4%股权（第一次

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（ * 小时，延时的除外）在 (略) 市 (略) (略) 市 (略) (略) 司法拍卖平台上（网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

* 、拍卖标的物

标的物名称： (略) 大亚 (略) 在 (略) 大 (略) 持有的4%股权（住所地： (略) 大亚湾澳头黄鱼涌风田水库副坝，法定代表人：应燕）

参考价：依法通过摇珠选定，并委托 (略) 惠正资产评估与房 (略) 进行评估确定 * 日时点的参考价为：人民币 * 仟零 * * * 万 * 仟 * 佰 * * * 元整（￥ *** 元）。

起拍价：人民币 * 仟零 * * * 万 * 仟 * 佰 * * * 元整（￥ *** 元）。

增价幅度：人民币 * 万元整（￥ *** 元）。

保证金：人民币 * 佰 * * * 万元整（￥ *** 元）。

* 、拍卖标的物的特别提示

已知的重要事项说明：

(略) 大 (略) 企业类型为外商投资企业与内资合资，该公司股东 (略) (略) (略) 置 (略) 大亚 (略) 在 (略) 大 (略) 持有的4%股权； (略) 大 (略) 股东 (略) (略) (略) 主张享有优先购买权；

标的物特别事项说明：

1.本评估颇大程度依赖被评估企业提供的有关资料，包括： * 年至评估基准日的会计报表、审计报告、验资报告、会计凭证、合同、不动产权证、国有土地使用证、 (略) 驶证等资料，被评 (略) 提供资料的真实性、合法性和完整性负责。

2.恰当使用评估报告是委托人和相关当事人的责任，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。敬请报告使用人注意。

3.本评估资产范围以委托人委托的资产范围及提供的资料为依据，评估机构不对资产的权属作出界定。资 (略) 资产评估业务的目的只是对评估 (略) 估算并发表专业意见，对评估对象法律权属确认或发表意见超出资产评估师执业范围。敬请报告使用人注意。

4.本评估房屋建筑物是指评估对象在评估基准日状 (略) 有权价值，包含建筑物主体工程、装饰工程、供水供电工程、配套设施及附属工程的价值，不含土地使用权的价值，土地使用权单列评估。

5.本评估对 (略) 查勘仅限于其外观、装修和使用维护状况等，我们没有 (略) 结构性能测试和检测，对被遮盖、未暴露及难 (略) 分， (略) 勘察结合委托方和相关当事方提 (略) 评估。我们不承担对建筑物 (略) 调查的责任。

6. (略) 5处房产已办证，分别为：2号综合办公楼，产权证号粤（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号；3号食堂和宿舍，产权证号粤（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号；4号送水泵房和配电间，产权证号粤（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号；5号机修车间，产权证号粤（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号；6号加药间，产权证号粤（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号。 (略) 地上建（构）筑物及石化区其他地上建（构）筑物均未办理产权证。已办证的房产以不动产权证及其他资料、未办证的房产以委托人提供的评估申报 (略) 评估。

7. (略) 值班室（消毒间）未找到实物，保安亭已拆除，本次评估值为0。敬请报告使用人注意。

8. (略) 、沟槽铺设于地下，无法直接核实该类资产，其管径、长度、材质等，以委托方或被评估企业提供的 (略) 评估，评估人员以抽样 (略) 分管 (略) 了实地查勘核实。敬请报告使用人注意。

9.无形资产—土 (略) (略) 用地，该土地未办证。根据 (略) (略) 大亚湾经济技 (略) 于 * 日出具的《 (略) (略) * 期用地办理供地手续的函》（惠湾国土资函[ * 号），该土地面积为 * 0平方米，本次评估 (略) (略) 用地（水厂 * 期）设定用地面积为 * 0平方米，实际用地面积应以完善用地手续后确定的用地面积为准。若实际办证面积与评估的土地面积不符，将会影响本评估结果。敬请报告使用人注意。

* .本次设备类的评估价值是按资产的现状作价评估，以设备在原地按原用途持续使用为假设前提，评估价值包括设备的购置价、运输费用、安装调试费用等价值。但不包括日后可能需要的维修、维护的费用等；亦不考虑评估设备日后可能拆除转移等其他意外损失的风险对评估价值的影响。敬请报告使用人注意。

* .对设备的实地查勘，仅限于核实设备数量、了解设备的品牌和外观、使用时间、负荷程度、技术状态、维修保养、工作环境等情况。限于条件， (略) 技术检测， (略) 查勘结果和被评估企业提 (略) 评估，若确定的损耗与实际有出入，将影响该项资产的评估结果。敬请报告使用人注意。

* .本次车辆的评估由于受技术条件的限制， (略) 技术检测，无法确定其真实的损耗程度，评 (略) 观察结果与委托人提 (略) 评估，若确定的损耗与实物有出入，将影响资产的评估结果。敬请报告使用人注意。

* .本评估报告的评估结果未考虑被评估企业应缴未缴而账面未记录的各种税费，各种税费的应 (略) 门确定并可能因此影响到评估结果。

* .本次收益法评估，我们参考了被评估企业提供的未来收益预测数据和经营规划资料，收益法的估算很大程度是建立在上述资料的基础上，被评 (略) 提供资料的真实性、完整性负责。本次收益法的评估结果是在目前条件下对被评估企业未来经营的 * 个合理预测，如果未来出现影响评估假设实现的因素，则可能会影响收益预测的实现程度。敬请报告使用人注意。

* .本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下， (略) 的原 (略) 公允价格，未考虑可能承担的抵押、债务等事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响；本报告也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价值的影响。

* .对于评估中可能存在影响评估结果的其它瑕疵事项，资产评估委托人及被评估企业在委托评估时未作特别说明，在评估人员根据经验 * 般不能获悉的情况下评估机构及评估人员不承担相关责任。本评估范围以委托人委托的范围为限，如有漏评、少评与评估机构和评估人员无关。

* .评估机构对评估报告具有最终解释权。

标的物特别事项说明内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。

* 、竞买人条件的特别提示

凡具 (略) 为能力的自然人、符合国内法律规 (略) 、 (略) 缴付保证金后，均可参加竞买。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与 (略) 络 (略) 开设账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人的情况及拍卖前通知情况

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 * 个工 (略) 提交申请及有效证明， (略) 确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

(略) 发布 * 日前已经将拍卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人。如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的， (略) 发布之日起满 * 日，即视为已经通知。

* 、拍卖方式及竞价规则

本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，拍卖不限制竞买人数量，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。

* 、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担

法院已依法委托第 * 方机 (略) 络司法拍卖的司法辅助工作， (略) (略) ；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务 (略) 人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第 * 方机构，买受人无须承担该费用。 (略) (略) 委托的司法拍卖辅助机 (略) 监督。监督电话： *** （冯法官）。

法院摇珠选定本次拍卖唯 * 的司法拍卖辅助机构： (略) (略) ，咨询电话： *** 。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

具体情况请联系本次 (略) 络司法拍卖辅助机构。

咨询时间：自即日起至拍卖结束前的工 (略) 。

咨询电话： *** （张女士）。

集中看样时间：自行看样。

特别提示：咨询、看样不收取任何费用。

* 、保证金及拍卖余款的缴纳

拍卖竞价前司法拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。法 (略) 络拍卖平台系统外的任何途径缴交保证金。

本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，竞买成功后在 * 日之前，买受人须将拍卖余款（成交价扣除保证金后的款项） (略) 执行案件的“ * 案 * 账户”（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) （简称： (略) (略) ），账号： *** ，填写缴款单时请务必在备 (略) 案号：（ * ）粤 * 执 * 号）。法院未接受其他任何途径缴交拍卖余款。缴款后 (略) 络拍卖辅助机构。

拍卖成交后买受人未按上述期限足额交纳拍卖余款的，视为悔拍。

* 、拍卖标的