受人请自行前往看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次变卖是经法定公告期和展示期后进行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。对上述标的权属有异议者，请于2024年12月3 (略) 联系。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拖欠取暖费、物业费从拍卖 (略) 统一支付，可能存在的水、电等欠费由买受人承担。过户契税及费用应由被执行人承担的部分，由拍卖得款中支付。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，变卖系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十 (略) 指定账户(户名：青 (略) 涉案款专户，开户行：中国 (略) 青冈支行，账号：(略)0646)。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人信息、网拍竞买号信息。

十二、 (略) 络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：

1、负责执 (略) ；

2、网络服务提供者；

3、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；

4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：0455-(略)，监督电话:0455-(略)

联系地址：黑龙江省青冈县昆仑大道

黑龙江省青 (略)

二〇二四年十二月十六日